Lägenhet till salu i Patalavaca, Los Caideros, Gran Canaria med havsutsikt

RENOVERAD LÄGENHET I LOS CAIDEROS MED 2 SOVRUM OCH HAVSUTSIKT. SOL HELA DAGEN (TAK).T

Plats:

Fastigheten ligger på Calle Goya, Los Caideros. Komplexet ligger på baksidan av Anfi del Mar, som erbjuder en vacker karibisk-inspirerad vit strand, butiker, restauranger och en strandklubb. Tillgångstrappa till lägenheten, endast 1 våning under. Lägenheten ligger i västerläge, med eftermiddagssol på balkongen nedanför, medan takterrassen får sol hela dagen. Fantastisk havsutsikt och färgglada solnedgångar kan ses härifrån medan du njuter av en utsökt grillmåltid.

Komplexet ligger mellan Arguineguín och Puerto Rico: - Bara några minuters bilresa från båda städerna. Med gångavstånd till norska skolan och behandlingscentret Valle Marina. Detta område är känt för att ha det bästa klimatet på ön.

Fastighetsregisterdata:

Det är registrerat enligt följande i Mogáns fastighetsregister: Entré, vardagsrum, kök, badrum och 1 sovrum. Tomt med ytmått: 90,34 m2 och ett hus med en bebyggd yta på 46,84 m2 och en användbar yta på 40,31 m2...

En tidigare ägare byggde dock ytterligare ytor för många år sedan för att maximera det inre utrymmet, eftersom han tyckte att den nuvarande terrassen och takterrassen på bottenvåningen var mer än tillräckliga som utomhusområde. Detta innebär att det andra rummet, som också är inrett som sovrum, inte är registrerat/godkänt som sådant. Köksdelen tillkom också. Samtidigt användes och kaklades taket som takterrass. Eftersom detta genomfördes för många år sedan anser myndigheterna att det är obsolet och kan inte döma ut böter eller kräva rivning så länge bygget står kvar som det är.

Innehåll:

Trappuppgång antingen via takterrassen med en privat trappa ner eller via gemensamhetstrappan. Endast 1 våning under.

Terrassen högst upp bildar taket på hela lägenheten och är därför extremt rymlig. Otrolig havsutsikt! Härifrån kan du se solnedgången i havet på vintern och på så sätt njuta av vackra solnedgångar i ett härligt färgspel medan du solar eller njuter av en god måltid. Nytt kakel i vackert stenmönster från 2023. Ny plåt till ljusschaktet. Takterrassen är möblerad enligt följande: Soffgrupp med bord i svart rottingstil. Runt matbord med matchande mörka plaststolar i rottingdesign. 2 stora kuddar. Trädgårdsslang. Utegrill. Reservplattor. 2 beige solstolar i rotting. Vitt avlastningsbord. Paraplyer och två smidesstolar. Sol från morgon till eftermiddag.

Mysig terrass på lägenhetsnivå täckt med konstgräs (beige kakel nedan), dekorerad med vackra och färgglada växter. Hörn spiraltrappa till takterrassen. Tvättställsskåp med runt handfat och flexibel kran som kan användas i olika vinklar. Tvättmaskin och förvaringsutrymme under. Delvis havsutsikt. Sol från eftermiddagen och framåt. Denna uteplats är möblerad med bord och stolar. Mysigt och privat. Praktisk markis av färskt datum som kan öppnas upp till staketet.

Tillgång till huset, nyligen målat både ut- och invändigt, genom altandörren med vit aluminiumram, underhållsfri. Vardagsrummet är ljust, mysigt och smakfullt inrett: L-formad äggskalssoffa, runt glasbord, matbord med matchande stolar (beige klädsel), vit TV-skåp med matchande hylla ovanför, skåp i samma stil och elektrisk spis. 65 tums platt-TV ingår i priset.

Köket är fristående (utan dörr) och är möblerat med vita över- och underdelar samt en bänkskiva i mörkt massivt trä. Följande vitvaror ingår i köpet: Ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn och specialbeställd stilren kyl i rosa (retrostil). Köksredskap. Mycket förvaringsutrymme. luftventiler. Ny termos 2022.

Hall till andra rum åtskilda av glasblock. Skomakare.

Det stora sovrummet är ljust, luftigt och rymligt och har härlig havsutsikt. Den är möblerad med dubbelsäng, ny och exklusiv sänggavel, brunsvarta sängbord på varje sida och skåp i samma färg längs hela väggen. Matchande hylla. Sminkbord med spegel och stol (hög rygg). Bra storlek väggmonterad platt-TV. Ägaren har monterat en över dörrhyllan med en snygg och praktisk gardin för extra förvaringsutrymme. Takfläkt.

Det andra rummet är möblerat med en soffa, en uppblåsbar gästsäng, ett vitt skåp med halvtransparent front, en rosa hylla och en sminkspegel. Takfönster i taket. Modern och justerbar takfläkt med fjärrkontroll. Väldigt effektiv. Luften kan släppas ut i olika lägen efter behov.

Badrummet är kaklat i vitt på väggarna med kontrasterande brunt/beige kakel inne i duschhörnan. Beige kakel. Badrummet är möblerat med ett vitt badrumsskåp med spegel ovanför, en rejäl duschbricka med draperi och en vacker handdukstork i smide. Luftventil på taket.

Huset säljs fullt möblerat, förutom personliga tillhörigheter och vissa inredningsdetaljer.

Fastigheten renoverades i slutet av 2014/2015 och har kontinuerligt underhållits med olika byten och förbättringar fram till idag. Det sista som renoverades var taket (2023.)

Flera gemensamma pooler och tennisbana i komplexet. Litet café intill närmaste pool på Calle Greco där du kan köpa läsk och lite mat. Under vintersäsongen anordnas även spelkvällar bland de fastboende.

Internationell gemenskap.

Standard:

Renoverad

Det är möjligt att planen och dess mått inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnaderna ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatt på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatt på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta kommer köparen att få betala notarieavgifter, fastighetsregistrering och advokatarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen får dock en utförlig beskrivning av anskaffningskostnaderna för den fastighet han önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.