Tvåvåningshus till salu i Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria med valbart garage

DUPLEX MED HAVSUTSIKT, 3 SOVRUM OCH 2 BADRUM I GUANABARA PARK - UPPVÄRMAD POOL

OBS! Gemenskapens utgifter på 320 euro per månad kommer att sjunka i mars 2025 till 210 euro per månad, om inte samhället beslutar något annat.

Plats:

Fastigheten ligger i det populära Guanabara Park-komplexet i Agua de la Perra, Puerto Rico. Tillgång via trappor från huvudentrén.

Huset ligger i den första raden av komplexet utan störande konstruktioner framför. hörnenhet.

Framför duplexet finns ett öppet gemensamt område. Det finns en informell överenskommelse med grannarna om att ägarna kan använda delen framför sin fastighet för att placera bord och stolar m.m. Detta är en populär matsal när ägarna har gäster över, eftersom det är en perfekt plats att njuta av solnedgången när dagen övergår till kväll.

Agua de la Perra är känt för sin lugna och fridfulla miljö. Här finns också en park med ett pittoreskt landskap; perfekt för att läsa en bok eller bara njuta av tystnaden.

En kort bit från hamnen, stranden och Puerto Ricos centrum med alla dess bekvämligheter.

Det finns ett köpcentrum i området som erbjuder en välsorterad stormarknad och flera kända restauranger. Det finns flera köpcentrum inom gångavstånd i centrala Puerto Rico. Komplexet ligger nära bergen och populära bergsleder.

Fastighetsregisterdata:

Fastigheten är egentligen 2 lägenheter som har slagits samman till 1 lägenhet med en invändig trappa. De är registrerade i Mogáns fastighetsregister som 2 lägenheter (med 1 sovrum och 1 badrum vardera). Fastigheten betraktas även som 2 enheter mot samhället.

Låg nivå:

Ingång genom den vackra terrassen med havsutsikt. Uteytan är rymlig och det finns plats för matbord och soffgrupp. Stort och öppet gemensamt område i fronten. Nya horisontella och vertikala markiser. Den vertikala markisen framför huvudterrassen är genomskinlig i mitten så att du kan njuta av den vackra utsikten.

Vardagsrummet är inrett i grundfärgerna svart, grått och beige/brunt. Keramiska trägolv i ljus färg. Vitmålade väggar som gör att rummet ser rent och rymligt ut. Terrassdörrar och sidofönster ser till att mycket naturligt ljus kommer in i vardagsrummet. Mobil luftkonditionering.

Det moderna köket ligger direkt på baksidan av vardagsrummet (öppen planlösning). Detta täcker praktiskt taget hela väggen, förutom trapphuset. Blankvita köksluckor, vissa har även glasluckor med ljus. Krom vitvaror som diskmaskin, ugn, fläkt, mikrovågsugn och kyl med frys. Moderna dörrhandtag i samma färg. Beige bänkskiva. Praktisk väggmålning i stenmönster i rött/beige som är lätt att hålla ren. Gott om förvaring i köket i övrigt och gott om plats att laga mat. Downlights i taket.

Bredvid köket ligger sovrummet på bottenvåningen. Lokalen används idag som kontor. Skjutfönster med havsutsikt. Takfläkt. Beige kakel och vita väggar. Mycket lätt att möblera/inreda.

För några år sedan byggde ägarna ett praktiskt badrum i anslutning till detta rum. Badrummet är inrett med högblanka vita moderna möbler; lådor under diskhon och ett högskåp. Spegel. Termos. Rymlig dusch. Ljust vitt kakel på väggarna och beige toner på golvet.

De två våningarna är förbundna med en trappa som är gjord på mått i material av röd ek. På övervåningen finns en ytterdörr till det gemensamma området på denna nivå (säkerhetsdörr). Spegelgarderob med skjutdörrar, förvaringsskåp med tvättmaskin och termos (gömd i badrumsskåpet).

Badrummet är kaklat i vitt, samma färg som badrumsmöbeln. Hörnduschskärm med glasdörrar. Spegel med downlights och samma typ av belysning i taket. Fönster för mer ljus och ventilation. Röd/beige accentsten på delar av väggen/väggarna för att matcha köksväggen. Detta skapar en levande kontrast till det vita badrummet.

Sovrum 1 på denna våning har en vit dubbelsäng med extra förvaringsutrymme. Takfläkt. Beige kakel. Vita väggar. 1 leopardmönstrad kontrastvägg och leopardmönstrade gardiner. Vita mörkläggningsgardiner. Mobil luftkonditionering. Detta rum har en egen balkong med vacker utsikt över Atlanten. Här är det soligt från sen morgon till sen eftermiddag, beroende på årstid. Nya markiser (vertikala och horisontella). För några år sedan lades nytt kakel på balkongen.

Det andra sovrummet är också möblerat med en vit dubbelsäng med extra förvaringskapacitet. Inbyggda garderober med spegeldörrar. Basfärgerna är vit, beige och grå. glidande fönster. Mobil luftkonditioneringsenhet.

Fastigheten renoverades 2015 och har sedan dess kontinuerligt renoverats.

Möbler ingår i priset.

Komplexet:

Komplexet är välskött och poolområdet har nyligen renoverats. Uppvärmd pool under vintermånaderna.

Fiber i området som alla ägare kan ansluta till om de vill. (Varje ägare måste prenumerera och betala en månadsavgift.)

För närvarande har samhället en mycket aktiv multinationell styrelse vars mål är att skapa en god atmosfär bland grannarna och se till att komplexet är i gott skick.

Parkering:

Ägarna till lägenheterna/duplex har en privat garageplats samt ett förråd i komplexet bredvid: Inagua. Dessa säljs för totalt 25 000 € (tilläggspris). Ytterligare 30 € betalas i gemensamma utgifter till bostadsrätten i Inagua för dessa gårdsnummer. Eftersom det inte finns några parkeringsplatser vid Guanabara Park kommer detta säkert att öka det totala värdet.

Detta är en unik möjlighet och fastigheten är värd att beskåda eftersom det finns väldigt få 3-rumsfastigheter i Puerto Rico-området.

Det bör också tilläggas att de enskilda enheterna i komplexet har sålts för mer än 200 000 euro. I det här fallet säljs varje enhet för endast 144 500 euro. Om en familj eller vänner går vidare till köp kan fastigheten fysiskt delas upp i 2 enheter igen om de så önskar, då det är så det är registrerat i fastighetsregistret.

Det är lagligt att hyra i Guanabara Park, både kort och lång sikt. För korttidsuthyrning måste en fritidshuslicens köpas.

Det är möjligt att planen och dess mått inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnaderna ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatt på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatt på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta kommer köparen att få betala notarieavgifter, fastighetsregistrering och advokatarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen får dock en utförlig beskrivning av anskaffningskostnaderna för den fastighet han önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighet byggd på turisttomt, för turistanvändning, med särskilda villkor/begränsningar.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.