Ref A795S €299,000

Leilighet til salgs i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med havutsikt

  • Soverom 2
  • Baderom 1
  • Bebygd areal 54m2
  • Tomt 65m2
  • Terrasse 11m2

Denne eiendommen tilbys i samarbeid med et annet meglerkontor medlem av Boican eller Agora MLS, og er derav ansvarlig for informasjon og bilder som publiseres.

LEKKER LEILIGHET MED TO ROM, BALKONG OG HAVUTSIKT I POPULÆRE MONTE CARRERA

Det er flere år siden en tilsvarende leilighet med 2 rom i ytterkant av komplekset var for salg sist. Du har nå muligheten til å sikre deg denne flotte boligen ved å innbetale 10% i reservasjonsgebyr. Overtakelse: Våren/sommeren 2023. Visninger avholdes nå.

Bod:

Romslig bod på 7,12 m2 (konstruert overflate) må kjøpes til for 4.000 euro ekstra. Den er registrert på eget gårds-og bruksnummer. Heis-og trappeadkomst til boden.

Beliggenhet:

Det tar ca 5-10 minutter å spasere ned til sentrum med alle typer fasiliteter. Her finnes restauranter, butikker, legesenter, apotek etc. Gangavstand til 4 strender. La Lajilla-stranden er opprustet med nye solterrasser og senger samt at selve stranden og promenaden er oppgradert. Sistnevnte er ferdselsvei til Anfi del Mar med karibiskinspirert sandstrand.

Flotte turløyper i området for den som er glad i å gå fjellturer.

Eiendommen ligger i blokk 12 i ytterkant av komplekset Monte Carrera. Balkongen har østvendt retning og havutsikt. Morgen-og formiddagssol. Enkel, rullestolvennlig adkomst i fra hovedinngangen av anlegget.

Arealinfo:

Det ene rommet er registrert som kontor i skjøtet, men det brukes som soverom. (Sovesofa).

Innhold:

Solid sikkerhetsdør i mørkebrunt heltre.

Praktiske, hvite høyskap til venstre for inngangen hvor vaskemaskinen er plassert. Sluk og ventilasjon. God plass for vaskeutstyr og lignende. Den store varmtvannstanken er også installert i skapet. Hvitt skoskap ved siden av.

Åpen stue-og kjøkkenløsning. Lys og romslig. Downlights i taket. Det hvite kjøkkenet ligger til høyre og er godt møblert med både over-og underskap. Beige benkeplate i kompositt som matcher marmorgulvet. Amerikansk frokostbarløsning med 2 tilhørende stoler som kan brukes både til spiseplass og som ekstra overflate for matlaging. Kjøkkenet inkluderer alt av hvitevarer; integrert oppvaskmaskin, kjøkkenvifte, stekovn og kjøleskap med frysedel i stålfarge samt vitrokjeramisk koketopp. God kvalitet.

Stueområdet er møblert med en behagelig, grå sofa og en lilla godstol. Hvitt stuebord og moderne TV-møbel med praktiske oppbevaringshyller. Air condition. Direkte utgang fra stuen til den romslige balkongen. Terrassedører i hvit aluminium og med solfilter. Dette gjelder også for vinduene ellers i leiligheten. Solfilteret har en speileffekt slik at man ikke kan se inn utenifra samt at det forhindrer boligen fra å bli overopphetet på varme dager. Ventil i yttervegg.

Den takbelagte balkongen måler ca 10,68 m2 og ligger relativt høyt i terrenget. Vakker utsikt mot fjellene og Atlanterhavet. Herfra kan man nyte en god frokost mens man bivåner soloppgangens flotte fargespill. Uteområdet er møblert med et grått spisebord med glassplate og tilhørende stoler. 2 liggestoler i brunt rottingmateriale med grå puter og fotskammel. Parasoll.

Det store soverommet er innredet med med en dobbeltseng, hvite nattbord, innebygde garderobeskap og en moderne hylle i fargene hvit, turkis og blå. Franske balkongdører som gir godt med lys inn i rommet. Air condition. Ventil i yttervegg.

Rom nummer to er møblert med en lilla sovesofa, bokhylle og innebygd garderobeskap. Air condition. 2 vinduer.

Badet ligger mellom de to rommene og er flislagt med beige gulv-og veggfliser. Baderomsmøbel i brun glans med speil og lamper over. Dusjhjørne. Hengende toalett for enkel rengjøring. Naturlig avtrekk i taket. Gulvvarme.

Leiligheten er meget lekkert dekorert med flotte kontrastfarger. Den selges møblert. Kjøkkentøy vil også være inkludert. Selger vil ta med seg noen pyntegjenstander og personlige ting. Innflytningsklar.

Sameiet:

Hovedsaklig nordmenn i sameiestyret.

Flerspråklig personale i administrasjonsselskapet som kan kontaktes dersom man trenger hjelp med noe.

Sikkert anlegg med sikkerhetskamera på alle innfartsårer.

Vakt 24 timer i døgnet.

Oppvarmet basseng (mellom 25 og 27 grader). Det finnes også et lite barnebasseng.

Meget godt vedlikeholdt anlegg.

Heis.

Felleskostnadene inkluderer WIFI og noen norske TV-kanaler.

Standard:

Meget god standard. Byggeår 2013.

Kjøpsomkostninger er ikke inkludert i prisen. Disse omfatter dokumentavgift på 6,5% av kjøpesummen for bruktkjøp eller skatter/avgifter på 8% av kjøpesummen for førstegangstransaksjon. I tillegg kommer notar- og grunnboksgebyr og advokathonorar. Gjennomsnittlig kalkuleres kjøpsomkostningene til å være mellom 8-10% av kjøpesummen for bruktkjøp og 10-12% for førstegangstransaksjoner. Unntaksvis kan det bli mer dersom kjøpesummen er lav eller at kjøper skal ha spansk banklån. Kjøper vil uansett få en detaljert oversikt over kjøpsomkostningene for eiendommen han/hun ønsker å erverve.

Eiendommen selges som den er (juridisk uttrykk om den faste eiendommens stand. Ta kontakt om ytterligere forklaring er nødvendig).

Det tas forbehold om endringer, feil og mangler vedrørende informasjon gitt om eiendommen samt at den kan trekkes fra markedet uten forhåndsvarsel.

Månedlige felleskostnader: €230

Prisen inkluderer ikke skatter og utgifter.

Fasiliteter

  • Barrierefri tilgang
  • Air condition
  • Innebygde garderober
  • Heis
  • Balkong
  • Lys
  • Møblert
  • Felles svømmebasseng
  • Terrasse
  • Bod
  • Havutsikt
  • Byggeår 2013
  • Innflytningsklar
  • Orientering Øst
  • Vistas Til havet

Omgivelser

  • Fjell
  • Kyst
  • BuBussersse
  • Kjøpesentre
  • Skoler
  • Sentralt plassert
  • Helsestasjon

Energisertifikat

Energisertifikat G

Energiforbruk kWh / m² år: 194
Utslipp kg CO2 / m² år: 51

Ref A795S Leilighet til salgs

Kontakt oss om denne eiendommen

Ser du etter flere alternativer?

Du kan også være interessert i disse eiendommene