Ref D858S €450,000

Hus til salgs i Patalavaca, Gran Canaria med havutsikt

  • Soverom 3
  • Baderom 2
  • Bebygd areal 103m2
  • Tomt 140m2

Denne eiendommen tilbys i samarbeid med et annet meglerkontor medlem av Boican eller Agora MLS, og er derav ansvarlig for informasjon og bilder som publiseres.

RENOVERT, MODERNE REKKEHUS I LOS CAIDEROS MED 3 SOVEROM, STOR TERRASSE, BALKONGER. VAKKER HAVUTSIKT.

Beliggenhet:

Hjørnehuset har adresse i Calle Picasso og ligger på en høyde (venstre side av veien) og har således en utrolig flott havutsikt. Trappeadkomst kun 1 etasje opp fra gatenivå. Man følger så en smal gangvei inn til huset. Det vil si ingen trafikkstøy hvor eiendommen ligger. Meget stille og fredelig område. Flere bassenger i anlegget.

Kort gangavstand til Anfi del Mar med en av øyens klart fineste, hvite sandstrender med skjellsand hentet fra Karibien. Anfi-anlegget tilbyr dessuten en god variasjon av butikker (også dagligvarehandel), caféer, restauranter og beach club på hjerteøya. Det er muligheter for å ta heisen ned fra Anfis øvre del.

Gangavstand også til den norske skolen og man kan spasere til Arguineguín langs kystveien´s promenade.

Arealmål:

Eiendommen er registrert i Eiendomsregisteret i Mogán med en tomt på 136 m2 og 63,58 m2 konstruert overflate. Den er registrert med 2 soverom og 1 bad. De facto måler tomten ca 140 m2 og selve konstruksjonen 103 m2 per i dag. Eiendommen selges som den er.

Eier har ikke endret på konstruksjonen på over 10 år og de ekstra kvadratmeterne må anses konsolidert. Det vil si at kommunen ikke kan ilegge sanksjoner eller gi pålegg om rivinng så lenge konstruksjonen blir værende slik den er.

Innhold:

Huset ble totalrenovert for ca 133.000 euro i 2012. Det fremstår fremdeles som meget pent og moderne og det er gjort kontinuerlig vedlikehold underveis. Taket ble renovert i fjor. Det er kjøpt inn diverse inventar under årenes løp.

Direkte adkomst til den enorme, solrike terrassen. Høy mur sørger for mer privatliv. Hvite glass mot begge naboene. Man ser havet i horisonten også i fra dette nivået. Uteområdet ligger vestvendt og har sol fra ca midt på dagen til kvelds. (Solen kommer allerede på formiddagen på sommeren.) Gode solforhold ettersom terrassen er så stor og åpen.

Terrassen er møblert med et spisebord i sort rottingstil med tilhørende stoler, avlastningsbord og blomsterkrukker. 4 solsenger av god kvalitet i hvit og beige og 6 behagelige stoler med høy rygg i samme kvalitet og farge. Det har nylig blitt satt opp et praktisk skap i hvit aluminium for lagring av utstyr. Arbeidsplate på toppen i. beige kompositt. Strøm-og vannuttak. Pen utebelysning. Markise. Utedusj.

Direkte adkomst til stuen gjennom store verandadører som gir mye lys inn i leiligheten. Disse kan åpnes helt opp til en side slik at terrassen blir en forlengelse av stuen og vice-versa. Sotede vinduer hindrer innsyn og overoppheting.

Boligen er malt i hvitt og har beige gulvfliser. Ventiler i yttervegg for ekstra ventilasjon.

Stuen er innredet med to sorte skinnsofaer, et pent, ovalt bord i tre og 2 brune godstoler. Praktisk kommodehylle. Vegghengt TV-benk i en mørk farge og en vegghengt flatskjerm TV. Aircondition. Innebygde, hvite høyskap for ekstra lagring bak TV-avdelingen samt et praktisk innhuk for å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy.

Spisestuedelen er møblert med et hvitt spisebord og komfortable, sorte stoler med høy rygg. Speil med sort ramme. Downlights i taket.

Kjøkkenet ligger ved siden av stuen, i front mot terrassen, og er helt supert! Man kan lage mat på kjøkkenet og samtidig beakte det som skjer ute på terrassen samt at man ser litt av havet. Skyvedørene kan åpnes om ønskelig, slik at kjøkkenet oppleves som en integrert del av terrassen.

