Dúplex en venta en Altos de Arguineguin, Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria con garaje

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Vistas panorámicas que emocionan – piscina climatizada y posibilidad de licencia VV

Bienvenido a un hogar que destila armonía, luz y vistas extraordinarias: un lugar donde cada día empieza y termina con los matices cambiantes del mar y los suaves contornos del valle. Situada en lo alto de Arguineguín, esta vivienda cuidadosamente mantenida ofrece un estilo de vida marcado por la calma, el confort y la exclusividad.

La casa se distribuye en dos plantas, con una planta bien pensada que combina de forma elegante funcionalidad y estética. En la planta baja te reciben espacios abiertos y acogedores, donde el salón y el comedor fluyen de manera natural, perfectos tanto para los días tranquilos como para agradables veladas en buena compañía. Grandes puertas de cristal se abren a la amplia terraza, que se convierte en una prolongación natural de la vivienda y difumina el límite entre interior y exterior.

La terraza es el corazón de la casa: un lugar donde realmente se vive. Aquí podrás disfrutar de largos desayunos, tardes serenas y noches con vistas al horizonte reluciente. La vista es sencillamente fantástica: un panorama del Atlántico y de los valles de abajo, que transmite una sensación de libertad y tranquilidad. El escenario perfecto tanto para ratos de calma como para veladas sociales bajo las estrellas.

En la planta baja también hay un aseo de cortesía y una estancia independiente con espacio de almacenamiento y lavadora, discretamente situada pero de fácil acceso. En la planta superior te esperan dos dormitorios, ambos con una agradable entrada de luz y un baño delicado anexo. Toda la vivienda destaca por su calidad, confort moderno y aire acondicionado que garantiza un clima interior agradable durante todo el año.

La comunidad de propietarios está bien gestionada y es agradable, con vegetación exuberante, bonitos senderos y una piscina climatizada que mantiene cómodos 28 grados todo el año. Se trata de una urbanización privada y segura (gated community). También hay plaza de aparcamiento privada en el garaje común y un trastero independiente.

La comunidad permite la posibilidad de solicitar la licencia VV, lo que ofrece a los futuros propietarios flexibilidad y potencial de alquiler si lo desean.

Arguineguín es un lugar donde el sol casi siempre brilla, la gente se saluda con una sonrisa y el día a día transcurre con un ritmo más pausado. Este encantador pueblo costero ha conservado su auténtica atmósfera canaria y, al mismo tiempo, ofrece todo lo que puedas desear: restaurantes, cafeterías, pequeñas tiendas y un animado puerto deportivo. Desde aquí tendrás fácil acceso a las hermosas playas de Gran Canaria, rutas de senderismo y campos de golf. Busques tranquilidad, naturaleza o vida social, este es el lugar donde la vida adquiere una nueva dimensión.

Gran Canaria seduce por su diversidad: sol y mar, naturaleza espectacular, cultura y experiencias culinarias. Un lugar donde cada día ofrece algo nuevo y, aun así, siempre te sientes como en casa.

Distribución

Salón-cocina, baño, aseo, dos dormitorios y terraza.

Nota legal

El precio no incluye impuestos ni gastos de compra. Los principales son: impuesto de transmisiones (6,5 %) así como los gastos de notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia. En general, se debe calcular entre el 8–10 % del precio de compra, pero te proporcionaremos un cálculo detallado para cada propiedad que te interese. El plano publicado tiene carácter orientativo y no representa con exactitud la realidad física del inmueble. Pueden existir inexactitudes en el dibujo y en las medidas.

Cuota mensual de comunidad: €201

Características

• Aire acondicionado
• Armarios empotrados
• Ascensor
• Balcón
• Luminoso
• Amueblado
• Piscina climatizada
• Piscina comunitaria
• Sol de mañana
• Sol de tarde
• Terraza
• Trastero
• Videoportero
• Vistas al mar
• Con garaje
• Con parking
• Año construcción 2003
• Entrar a vivir
• Orientación Sur
• Vistas Al mar y montaña

Entorno

• Montaña
• Costa
• Vallado

Certificado energético

Consumo de energia kWh / m² año: 88
Emisiones kg CO2 / m² año: 23