Apartment zu kaufen in Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria mit Meerblick

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KOMPLETT RENOVIERTE ECKWOHNUNG MIT GROSSER TERRASSE UND MEERBLICK IN GUANABARA PARK

Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert.

• Neue Rohre.

• Aktualisierung der Elektroleitungen..

• Neue Fenster und Terrassentür mit Aluminiumrahmen.

• Neue Bodenfliesen in der gesamten Wohnung und auf der Terrasse.

• Speziell entworfene, langlebige Tapete aus den Niederlanden an allen Wänden außer dem Badezimmer.

• Renovierte Küche und Badezimmer.

• Deckenstrahler.

• Kunstrasen im Außenbereich der Terrassenfläche.

Die in dieser Anzeige genannten monatlichen Gemeinschaftskosten beinhalten 55 Euro monatliche Nebenkosten für die Verbesserung der Gemeinschaftsflächen. Der letztgenannte Betrag ist nur bis März 2025 zu zahlen, laut vorherigen Beschluss in der Gemeinschaftsversammlung.

Der jetzige Eigentümer verfügt über eine Lizenz zur Urlaubsvermietung (VV) und hat gute Einkünfte aus der Immobilie erzielt

Ort:

Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Komplexe in Puerto Rico, dem Guanabara Park, genauer gesagt im neuen Tal (Agua de la Perra). In diesem Teil von Puerto Rico ist die Umgebung ruhiger, die Bauten sind im Allgemeinen neuer und es gibt einen wunderschönen, grünen Park im Tal auf dem Weg hinunter zum Yachthafen und zum Strand. Besonders einfacher Zugang zu den beliebten Bergwegen in der Umgebung für diejenigen, die gerne wandern. Es gibt ein kleines Einkaufszentrum im Tal selbst und alle Einrichtungen, die Sie in Puerto Rico benötigen, sind zu Fuß erreichbar. Seien es Geschäfte aller Art, Restaurants, Apotheken, Ärztehäuser und 3 große Einkaufszentren mit einem guten und vielfältigen Angebot.

Die Wohnung befindet sich auf der untersten Ebene des Komplexes, am nächsten zum Meer. Treppenzugang zur Immobilie vom oberen Teil der Anlage.

Der Zugang erfolgt über den Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss, wo keine Wohnungseigentümer vor dem Grundstück vorbeikommen, da es sich ganz an der Ecke befindet. Glasgeländer rund um den Terrassenbereich (mit Tor), der sich über die gesamte Vorderseite der Wohnung erstreckt. Diese Geländer bieten eine viel bessere Sicht als die bisherigen burgunderroten Gitter. Der Bereich vor dem Schlafzimmerfenster ist mit einer Sofagruppe mit Tisch ausgestattet. Abstellraum. Gute Markisenlösung vor beiden Terrassenteilen, die komplett heruntergefahren werden kann und man fast einen zusätzlichen „Raum“ auf der Terrasse erhält. Der private Außenbereich der Wohnung ist überdacht.

Der äußerste Teil des Außenbereichs (der mit Kunstrasen bedeckt ist) ist als Gemeinschaftsfläche eingetragen, wird aber seit der Inbetriebnahme vom Eigentümer dieser Wohnung privat genutzt.

Speziell bestellte Terrassentüren und -fenster mit wartungsfreiem Aluminiumrahmen in Burgunderrot außen im Einklang mit der Ästhetik des Komplexes und weißer Farbe innen.

Die Wohnung ist mit einem grauen Schlafsofa, einem stilvollen Spiegel an der Wand und hochglänzenden weißen TV-Möbeln ausgestattet.

Küche in Hochglanzweiß mit moderner Kontrastwand. Frühstücksbarlösung mit 2 Barhockern. Massive, dunkle Arbeitsplatte. Ober- und Unterschränke. Folgende Elektrogeräte sind im Kauf enthalten: Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach. LED-Licht unter den Oberschränken.

Im Flur rechts vom Schlafzimmer hat der Eigentümer einen großen Schrank speziell anfertigen und installieren lassen. Darin sind eine Waschmaschine, ein Warmwasserboiler, Waschutensilien, ein Staubsauger, ein Wäscheständer usw. untergebracht.

Das Badezimmer wurde komplett in Beige- und Grautönen renoviert. Geräumige Duschkabine. Weiße Badezimmermöbel mit Spiegel darüber. Downlights in der Decke. Schiebetür aus Milchglas zum Badezimmer.

Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett, 2 weißen Nachttischen und einem Einbauschrank mit Spiegeltüren ausgestattet.

Die Wohnung wird mit den auf den Fotos gezeigten Möbeln und Einrichtungsgegenständen verkauft, abgesehen von einigen Dekorationsgegenständen, die dem Makler gehören.

WLAN.

Gut funktionierende internationale Gemeinschaft.

Wartungspersonal vor Ort.

Hilfsbereite Nachbarn.

Den Vorschriften entsprechend renovierter Poolbereich mit Glasumzäunung.

Der Pool ist ein Salzwasserpool und ist mit einer Temperatur von 27 Grad beheizt.

Sonniger Gemeinschaftsbereich.

Kontinuierliche Instandhaltung der Anlage.

Das Grundrissdokument und seine Messungen sind möglicherweise ungenau. Nur zur Veranschaulichung.

Die Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Diese sind: Die Grunderwerbsteuer, welche sich bei gebrauchten Immobilien auf 6,5% des Kaufpreises beläuft, bei Neubauten (aus erster Hand) 8%. Zum anderen zahlt der Käufer die Notar- und Grundbuchamtgebühren, sowie für die juristische Betreung. Man kann hierbei ungefähr von insgesamt 8-10% bei Wiederverkäufen, bzw. 10-12% bei Neubauten ausgehen. Sollte der Kaufpreis jedoch gering sein oder zum Kauf eine Finanzierung mit einer Hipothek benutzt werden, muss man mit etwas mehr rechnen. In jedem Fall werden Sie bei Interesse eine objektbezogene detaillierte Übersicht über die anfallenden Nebenkosten erhalten.

Die Immobilie wird gekauft wie gesehen.

Auf touristischem Land erbaute Immobilie / zur alleinigen touristischen Nutzung - unter besonderen Bedingungen / Einschränkungen

Die Angaben zur Immobilie unterliegen Irrtümern und können ohne vorherige Ankündigung geändert und / oder widerrufen werden.

Monatliche Gemeinschaftskosten: €190

Steuern und Kaufnebenkosten nicht im Preis inbegriffen.

Eigenschaften

• Ecke
• Hell
• Möbliert
• Gemeinschaftspool
• Terrasse
• Meerblick
• Baujahr 1989
• renoviert
• Orientierung Südwesten
• Vistas Zum Meer

Umgebung

• Berge
• Küste
• Busse
• Einkaufszentren
• Zentral gelegen
• Gesundheitszentrum

Energieausweis

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