Byggnad till salu i El Tablero de Maspalomas, Gran Canaria med havsutsikt

BYGGANDE AV 10 SOVRUM PÅ 3 VÅNINGAR OCH 2 LOKALER (GARAGE), CENTRALT I EL TABLERO

Plats:

Byggnaden ligger mycket centralt i el Tablero, närmare bestämt på Calle Brasil. Det finns flera lokala butiker, företag och kaféer på samma gata. Bara två minuters promenad från huvudgatan med fler affärer, apotek, banker, kaféer, restauranger etc. Bara 4 minuters promenad från Mercadona och bara 10 minuters promenad från köpcentret El Tablero. Perfekt läge! En kort bilresa till närmaste strand, som ligger cirka 4 kilometer bort. El Tablero ligger ovanför Sonnenland, med Playa del Inglés och San Fernando i öster och Meloneras i väster. Perfekt för dig som vill bo i ett lugnt bostadsområde, men med all service och bekvämligheter i närheten.

Innehåll:

Byggnaden lämpar sig både som flergenerationsbostad och som hyresinvestering. Det är möjligt att få en utmärkt hyresintäkter. Fastigheten kan hyras helt eller delvis.

På gatuplan finns två separata lokaler (registrerade i fastighetsregistret som 1) för totalt ca. 150 m2. Lokalen kan användas för kommersiell verksamhet, förråd, garage för flera bilar m.m. Den ena är renoverad med grå stengodsgolv och nymålad med vita väggar. Manuell garageport med integrerad normalport. Rymlig toalett, rullstolsanpassad. nya badrumstillbehör; WC, vitt badrumsskåp med integrerat handfat och rund spegel med LED-ljus. Säljarna har intyg på vatteninstallation, så att vattnet kan anslutas om någon ska göra affärer här. Den andra lokalen är nymålad och har en elektrisk garageport.

Separat ingång för bostäderna. Granitkaklad trappa på golvet (som i mycket av resten av fastigheten). Fönster på varje våning ger gott om naturligt ljus.

Första våningen med ca. 159,59 m2 bebyggd yta innehåller:

Flera hallar Stor hall/matsal Rymligt vardagsrum Balkong med utgång från vardagsrum och ett sovrum. Balkongen vetter mot öster och har sidoutsikt över havet. Separat kök med trämöbler och matbord. Bra badrum med badkar. Förråd Uteplats/tvättstuga Annan uteplats/korridor

Det finns 4 stora sovrum på denna våning: -1 med utgång till balkong -2 med fönster mot uteplats -1 utan fönster, men med 2 dörrar

Första våningen behöver göras om.

Andra våningen med ca 159,59 m2 bebyggd yta innehåller: Rymligt vardagsrum och kök - öppen lösning. Luftkonditionering i vardagsrummet. Takfläkt. Köksskåp i ljust trä. Vattenreningssystem. Direkt tillgång till en stor terrass i österläge från vardagsrummet och ett sovrum. Sidovy över havet. Badrum med extra rymlig, inbyggd dusch, i kakel och glasblock. duschsits Förvarings rum. Det finns 4 sovrum på denna våning, alla av bra storlek: -1 med utgång till terrassen -3 sovrum med fönster mot uteplatsen

Denna anläggning behöver delvis renoveras.

Tredje våningen med vind har en total bebyggd yta på ca. 120 m2 och innehåller: Stor altan i österläge med utsikt över havet i söder. Utvändigt handfat. Förråd Tvättstuga och förråd Själva vinden är övertäckt vid entrén. I övrigt innehåller den: Stort kök och matsal i ett med luftkonditionering. Fina stenplattor på några av väggarna. Mysigt vardagsrum Stort badrum med badkar. WC-dusch. 2 bra sovrum med altanfönster. En av dem har luftkonditionering.

Denna anläggning behöver delvis renoveras.

Fastigheten säljs "ad-corpus" med de möbler och tillbehör som syns på bilderna.

Det tilläggs att en formell utbyggnad av arbeten nyligen har registrerats i fastighetsregistret så att byggnaden är korrekt registrerad med de riktiga kvadratmeterna. Fastigheten är registrerad som 1 enhet i fastighetsregistret.

Det finns ingen gemenskap.

Det är möjligt att planen och dess mått inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnaderna ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatt på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatt på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta kommer köparen att få betala notarieavgifter, fastighetsregistrering och advokatarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen får dock en utförlig beskrivning av anskaffningskostnaderna för den fastighet han önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.