Ref D859S €315,000

Dupleks til salgs i Puerto Rico, Gran Canaria med havutsikt

  • Soverom 3
  • Baderom 2
  • Bebygd areal 72m2
  • Tomt 143m2
  • Terrasse 105m2

Denne eiendommen tilbys i samarbeid med et annet meglerkontor medlem av Boican eller Agora MLS, og er derav ansvarlig for informasjon og bilder som publiseres.

OPPUSSET REKKEHUS MED UVANLIG STOR, PRIVAT TOMT OG 3 SOVEROM, SENTRALT I PUERTO RICO. HAVGLØTT.

Beliggenhet

Rekkehuset ligger i første linje av det populære anlegget Arizona, sentralt i Puerto Rico. Kun noen få trappetrinn opp til tomten. Det ligger på et hjørne og er derfor meget privat. Kun 1 nabo ved siden av (med sperret innsyn). Ca 10 minutter å gå til stranden og kun et par minutters gange ned til det eldste kjøpesenteret i Puerto Rico. Her er man midt i smørøyet! Tettstedet tilbyr et hav av restauranter, caféer, alle slags butikker, apotek, legesenter etc. De nye kjøpesentrene, Mogán Mall og The Market ligger også like i nærheten. Gode buss-og taxiforbindelser til resten av øya.

Innhold

Hjørnerekkehuset inneholder:

Et meget romslig terrasseområde som omkranser husets ene langside samt forsiden i en L-form. Det finnes knapt tilsvarende eiendommer i komplekset/nærområdet, da det store flertallet av eiendommer kun tilbyr en mindre uteplass.

Eier har fått satt opp egen inngangsdør i aluminium med lås for å begrense adkomsten til den private tomten.

Flislagt terrasse i beige toner og hvite fliser på veggene for å minske behovet for vedlikehold. Veggflisene har virkelig pyntet opp den opprinnelige grå muren.

Det er satt opp pergola med tak på baksiden av terrasseområdet slik at man kan trekke seg tilbake i skyggen om ønskelig.

Planter/trær i beddene langs fliskanten.

Det er god plass til flere møbelgrupperinger på terrassen - etter ønske og behov. Man kan også sette opp en jacuzzi her om ønskelig, eventuelt et mindre motstrømsbasseng (dersom det skal nedfelles/bygges, må man sørge for å inneha nødvendige tillatelser.)

Havgløtt fra deler av terrassen.

Det er inngang til oppholdsrommet gjennom selve terrassen i front. Over inngangspartiet har eier fått satt opp en elektrisk markise med vindsensor. Stuen er romslig og er lett å møblere. Det er god plass til en sofagruppe og en spisestue. Innebygd skap for ekstra lagringsplass. Store vindusflater som bidrar til at det kommer ekstra dagslys inn i rekkehuset. Motorisert takvifte.

Et par trinn opp fra stuen, finner man kjøkkenet. Dette er utvidet på bekostning av den åpne terrassen som var der orignalt. Eier leide inn arkitekt for å sikre at konstruksjonen ble forsterket tilstrekkelig for å taklegge og lage et ekstra rom over.

Det spesiallagede kjøkkenet er L-formet og har dører i moderne, brun treimitasjon. Overskapene har glassdører. Praktisk hjørneskapløsning for å utnytte plassen på best mulig måte. Downlights i taket og LED-lys i kjøkkeninnredningen. Benkeplate i brun/beige granitt. Hvitevarer: Ovn med vitrokjeramisk topp (3 kokeplater) og kjøleskap med frysedel. Det er mulig å forlenge kjøkkeninnredningen og sette inn ekstra skap/hvitevarer på veggen bak. Direkte utgang til terrassen i fra kjøkkendelen.

Ved siden av kjøkkenet ligger toalettet. Dette er utstyrt med vaskemaskin og en varmtvannstank. Praktisk speilskap over vasken. Rør og fliser ble skiftet under oppussingen.

Innvendig trapp opp til andre etasje. Her ligger de to originale soverommene (vestvendt), badet og det ekstra rommet som har blitt bygd på i etterkant (for mer enn 10 år siden.) Sistnevnte figurerer ikke eiendomsregisteret.

De store soverommene er per i dag møblerte med 2 senger og innebygde garderobeskap (1 av dem med safe). Dobbeltvinduer med aluminiumsramme og ekstra lydisolering. Takvifter med fjernkontroll. Utsikt over Puerto Rio og mot havet i fra soveromsvinduene.

Badet oppe ble også pusset opp med nye rør, fliser og baderomsinventar. Baderommet har lyse fliser på 3 vegger og 1 kontrastvegg i stilig mosaikk. Romslig hjørnedusj. Baderomsskap med speil over vasken. Lyssjakt i taket. Eier har satt inn et hyllesystem for oppbevaring av håndduker.

Ekstrarommet som har blitt bygd i etterkant, benyttes av eier til soverom. Det er plass for 1 seng inn til høyre for døren samt 1 seng inn til venstre for denne samt div kommoder etc.

Huset ble så og si totalrenovert i 2012:

Det ble lagt nye fliser på gulv og vegger.

Vinduer og dører ble byttet i hele huset, både utvendige og innvendige. Utvendige dører har vedlikeholdsfri aluminiumsramme og innvendige dører er av massivt tre (meget god kvalitet).

Det ble klargjort for installasjon av vannfilter utenfor kjøkkenet.

Det ble lagt nye rør i eiendommen da oppussingen ble foretatt.

Eiendommen har blitt kontinuerlig vedlikeholdt.

Eier har betalt ekstra for å få lagt inn fastlinje med internett inn til huset.

Det ble lagt inn reduksjonsventil (for vann) for noen år tilbake.

Møbler:

Huset selges møblert, foruten personlige objekter og noen dekorgjenstander som tilhører megler.

Fellesanlegget:

Velfungerende, internasjonalt sameie med sunn økonomi

Meget velstelt og godt vedlikeholdt anlegg. Pene, fargerike planter som gir en den eksotiske hagefølelsen.

Det er 1 basseng for voksne og 1 for barn. Det har dessuten blitt inngjerdet i tråd med normativet.

Toaletter i tilknytning til bassenget.

Fellesrom med bøker etc som eierne i anlegget kan anvende.

Rimelige felleskostnader.

Det kommer vannbil til anlegget hver tirsdag.

Parkering:

Gratis parkering i gaten utenfor komplekset.

Eier av eiendommen leier en parkeringsplass av sameiet for ca 10 euro i mnd. Imidlertid må kjøper forvisse seg om at det er mulig før kjøp dersom dette er en absolutt nødvendighet.

Standard

God kanarisk standard.

Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningnene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendom bygd på turisttomt - må brukes til turistformål - i henhold til spesielle vilkår/ begrensninger.

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.

Månedlige felleskostnader: €100

Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter.

Fasiliteter

  • Innebygde garderober
  • Hjørne
  • Hage
  • Lys
  • Møblert
  • Pergola
  • Felles svømmebasseng
  • Terrasse
  • Havutsikt
  • Renovert
  • Orientering sørvest
  • Vistas Til havet

Omgivelser

  • Fjell
  • Kyst
  • BuBussersse
  • Kjøpesentre
  • Sentralt plassert
  • Helsestasjon

Energisertifikat

Energisertifikat G

Energiforbruk kWh / m² år: 295
Utslipp kg CO2 / m² år: 72

Ref D859S Dupleks til salgs

Kontakt oss om denne eiendommen

Ser du etter flere alternativer?

Du kan også være interessert i disse eiendommene