Fristående hus till salu i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med garage

Rymligt högkvalitativt hus med privat uppvärmd pool. TYST OCH STADSOMRÅDE. ARGUINEGUÍN

Vi har lagts ut på försäljningsorder för detta fantastiska hem och har förhandlat fram en prissänkning på 60 000 € på uppdrag av våra potentiella köpare. Tidigare pris: 1 150 000 euro - Nu: 1 090 000 euro!

Detta extraordinära lyxiga hem ligger på återvändsgränden, Calle Datana, i den nedre delen av Loma Dos, precis bredvid trappan som går ner till valens rondell. Fastigheten är belägen i ett attraktivt och exklusivt bostadsområde. Ca 3 minuters promenad från centrum (ca 300 meter) där du kan hitta snabbköpskedjor, alla typer av affärer, restauranger, kaféer, en vårdcentral, ett apotek, skolor, rådhuset m.m. Flera vackra stränder inom gångavstånd; bland dem den nyligen renoverade stranden vid torget, stadsstranden, stranden framför Lajilla-byggnaden som renoverades för några år sedan, Patalavaca och Anfi del Mar med sin karibiskt inspirerade vita sand av snäckor. Den senare kan nås till fots på en halvtimme. För dem som gillar att vandra i bergen finns det ett antal stigar i närheten med enkel tillgång. Perfekt läge!

Området där huset ligger är mycket tyst och fridfullt med mycket lite trafik. Fastigheten är söderläge vilket gör att den har mycket goda soliga förhållanden.

Åtgärder:

I dagsläget mäter huset de facto ca. 386 m2 bebyggd yta och tomten ca. 240 m2. Mätningar gjorda av ingenjör.

Fastigheten är dock registrerad i fastighetsregistret enligt följande: Garage (källare): 116,62 m2. Entréplan: 57,58 m2. Övre våning: 57,42 m2. (Mått anges i bebyggt område). Huset är registrerat i fastighetsregistret med 3 sovrum. Trädgård: 126,09 m2.

Tillbyggnaderna i konstruktionen etablerades för mer än 5 år sedan. Fullmäktige kan inte kräva rivnings-/emissionsstraff för tilläggsytan så länge byggnaden står kvar som idag.

Innehåll:

Fastigheten är en del av en mycket stor konstruktion uppdelad i 2 hus, men den ger känslan av ett separat hus på grund av sin storlek och avskildhet. Mur runt uteområde med byggklossar i glas ovanpå till grannen i väster och till nästa byggnad i öster.

Trappor från gatuplan till entréplan. Entré till källare och garage vid ytterdörr alternativt genom elektrisk garageport med fjärrkontroll.

Bottenvåningen (fördelad som en fristående lägenhet):

Plats för 2 bilar. Skiljeväggssystemet framför entréhallen är gångjärnsbart på väggen och kan placeras parallellt med väggen för att ge plats åt bil nummer 2.

Nytt kakel av hög kvalitet i garageområdet.

Möblerad entré.

Glasdörr till det lyxiga vardagsrummet som säkerställer gott om ljus. Blankvita carraramarmorplattor och vita väggar reflekterar solljus utifrån.

Källarvardagsrummet har enorma ytor och kan möbleras med olika sittgrupper efter önskemål och önskemål.

På denna våning har även ett kök installerats (med integrerad tvättmaskin under bänkskivan) och ägaren har inrett 1 av rummen som sovrum (ej godkänt som sådant).

Det finns stora förrådsytor i källaren, samt maskinrum för poolen. Den sistnämnda är så välisolerad att rummet är ljudisolerat.

Specialdörrar skickas från Norge.

Takventilationssystem som för naturlig luft in och ut ur källaren. Elektroniskt reglerad. Integrerade LED downlights.

Huvudvåning:

Särskilt rymlig terrass i söderläge med uppvärmd pool. Du kan se en liten bit av havet mellan byggnaderna framför. Fin öppen utsikt. Fina hus och omgivningar i området. Ut mot altanen, där trappan går ner till centrum, är det helt konstruktionsfritt. Detta område kommer att vara öppet då det ägs av kommunen och kommer att användas som tillfart ner till centrum. Sol från morgon till eftermiddag.

Terrassen är möblerad med skärmtak som skyddar soffgruppen från solen, olika vackra och färgglada växter, solstolar, parasoll, grill, matgrupp och soffgrupp i rottingstil m.m. Vitmålad träpergola med markismaterial plus en infällbar markis. Perfekt terrass för att bjuda ett stort antal vänner på middag. Mycket rymlig och privat.

Ingång till husets bottenvåning genom den ursprungliga entrédörren och genom tillbyggnaden som nu är inredd som kontor.

Denna våning innehåller: Vardagsrum och matsal med stora fönster som har utsikt över poolen och den vackra terrassen. Fullt utrustat oberoende kök med fönster mot terrassen. Förråd under trappan. Badrum med dusch. Sovrum (ej godkänt som sådant). Kontor med tillgång till egen terrass. De två sista rummen byggdes senare.

För den som vill ha ett ännu större vardagsrum kan man enkelt riva väggarna mot köket och sätta köket i rummet som idag används som kontor. Du kan sedan välja om du vill att köket ska vara helt fristående eller parhus. Om någon vill ha denna förändring, vänligen kontakta oss så letar vi efter lösningarna för att rita och projicera den.

Sista plantan:

Den övre våningen har 3 sovrum; 1 av dessa används för närvarande som omklädningsrum. Det stora sovrummet, som vetter mot terrassen nedanför och har viss havsutsikt, är möblerat med en dubbelsäng och har ett eget duschrum. Samma typ av utsikt från rummet som används som garderob. Sovrum 3 är möblerat med en våningssäng och ett skrivbord. Ytterligare ett badrum med duschkar som har ingång från korridoren. Utgång till altan på baksidan av fastigheten och på den sida på samma våning som används för att torka kläder m.m.

loft.

Fastigheten säljs med inventarier, huvudsakligen omöblerad. Om någon vill ha möbeln, kontakta oss gärna för att hitta lösningar/alternativ i detta avseende.

Förinstallation för luftkonditionering.

Nytt larmsystem med kameror i hela huset. Direktanmälan till polisen och Prosegur larmcentral. Köparen måste teckna sitt eget abonnemang.

Inga gemenskapsavgifter.

Standard:

Mycket bra standard. Mycket välskött.

Byggår: ca. 2006.

Det är möjligt att planen och dess mått inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnaderna ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatt på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatt på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta kommer köparen att få betala notarieavgifter, fastighetsregistrering och advokatarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen får dock en utförlig beskrivning av anskaffningskostnaderna för den fastighet han önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.