Lägenhet till salu i Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria med havsutsikt

HELT RENOVERAD HÖRNLÄGENHET MED STOR TERASS OCH HAVSUTSIKT. GUANABARA PARK.

Lägenheten totalrenoverades 2017.

• Nya rör.

• Uppdaterat elsystem.

• Nya fönster och altandörr med aluminiumram.

• Nytt golv i hela lägenheten och på altanen.

• Slitstark tapet designad I Nederländerna på alla väggar utom badrummet.

• Renoverat kök och badrum.

• Spotlights i taket.

• Konstgräs på utsidan av altanen.

De månatliga samhällsutgifterna som anges i denna annons inkluderar 55 euro per månad av extraordinära utgifter för att förbättra samhällsområden. Det sistnämnda beloppet kommer endast att betalas till mars 2025.

Den nuvarande ägaren har semesteruthyrningslicens (VV) och har fått en god inkomst från fastigheten.

Plats:

Lägenheten ligger i ett av de mest eftertraktade komplexen i Puerto Rico, Guanabara Park, närmare bestämt i den nya dalen (Agua de la Perra). I den här delen av Puerto Rico är omgivningarna tystare, byggnaderna är generellt nyare och det finns en vacker park i dalen på vägen till marinan och stranden. Särskilt enkel tillgång till områdets populära bergsleder för den som gillar att vandra. Det finns ett litet köpcentrum i själva den nya dalen och inom gångavstånd från alla bekvämligheter du behöver i Puerto Rico; oavsett om det är alla typer av butiker, restauranger, apotek, vårdcentraler och 3 stora köpcentrum med ett bra och varierat utbud.

Lägenheten ligger på den lägsta våningen i komplexet; - närmast havet. Trappuppgång från toppen av komplexet.

Tillgång till lägenheten genom gemensamhetsutrymmet på bottenvåningen där ingen granne går förbi, då den ligger i hörnet. Glasräcken runt altanområdet (med dörr) som sträcker sig längs hela framsidan av lägenheten. Dessa typer av räcken erbjuder den bästa utsikten. Delen framför sovrumsfönstret är möblerad med en grupp soffor och ett bord. Förvaringsskåp. Bra markislösning på båda terrasserna, som går att fälla ner helt. Det är som att ha ett extra rum utanför. Lägenhetens privata terrass är täckt.

Delen utanför altanen (som är täckt med konstgräs) är registrerad som gemensamhetsyta, men har använts privat av ägaren till denna lägenhet.

Fönster och terrassdörrar med aluminiumram (underhållsfri) i vinröd på utsidan i enlighet med komplexets estetik och vit på insidan.

Lägenheten är möblerad med en grå bäddsoffa, en elegant spegel på väggen och ett ljust vitt tv-skåp.

Blankvitt kök med kontrasterande modern vägg. Frukostbar lösning med 2 pallar. Solid, mörk bänkskiva. Över- och underskåp. Följande vitvaror ingår: Ugn, keramikhäll, fläkt, kyl med frys. LED-ljus under överskåpen.

Inne i hallen till höger om sovrummet har en rymlig garderob installerats. Här finns tvättmaskin, termos, tvättutrustning, dammsugare, klädstreck m.m.

Badrummet har totalrenoverats i beige och gråa toner. Stor duschkabin. Vitt badrumsskåp med spegel ovanpå. Downlights i taket. Skjutdörr i frostat glas för att komma åt badrummet.

Sovrummet är möblerat med dubbelsäng, 2 vita sängbord och en inbyggd garderob med spegeldörrar.

Lägenheten säljs med de möbler och inventarier som framgår av bilderna, förutom några dekorationselement som tillhör mäklaren.

Wifi.

Internationellt samhälle som fungerar bra.

Underhållspersonal i komplexet.

Renoverat poolområde, enligt bestämmelser, med glasstängsel.

Poolen är saltvatten och uppvärmd till en temperatur på 27 grader.

Soligt gemenskapsområde.

Kontinuerligt underhåll på anläggningarna.

Planen och dess mått kanske inte är exakta. Detta dokument tillhandahålls endast i illustrativt syfte.

Inköpskostnader ingår inte i priset. Dessa är: Fastighetsöverlåtelseskatter på 6,5 % på köpeskillingen för begagnade fastigheter och 8 % skatter på köpeskillingen för helt nya fastigheter (första försäljning). Utöver detta ska köparen betala notarieavgifter, fastighetsregistrerings- och ombudsarvoden. I genomsnitt beräknas inköpskostnaderna mellan 8-10% av priset för andrahandsköp och mellan 10-12% för helt nya köp. Det kan bli lite mer om köpeskillingen är låg eller om köparen bestämmer sig för att köpa med bolån. Köparen kommer dock att få en detaljerad beskrivning av kostnaderna för att förvärva den fastighet de önskar köpa.

Fastigheten säljs ad corpus.

Fastighet byggd på turisttomt, för turistanvändning, med särskilda villkor/begränsningar.

Fastighetsinformation är föremål för fel och ändringar och/eller återkallelse utan föregående meddelande.