Dúplex en venta en Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria con vistas al mar

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CASA REFORMADA DE ESQUINA CON VISTAS AL MAR Y AMPLIAS TERRAZAS EN ARGUINEGUÍN. PARKING PRIVADO. TRASTERO.

Casa adosada única al final de una calle sin salida (calle Teguisa) en una zona muy atractiva y tranquila de Loma Dos. Amplias terrazas se extienden por tres lados de la casa. Excelentes condiciones de sol. A unos 15-20 minutos a pie del pueblo pesquero de Arguineguín, donde encontrará todo tipo de tiendas, restaurantes, cafeterías, centros médicos, farmacias, el ayuntamiento, etc. Varias playas hermosas a poca distancia, incluyendo Anfi del Mar, con arena blanca de concha de inspiración caribeña. Varios senderos de montaña en la zona con fácil acceso.

Medidas: Las dimensiones que aparecen en el anuncio son las reales según arquitecto. Mientras la construcción se mantenga como está actualmente, el ayuntamiento no podrá imponer sanciones por obsolescencia. (Documentación del técnico y del ayuntamiento disponible). La propiedad está inscrita en el Registro de la Propiedad de Mogán con 104,44 m² de superficie construida y una parcela de 112 m².

Resumen: La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 3 salones, cocina, 2 baños, 1 aseo y trasteros. Terrazas y balcón. Plaza de aparcamiento privada.

La casa fue parcialmente reformada antes de ser adquirida por los actuales propietarios y ha sido renovada por ellos desde 2019 y adelante. (Azulejos nuevos en la entrada y en la terraza principal, baños nuevos, etc.).

Contenido:

Planta principal: Amplio y luminoso salón con espacio para una mesa de comedor. Cocina independiente totalmente equipada con barra americana. Horno y extractor nuevos. Lavavajillas, vitrocerámica, microondas, frigorífico con congelador, etc. Amplio espacio de almacenamiento. Salón adicional (la sala gris) con lavadero integrado que alberga una lavadora y un frigorífico con congelador. La habitación gris también puede utilizarse como habitación de invitados. Aseo. Trastero. Exterior: Terraza en la entrada con trastero bajo la escalera, que también incluye llave de paso de agua. Toma de agua y enchufes como en las demás terrazas. Terraza principal privada, de buen tamaño, orientada al sur, con magníficas vistas al mar. Trastero para equipo de lavado, etc., y partes exteriores del AC. Plaza de aparcamiento a pie de calle. Se requiere vado del ayuntamiento para aparcar el coche allí.

Primera planta: Baño elegante con ducha y muebles/espejo. Inodoro negro. Ventana para mayor luminosidad y ventilación. Dos dormitorios con mesitas de noche, armarios, etc. El más grande tiene acceso directo a su propio balcón/terraza lateral. Preciosas vistas al mar. (El aire acondicionado necesita mantenimiento. Los propietarios no lo utilizan, ya que no lo han necesitado).

Sótano: Bonito baño con ducha. Muebles y armarios de baño de bonito diseño. Espejo. Lavadora y termo. Amplio salón. Trastero bajo la escalera. Nevera/congelador adicional. Dormitorio con aire acondicionado (Este dormitorio no es aprobado como tal debido a su ubicación en el sótano, etc.). Amplio espacio de armarios. Cobertizo para herramientas. Todas las habitaciones del sótano tienen ventanas.

La casa cuenta con muchas plazas para dormir gracias a su tamaño y distribución. Se vende completamente amueblada y equipada, tal como se muestra en las fotos, excepto objetos personales y diversos elementos decorativos.

Sin gastos de comunidad.

Año de construcción: 2002. Muy buen estado.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano, notario, registro y honorario de abogado. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada. La propiedad se vende ad corpus. La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa.

Características

• Aire acondicionado
• Balcón
• Barbacoa
• Despensa
• Esquina
• Luminoso
• Amueblado
• Terraza
• Terraza acristalada
• Trastero
• Vistas al mar
• Con parking
• Año construcción 2002
• Reformado
• Orientación Sur
• Vistas Al Mar

Entorno

• Montaña
• Costa
• Vallado
• Centros comerciales
• Colegios
• Céntrico
• Centro médico

Certificado energético

Consumo de energia kWh / m² año: 204
Emisiones kg CO2 / m² año: 52