Lägenhet till salu i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med garage

VACKER LÄGENHET 2 SOVRUM OCH 2 BADRUM (98M2) MED TERRASSER I MONTE CARRERA. KLIMATISERAD POOL.

Stor garageplats (16,75 m2) och förråd i källaren (6,57 m2) måste köpas till för en merpris på 16 000 respektive 4 000 euro. (Registrerad i ett fristående gårdsnummer). Det totala priset för båda enheterna är 20 000 euro.

Plats:

Fastigheten ligger i det populära bostadskomplexet Monte Carrera i nedre delen av Loma Dos.

Lägenheten ligger i kvarter 9 vid huvudentrén till komplexet och har mycket enkel tillgång och är rullstolsanpassad. Lägenheten är så stor att den spänner över hela kvarterets framsida, från öst till väst, på dess våning. Det innebär att större delen av lägenheten inte har några intilliggande grannar. (Endast 1 lägenhet delar vägg på en mindre yta). Lägenheten har fin utsikt över Loma Dos och bergen.

Hiss till/från garagekällare.

Kort promenad till centrum av Arguineguín. Här hittar du allt du behöver under din vistelse på Gran Canaria; - Stormarknader, alla typer av affärer, restauranger, cafeterier, vårdcentraler, apotek, skolor, rådhus, etc. Flera vackra stränder inom bekvämt gångavstånd; bland dem den nyligen renoverade stranden vid torget, stadsstranden, stranden framför Lajilla-byggnaden som renoverades för några år sedan, Patalavaca och Anfi del Mar med sin karibiskt inspirerade vita sand av snäckor. Den senare kan nås till fots på en halvtimme. För den som gillar att vandra i bergen finns det ett antal närliggande och lättillgängliga bergsleder. Mycket bra läge i ett lugnt och fridfullt område.

Innehåll:

Hall med vita högskåp med praktiska hyllplan. Termosen finns här. Mycket bra förvaringsutrymme. Svart byrå med hylla ovanför.

Badrum 1 ligger till vänster när du kommer in i huset. Den är mycket rymlig och har ett stort brunblankt badrumsskåp med två handfat och en spegel med lampor ovanför. Hörndusch. Tvättmaskin. Torktumlare. Hängande toalett för enkel rengöring. Naturlig ventilation i badrummet. Golvvärme.

Öppen lösning för vardagsrum och kök som är av mycket bra storlek.

Köket är vitt och har över- och underskåp. Följande vitvaror ingår i köpet: Krom kyl med frys, diskmaskin, ugn och fläkt. Keramikhäll med 4 plattor. Solid kompositskiva. Fönster i köket för extra ventilation. Vit sektion med lampor.

Fin matsal med svart glasbord och 6 matchande stolar. Vacker ljuskrona. Den franska balkongen skapar en mysig atmosfär och ger bra ventilation.

Svarta förvaringsskåp längs väggen med träskiva. Litet vinskåp. Hylla.

Vardagsrummet är möblerat med en svart skinnsoffa, en svart massagefåtölj, ett modernt loungebord med glasskiva och en väggmonterad platt-TV. Luftkonditionering.

Ursprungligen var vardagsrummet i form av ett L, men ägarna satte in en vägg med en dörr för att skapa ytterligare ett sovrum (dvs inte antecknat på handlingen som sovrum). Rummet är möblerat med en vit dubbelsäng och inbyggda garderober. Luftkonditionering. Väggmonterad platt-TV. Fönster till huvudterrassen med anpassade rullgardiner. Kontrasterande vägg i kaffe med mjölkfärg.

Direkt tillgång till terrassen från vardagsrummet. Utedelen är byggd i form av ett L och i huvuddelen har ägarna installerat ett utekök med skåp, spishäll, diskho, stor utegrill och kyl-frys. Vattenfilter.

Terrassen är möblerad med en soffa, ett bord och två ljusgrå puffar i flätad stil, 2 trästolar och ett vitt avlastningsbord. Större delen av terrassen är täckt. Värmelampa i taket. Ägarna har installerat beige halvgenomskinliga markiser längs terrassens hela längd för att göra uteplatsen mycket privat och väl skyddad från vind och sol. Den del som inte är täckt med tak, ovanför uteköket, har en takmarkis som kan justeras efter behov. Trädgårdsslang. Vatten- och elintag. Huvuddelen av terrassen är orienterad mot väster och den andra delen mot norr. Sol på eftermiddagen.

Till höger om huvudentrén finns ytterligare 2 sovrum, 1 badrum och en stor terrass.

Sovrummet till höger är möblerat med 1 dubbelsäng, 1 enkelsäng med lådor under, en hylla och en inbyggd garderob. Luftkonditionering. Vägg-TV.

Sovrummet i slutet av hallen är möblerat med en vit dubbelsäng, 2 vita sängbord, en bokhylla och en inbyggd garderob. Vägg-TV. Luftkonditionering. Myggnät utanför fönstret. Kontrasterande vägg i turkos. Rummet har ett eget badrum och en egen terrass.

Badrummet är möblerat med ett blankbrunt badrumsskåp med spegel och lampor ovanför, dusch och hängande toalett. Fönster. Ventilationsventiler på taket. Golvvärme.

Stor terrass med rottingbord och två trästolar. Bevattningssystem för krukväxter. Trädgårdsslang. Avlopp. Terrassen har utsikt över bergen och får lite sol på morgonen (beroende på årstid). Inga angränsande grannar. Nästa terrass är i nästa kvarter av komplexet.

Allmän information:

• Främst ljusa beige färger på väggar och golv.

• Marmorgolv i vardagsrum-kök och sovrum.

• Alla rum med luftkonditionering. Innerdelen och kompressorn har nyligen förnyats.

• Downlights i taket.

• Ventilationsventiler på ytterväggarna.

• Fönster och fönsterdörrar med vit aluminiumram, underhållsfria.

• Alla fönster och terrassdörrar har solfilter som förhindrar insyn utifrån och överhettning av huset.

• Alla räcken är nyligen ommålade.

Lägenheten säljs fullt möblerad, exklusive personliga föremål.

Det finns några kortsiktiga hyresavtal för fastigheten. Dessa kan övertas av den nya ägaren eller så reserverar köparen fastigheten och undertecknar handlingen (förvärvet av fastigheten) när hyreskontrakten har upphört.

Ägarna har en portfölj av kunder att hyra ut ifall någon är intresserad av att ta över. Mycket attraktiva hyresintäkter.

Ägargemenskapen:

Flerspråkig personal på förvaltningsbolaget som kan kontaktas om du behöver hjälp med något.

Säkert komplex med säkerhetskameror vid alla entréer.

Säkerhetstjänst 24 timmar om dygnet.

Uppvärmd pool (mellan 25 och 27 grader). Det finns också en liten barnpool.

Mycket välskötta anläggningar.

Hiss.

Samhällsavgifterna inkluderar WIFI.

Standard:

Mycket bra standard. Byggår 2013.

Kontakta oss för ett besök!

Det är möjligt att planen och dess mått inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnaderna ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatt på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatt på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta kommer köparen att få betala notarieavgifter, fastighetsregistrering och advokatarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen får dock en utförlig beskrivning av anskaffningskostnaderna för den fastighet han önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.