Ref 05672-CA €495,000

Casa en venta en Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria con vistas al mar

  • Dormitorios 4
  • Baños 4
  • Construidos 207m2
  • Útiles 126m2
  • Terraza 249m2

Vivienda unifamiliar en Loma Dos

Gran oportunidad de adquirir una encantadora casa unifamiliar en la tranquila calle sin salida de Guacimara, Loma Dos, Arguineguin. La ubicación de esta casa unifamiliar no sólo significa que usted está en una zona rodeada de tranquilidad, pero se le ofrece vistas que se extienden por todo Arguineguín hasta el mar. Aunque la propiedad no está en su mejor estado en la actualidad, brilla con un potencial excepcional para convertirse en la casa familiar de sus sueños.

La propiedad es espaciosa y tiene una distribución única, actualmente convertida en dos viviendas independientes, cada una con su propia entrada privada. La casa principal, a la que se accede desde el nivel de la calle, está rodeada de terrazas y zonas ajardinadas y se distribuye en 2 plantas: La distribución maximiza el espacio y la comodidad y los grandes ventanales no sólo ofrecen las mejores vistas sino que hacen que la casa sea luminosa y esté bien ventilada. En la planta inferior se encuentra el apartamento de invitados con 2 dormitorios y amplias terrazas.

Lo que realmente hace que esta propiedad destaque es el generoso espacio exterior. Imagine aprovechar al máximo los días soleados en la terraza principal, creando un espacio para el entretenimiento, la relajación y las reuniones familiares. Con tantas posibilidades, puede diseñar exuberantes jardines, zonas de estar al aire libre o incluso incorporar una piscina para disfrutar de momentos inolvidables con sus seres queridos.

Distribución

La propiedad se distribuye n 4 plantas. La planta principal cuenta con un recibidor, dos dormitorios dobles y dos baños. Esta planta cuenta con jardines y terrazas. La planta alta tiene una cocina independiente, amplio salón, un baño y un balcón. Acceso a la azotea donde hay un cuarto y terraza. La planta semisótano tiene un apartamento con entrada independiente compuesto de 2 habitaciones dobles, una cocina, baño y terraza. Aprox. 209,76 m² (179.6 m² registrados + ampliación de aprox. 30.3 m²) + terraza de 249.25 m²

Aviso legal

El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad física del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas.

NOTA: La ampliación (dos dormitorios planta semisótano) de aprox. 30.3 m² fue construida originalmente sin licencia de obras, estando no obstante consolidada por prescripción urbanística. Consecuentemente, obras futuras en este inmueble quedan limitadas a mantenimiento, conservación o sustitución de elementos existentes. No se concederá licencia para más ampliaciones, mejoras ni adición de nuevos elementos constructivos.

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese.

Características

  • Alarma
  • Apartamento separado
  • Armarios empotrados
  • Balcón
  • Jardín
  • Luminoso
  • Sótano
  • Sol de mañana
  • Terraza
  • Toldo
  • Vistas al mar
  • Año construcción 2009
  • Reformar Parcialmente
  • Orientación Sur
  • Vistas Al Mar

Entorno

  • Montaña
  • Costa

Certificado energético

Certificado energético G
Ref 05672-CA Casa en venta

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