Tvåvåningshus till salu i Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria med garage

Rymligt HÖRNHUS MED HAVSUTSIKT I LOMA DOS. STORA TERRASER. TAK .. GARAGE.

Plats:

Parhuset ligger mycket bra på en kulle i Loma Dos, närmare bestämt på Avenida de Mencey. Endast 1 granne som delar vägg. Eftersom huset ligger på hörnet har det extra fönster och är ljusare och terrassytorna är mycket större än normalt. Vacker utsikt över Atlanten.

Ca 15 minuters promenad från centrum av Arguineguín. Här hittar du allt du behöver under din vistelse på Gran Canaria; - Stormarknader, alla typer av affärer, restauranger, cafeterier, vårdcentraler, apotek, skolor, rådhus, etc. Flera vackra stränder inom bekvämt gångavstånd; bland dem den nyligen renoverade stranden på torget, stadsstranden, stranden framför Lajilla-byggnaden som renoverades för några år sedan, Patalavaca och Anfi del Mar med sin vita sand av karibiskt inspirerade snäckor. Den senare kan nås till fots på en halvtimme. För den som tycker om att vandra i bergen finns det ett antal närliggande och lättillgängliga bergsleder. Mycket bra läge i ett lugnt bostadsområde.

Innehåll:

Direkt åtkomst från Avenida de Mencey till källaren genom en ramp och direkt till husets huvudentré (endast tre små trappsteg att klättra). Även direkt tillgång till sidoterrassen.

Huset är målat vitt på utsidan och är fint dekorerat med natursten. De justerbara vita aluminiumjalusierna för fönster och terrassdörrar fungerar både som solskydd och som ett extra säkerhetselement.

Skiljeväggarna och tomtens gränser är också klädda med vackra natursten.

Källare:

Mycket rymlig källare som används både som garage, verkstad och förråd. Elektrisk garageport med fjärrkontroll. Diverse hyllor och skåp för förvaring. Torktumlare. Komplett badrum med dusch. Fönster.

På rampen ner till källaren placeras vattenmätaren och kranen i ett djupvitt aluminiumskåp. Ytterligare förvaringsutrymme. Kan stängas.

Låg nivå:

Vit aluminium låsbar grind vid entrén till fastigheten. Åtkomstområdet är kaklat i terrakottafärg som resten av husets terrasser. Låsbar dörr som vetter även utanför sidoområdet.

Gråmålade väggar och beige kakel inuti entréplan.

När du kommer in i huset genom den rejäla säkerhetsdörren kommer du direkt in i en liten hall. Mittemot hittar du en vacker och praktisk gästtoalett med ljusbeige mosaikplattor och en elegant rund spegel med LED-ljus ovanför diskbänken. Ventilation.

Öppen lösning mellan vardagsrum och kök. Först kommer du till köksdelen. Denna är ljus och luftig och har beiga luckor med över- och underskåp. Bänkskiva och frukostbar i svart sten med blank yta. Vitvaror: Ugn, mikrovågsugn, keramikhäll med 4 brännare, fläkt, diskmaskin och stor kyl med frys. Låsbart fönster med aluminiummarkör. Alla fönster och terrassdörrar är gjorda av samma material.

Runt matbord med moderna grå stolar. (Dessa används också för frukostbaren.) Vägghängt vitrinskåp.

Solid säkerhetsdörr som leder till sidoterrassen bredvid frukostbaren.

Vardagsrummet är möblerat med en grå snurrstol med fotpall. (Extra stol i området mellan vardagsrummet och terrassen.) Bred och bekväm L-formad soffa med högkvalitativt nackstöd (samma färg). Den kan utökas till en bäddsoffa. Vardagsrum och avlastningsbord med glasskiva. Tredelat högblankt vitt TV-skåp under trappan. Luftkonditionering.