Kjøkkeninnredningen er av grå høyglans med over-og underskap. Kun skuffer i nedre del mot terrassen for ikke å blokkere utsikten. Benkeplate og backsplash i gråsort granitt. Meget lett å holde rent. Følgende hvitevarer er med på kjøpet: Integrert stekeovn og mikrobølgeovn, kjøleskap med frysedel, oppvaskmaskin (av nyere dato), vitrokjeramisk koketopp med 4 plater og avtrekksvifte. Alle hvitevarene er kromfarget. Downlights også i kjøkkendelen.

Det ligger et soverom innenfor kjøkkenet som har egen utgang til terrassen. Verandadør og vinduer med sotede glass. Rommet er innredet med en hvit dobbeltseng og en sort, dekorativ sengegavl, integrert skyvedørsgarderobe med speil og en stol. Lystette gardiner som blokkerer ut sola. Alle soverommene ligger dog mot vest slik at man slipper å bli vekket av sollyset på morgenen. Downlights. Ventiler i veggen for ekstra luftsirkulasjon.

Ved siden av soverommet ligger det innbydende badet som er av god størrelse. Fliser og moderne innredning i lys beige og hvit. Romslig dusj. Spesiallagd skap med hvite dører under den langstrakte benkeplate i beige kompositt. Moderne vask. Stort speil langs hele veggen. Håndklehenger. Vaskemaskin av nyere dato. Downlights.

Innvendig trapp opp til 2. etasje som inneholder 2 soverom med hver sin romslige balkong og 1 bad. Vindu i trappen gir ekstra lys inn.

Det første soverommet man kommer til oppe, er innredet med en hvit dobbeltseng med sort sengegavl i samme stil som nede og innebygd garderobeskap med speil. (Lagringsplass helt opp til taket.) Air condition. Downlights. Ventiler. Liftgardin. Sotete vinduer på soverommene oppe slik som i resten av boligen. Direkte utgang til en gedigen balkong med en billedskjønn havutsikt.

Balkongen er L-formet. Den smaleste delen vender mot vest, mens den største flaten vender mot sør (som gjør at solen kommer hit tidligere enn nede på hovedterrassen.) Pent og slitesterk gulv i kompositt (ligner tremateriale, men er mye mer slitesterkt og vedlikeholdsfritt.) Meget gode solforhold! Pent glassgelender. Her er det plass til flere sittegrupperinger og solsenger om ønskelig. Ytterdelene til AC og varmtvannstank er delvis gjemt her ute.

Badet ligger også i tilknytning til trappen og det er flislagt i lyse farger slik som badet nede. Romslig dusj. Praktisk dobbeltvask med skuffer under. Stort speil. Downlights.

Det innerste soverommet er meget romslig og lysrikt. Stort dobbeltvindu og dobbel terrassedør (begge med liftgardin). Rommet er møblert med samme typen dobbeltseng som på de andre soverommene. Nattbordshylle. Innebygd garderobeskap med speil. Kontordel med hvit pult og skuffer under. Små hyller. Komfortabel stol. Air condition. Ventiler.

Rommet har direkte utgang til den L-formede balkongen i front. Panoramisk havutsikt. Man kan se solen gå ned i havet hele året. Moderne glassgelender. Lys beige gulvfliser.

Eiendommen selges møblert, foruten personlige ting og noen dekorgjenstander som tilhører megler.

Sameiet:

-Internasjonalt sameie

  • Lave felleskostnader.

  • Flere felles svømmebassenger og tennisbane i komplekset.

  • Liten café ved bassenget i calle Greco hvor man kan få kjøpt forfriskninger og diverse mat. Det arrangeres dessuten spillkvelder blant de fastboende i vintersesongen.

  • Gratis gateparkering i hele Los Caideros.

Standard:

Totalrenovert i 2012 samt kontinuerlig vedlikeholdt. Innflytningsklart.

Overtakelse:

Ønsket overtakelse sommeren 2024.

Plandokumentet og dets mål kan være unøyaktig. Kun illustrativt.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.

Månedlige felleskostnader: €70

Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter.

Fasiliteter

  • Air condition
  • Alarm
  • Innebygde garderober
  • Balkong
  • Hjørne
  • Lys
  • Møblert
  • Pergola
  • Felles svømmebasseng
  • Terrasse
  • Innglassede terrasser
  • Havutsikt
  • Renovert
  • Orientering sørvest
  • Vistas Til havet

Omgivelser

  • Fjell
  • Kyst
  • BuBussersse
  • Kjøpesentre
  • Skoler
  • Sentralt plassert
  • Helsestasjon

Energisertifikat

Energisertifikat G

Energiforbruk kWh / m² år: 270
Utslipp kg CO2 / m² år: 70

Ref D858S Hus til salgs

Kontakt oss om denne eiendommen

Ser du etter flere alternativer?

Du kan også være interessert i disse eiendommene