Fristående hus till salu i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med havsutsikt

CHALET MED MAJESTISK FASAD, MED 2 HUS, I ETT TYST OMRÅDE I LOMA DOS. HAVSUTSIKT.

Plats:

Huset har ett mycket attraktivt läge i den östra delen av Calle Nayra, Arguineguín. Tomten omger hela huset. Mycket bra soliga förhållanden. Havsutsikt från balkongen.

Bara 10-15 minuters promenad från centrum av fiskeläget. Här finns bland annat stormarknader, alla möjliga butiker, restauranger, cafeterier, vårdcentraler, apotek, skolor, rådhuset m.m. Flera vackra stränder inom bekvämt gångavstånd; bland dem den nyligen renoverade stranden vid torget, stadsstranden, stranden framför Lajilla-byggnaden som renoverades för några år sedan, Patalavaca och Anfi del Mar med sin vita sand av karibiskt inspirerade snäckor. Den senare kan nås till fots på cirka en halvtimme. För den som gillar att promenera i bergen finns det ett antal stigar i närheten och lättillgängliga. Mycket bra läge i ett lugnt bostadsområde.

Fri parkering direkt framför fastigheten (parkeringsplats även på tomten). Låg trafik. Enkelriktad gata.

Innehåll:

Enkel åtkomst med små och bekväma trappor till husets utsida genom en rejäl entrédörr från gatuplan eller genom bildörren några meter ovanför. Dörr och grind i vit aluminium. Från parkeringen är det bara 2 trappsteg upp till trädgården och terrassen. Tillräckligt med utrymme för att installera en rullstolsramp.

Det mesta av ytterytan som omger huset är kaklat. Men det finns blomsterträdgårdsområden framför mot gatan, åt sidan och på baksidan av huset med exotiska växter och träd som skapar en mysig atmosfär. Mycket lämplig för hundar. Bevattningssystem. På baksidan har ägarna inrett en trevlig täckt matsal med träbord och bänkar. Takränna. Utanför kylskåp. Det är ett lugnt och privat område som även har använts som kontor.

Delar av altanen framför vardagsrummet på framsidan av huset är också övertäckt, samt en tygmarkis för ytterligare solskydd. Här är ett matbord med 6 trädgårdsstolar för lite skugga medan du njuter av en god måltid utomhus. Vackra valv har byggts i slutet av terrassen, vilket ger en kunglig känsla till huset. För den som vill ha ytterligare markislösningar kan dessa användas som stomme.

Skjutdörrar i glas med aluminiumkarmar mot huvudentrén. Fin utomhusbelysning på terrassen när natten faller. Plugg. Förråd med hyllplan under trappan. Mycket bra soliga förhållanden.

Tillgång till själva huset både genom altandörrarna på framsidan och genom entrédörren på sidan.

Du kommer in i det mycket rymliga vardagsrummet direkt från båda entréerna. Stora fönsterytor släpper in mycket ljus i hemmet. Vacker utsikt över trädgården. Vardagsrummet är möblerat med 2 blå soffor, soffbord, soffbord och en sektion.

Köket är till hälften avskilt från vardagsrummet av en vacker båge och är dessutom mycket ljust med två fönster. Den har över- och underskåp i massivt trä och erbjuder följande apparater: Stålfärgad kyl med frys, diskmaskin och ugn. Induktionshäll med 4 plattor. Extraktor. Bänkskiva och sockel i svartvit granit. Vattenfilter.

Grovkök bakom köket med tvättmaskin, diskho och olika förvarings- och hylllösningar. Skåp hängande på väggen. Termos. Strykbräda. Litet fönster upptill. Från tvättstugan går du direkt till trädgården på baksidan. Enkel åtkomst till köket härifrån. Väldigt praktiskt när du har gäster över på middag.

Entréplan har i övrigt två sovrum och två badrum. Det stora sovrummet har ett eget badrum med tillgång från själva sovrummet. Det största sovrummet är möblerat med två bekväma sängar ihopskjutna, två sängbord, beiga garderober längs hela väggen, byrå, skrivbord och hyllor. Persienner. Det egna badrummet är kaklat med blått kakel i marmormönster. Beige kakel som i resten av huset. Dubbelt handfat med vit marmorskiva. Spegel längs hela väggen. Fönster för extra ventilation. Bra förvaringsutrymme under diskbänkarna. Toalettdusch. Duschhörna. Vitt skåp för handdukar mm.