Från soffdelen finns direkt tillgång till ett täckt rum med terrassdörrar framtill och sidofönster. (Aluminiumkonstruktion). Denna tillbyggnad gjordes av förra ägaren för många år sedan, så den måste anses konsoliderad. Detta område är möblerat med en stor beige/brun L-formad flätad soffa och ett matchande bord. Vit avsnitt med monter. Direktutgång härifrån till ett gigantiskt friluftsområde som du bara kan drömma om!

Terrassen framför detta rum har en relativt fyrkantig form och är mycket lättmöblerad och har samtidigt mycket ledigt utrymme. Denna del av terrassen är möblerad med ett matbord i brunt flätad stil med stolar, 2 solstolar och olika dekorationer. Integrerad bank. Rabatter med vit dekorativ sten. Utomhusgrill. Förvaringslåda för kuddar mm.

Sidan av terrassen är möblerad med 2 set med 2 högryggade exteriöra svarta stolar och sidobord. Havsutsikt från garagets entré. Stora vita förvaringsskåp i aluminium där kyl med frys, tvättmaskin och tvättredskap finns. Den går att låsa.

Sol från morgon till eftermiddag på terrassen.

Första våningen:

Marmorstenstrappa upp till en bred hall med byrå och spegel. Sovrum 1 ligger mot nordost och är möblerat med 2 bäddar ihopskjutna som kan höjas och sänkas elektroniskt. Sängbord på varje sida och en inbyggd garderob. Säker. Vita väggar. Luftkonditionering. Privat balkong med havsutsikt. Bra ventilationsmöjligheter. Solskydd framför altandörren.

Badrummet ligger mellan sovrummen och är kaklat i beige toner. Bra storlek. Den är möblerad med badkar, bidé, vitt badrumsskåp med spegel ovanför och integrerad belysning. 2 fönster i badrummet med justerbara jalusier i aluminium. Perfekt för extra ventilation vid behov.

Sovrum 2 ligger i sydväst. Den är målad i grått och är möblerad med en modern dubbelsäng i högblank vit. Förvaring nedan. Matchande sängbord, byråer och garderober. 2 fönster och terrassdörr med vridbara aluminiumluckor. Öppnar man dörren och fönstren blir det bra drag från havsbrisen. Balkongen i detta sovrum har en fantastisk havsutsikt. Fin utsikt till terrassen i botten också.

Taket:

Takterrassen är rymlig och erbjuder 360 graders utsikt över bergen, Arguineguín och havet. Pittoresk havsutsikt som påminner om en målning. Taket är möblerat med 4 svarta solstolar med hög rygg och ett runt svart bord. Djup garderob med aluminiumdörr där kassaskåpet finns. Här finns plats för förvaring av kuddar och trädgårdsmöbler.

Modernt glasräcke framtill.

Delar av bygget är större än vad som framgår av fastighetsregistret. Till exempel är den faktiska storleken på källaren och taket större än vad som är registrerat.

Ytmått registrerade i fastighetsregistret i Mogán: ”...Den består av en källare och två våningar ovan mark. Tomten mäter 205 m2. Källaren har en bebyggd yta på 33,41 m2. Bottenvåningen har en bebyggd yta på 39,36 m2 + en terrass på 14,10 m2. Första våningen mäter 40,14 m2 bebyggd yta. Tak på 10,27 m2. Parkeringsyta på 19,06 m2. Åtkomst och väggar upptar en yta på 21,10 m2. Och trädgården, på baksidan och i sidled, upptar en yta på 111,38 m2... .

Ytterligare information:

Inga gemenskapsavgifter!

Larm med Prosegur övervakningskamera. Köparen måste teckna sitt eget abonnemang.

Huset säljs möblerat och utrustat, förutom personliga saker.

I garaget ingår de bara i köpet: hyllor och skåp (fasta tillbehör) samt torktumlare.

Standard:

bra standard. Byggår: Cirka 2000.

Det är möjligt att planen och dess mått inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnaderna ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatt på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatt på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta kommer köparen att få betala notarieavgifter, fastighetsregistrerings- och advokatarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen får dock en detaljerad beskrivning av anskaffningskostnaderna för den fastighet han önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.