Lägenhet till salu i Puerto Rico, Gran Canaria med havsutsikt

VACKER LÄGENHET MED 2 SOVRUM. OCH BALKONG. BARA 250 METER FRÅN STRANDEN I PUERTO RICO. FÖRVARINGS RUM.

Plats:

Lägenheten ligger nära slutet av återvändsgränden Avenida de Mogán, närmare bestämt i Cayey-komplexet. Lugnt och lugnt område utan trafik. Trafiken från kustvägen hörs inte här då komplexen mittemot blockerar allt störande buller. Bruset från musiken i Puerto Ricos gamla stadskärna hörs inte heller.

Bro ner till stranden, restauranger, caféer och butiker. Det tar mindre än 5 minuter att gå ner. En kort bit också från den populära Amadores-stranden med sin karibiskt inspirerade vita sand av snäckor. Bekväm stormarknad med ett bra utbud på samma gata som komplexet. Du kan också gå till 3 köpcentrum i hjärtat av Puerto Rico. Här har du allt du behöver inom en liten radie.

Innehåll:

Enkel åtkomst till komplexet genom en bekväm trappa med endast 13 medelstora steg. (Möjligen kommer det att byggas en bagageramp här i framtiden). Kod för att komma in genom dörren.

Stort poolområde med uppvärmda pooler för vuxna och barn. (Reformerad 2022.) Stor gemensam solterrass.

Lägenheten ligger på första våningen - poolnivå, bara ca 5 meter från den. Den har sin åtkomst genom baksidan av komplexet där stolar och bord också kan placeras. Här har du sol till sen eftermiddag, beroende på årstid. Mysigt och lugnt område.

Lägenheten har en öppen lösning av vardagsrum och kök med ett vackert blankt porslinsgolv. Köket är modernt och har högblank vit över- och underdel. Vackra äggskalsfärgade kakel längs väggen. Bänkskiva i beige komposit. Fönster med extra säkerhet i aluminium mot poolområdet. Downlights i taket. Stort frostat vitrinskåp i köket. Följande vitvaror ingår i priset: Integrerad kyl med frys, integrerad diskmaskin, ugn, keramikhäll och fläkt.

Vardagsrummet har en kontrasterande café au lait-vägg och är möblerat med en bekväm soffa i konstläder med hög rygg. Fotstödshandtag. Matbord, utdragbart vid behov, med glasskiva och matchande stolar. I övrigt är vardagsrummet möblerat med flera praktiska sidobord och två bekväma röda korgstolar. Väggmonterad platt-TV med vit ram. Hylla. Luftkonditionering. Praktisk takfläkt med lampa. 3-panels altandörr i underhållsfri aluminium som löper längs hela framsidan av vardagsrummet.

Stor täckt balkong möblerad med ett bord och 2 vilstolar. Utsidan av AC är bekvämt placerad under en granitplatta som används som bord. Markis av senaste datum. Modernt glasräcke. Uteområdet är orienterat mot öster (sol från morgonen). Härifrån kan du se havet vid horisonten. Olika blixtar av havet av olika storlekar. Det är ett bra avstånd till Haiti-komplexet på motsatt sida.

Badrummet ligger mellan sovrummen och har en mycket bra storlek. Badrummet är kaklat med blankvitt kakel i tegelmönster på väggarna och beige klinker på golvet. Här hittar du flera förvaringsskåp för handdukar (med frostat glas), alkover med förvaring och tvättmaskin från 2023, stor dusch med regndanshuvud och glasdörrar, hängande toalett för enkel rengöring och vitt badrumsskåp med spegel ovanför . Termosen byttes i år. Downlights i taket. Golvvärme med termostat. Elfläkt i taket.

Stora sovrummet är mycket rymligt och är möblerat med dubbelsäng, två vita sängbord, inbyggda garderober med skjutdörrar, två byråer, en vägghängd tv med vit ram också här och en hylla ovanför. Modern takfläkt med olika funktioner och fjärrkontroll. Fin havsutsikt. 3 fönster ger bra ljusinsläpp i rummet. Ventil för bättre luftcirkulation i lägenheten när allt är stängt.

Det andra sovrummet är också möblerat med dubbelsäng och har en inbyggd garderob med skjutdörrar i samma stil. Små hyllor vid sängen. Takfläkt med lampa. Fönster mot gemensamhetsutrymmet med extra säkerhet på utsidan. Avluftningsventil även här.

Fastigheten totalrenoverades 2016. Även fönstren och altandörren byttes.

Lägenheten säljs fullt möblerad förutom personliga föremål.

Nuvarande ägare har internet (fiber) genom Computerservice. Köparen kan ta hand om prenumerationen om han så önskar.

Varje lägenhet har ett eget låst förråd på gatuplan. Den i lägenheten är en mycket bra storlek. Det finns ingen skrivning av förrådet. Det finns dock en överenskommelse i samhället om att varje ägare kan använda den som tilldelats honom.

Det finns 14 parkeringsplatser i komplexet. och endast totalt 18 lägenheter. Parkering enligt först till kvarn-principen. Det är oftast lätt att parkera här.

Standard:

Renoverad. Redo att flytta in.

Det är möjligt att planen och dess mått inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnaderna ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatt på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatt på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta kommer köparen att få betala notarieavgifter, fastighetsregistrering och advokatarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen får dock en utförlig beskrivning av anskaffningskostnaderna för den fastighet han önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighet byggd på turisttomt, för turistanvändning, med särskilda villkor/begränsningar.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.