Det andra sovrummet har utsikt över trädgården på framsidan och har två ståtliga välvda fönster. Persienner. Rummet är möblerat med enkelsäng, gästsäng, skrivbord med stol, garderob och bokhylla.

Badrum i korridoren med enkel åtkomst både för dig som använder sist nämnda sovrum och för gäster i övrigt. Badrummet är kaklat med beige/grå/vita toner på väggarna. Badkar. Spegel ovanför diskbänken. Fönster. Byrå i hallen utanför. Om någon vill ta bort väggen mellan vardagsrummet och hallen för en ännu öppnare lösning går det enkelt att göra, då det inte finns någon bärande struktur här.

FÖRSTA VÅNINGEN har tillgång via trappor från utsidan genom parkeringsplatsen. Detta innebär att även om huset är lagligt registrerat som 1 lägenhet så är huset de facto uppdelat i 2 separata bostäder. Detta är en perfekt lösning när du har gästbesök och vill ha mer avskildhet eller om du vill hyra. Ägarna har hyrt övervåningen och har inte haft några problem med bristande integritet i detta avseende med hyresgästerna eller vice versa.

Väl dekorerad trappa med krukor och figurer till översta våningen. Praktisk garderob intill entrépartiet som är täckt med tak. Ljus.

Ljus korridor med sovrummet till höger. Denna är möblerad med dubbelsäng, 2 sängbord och garderober med skjutdörrar längs hela väggens längd. Väggmonterad platt-TV. Fönster.

Köket ligger till vänster i hallen och är naturligt avskilt från vardagsrummet i hörnet. Köket har nedre och övre träskåp och inkluderar följande vitvaror inköpta i december 2020: Tvättmaskin, 3-plattors keramikhäll, fläkt, ugn och kyl med frys, även de av nyare datum. vit hylla. Matbord med stolar i trämaterial för att matcha kökets inredning. 2 stora fönster som vetter mot terrassen.

Praktisk förvaring med olika hylllösningar. Termos. Mikrovågsugn. Litet fönster. Hylla över dörren för extra förvaringsutrymme.

Badrummet ligger precis intill förrådet. Detta är kaklat i samma toner som gästtoalett på bottenvåningen. Badrummet är utrustat med badkar, regndansduschhuvud, dusch över toalett, spegel ovan handfat och flera skåp/byråer. 2 st böjda fönster i samma stil som resten av huset.

Det vackra vardagsrummet har en kontrasterande vägg i grått och är möblerat med blå schäslongsoffa, vit sektion med vitrinskåp, soffa och soffbord samt tv-skåp med hylla ovanför. Väggmonterad plattskärm även här.

Mycket ljus kommer in i vardagsrummet genom köksfönstren samt altandörrarna. Dessa leder dig till den stora och avlånga balkongen med vacker utsikt över Atlanten, bergen och de vackra byggnaderna i området. Sol från morgon till eftermiddag. Denna uteplats är möblerad med ett runt bord med tillhörande stolar, 2 solstolar och ett litet bord. Mycket utrymme. Ett stort skåp har installerats i slutet för ytterligare förvaring/verktygsutrymme. Vackra vita verandapelare som skapar en ståtlig look. De tidigare hyresgästerna satte ett grönt lock på räcket för avskildhet. Denna kan tas bort eller bytas ut.

Ytterligare information:

Vackra lister i taket i hela huset. Mycket genomarbetad.

Ljusa väggar i så att säga hela huset (förutom en kontrasterande vägg) som får huset att framstå som större och ljusare.

Vackra kakel i beige toner.

Downlights i taket.

Höghastighetsinternet med fiberkabel har installerats. Köparen ska ingå avtal med en leverantör. Det finns också flera företag som erbjuder utländska TV-kanaler.

Larm – kräver även ett eget abonnemang.

Fastigheten säljs möblerad förutom personliga föremål och en del prydnadsföremål som tillhör fastighetsförmedlingen.

Inga gemenskapsavgifter.

Huset kan hyras för kort eller lång sikt eftersom det ligger i ett bostadsområde.

Standard:

Byggår: ca. nitton nittiosex.

bra standard. Redo att flytta in.

Det är möjligt att planen och dess mått inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnaderna ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatt på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatt på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta kommer köparen att få betala notarieavgifter, fastighetsregistrering och advokatarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen får dock en utförlig beskrivning av anskaffningskostnaderna för den fastighet han önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.