Dúplex en venta en Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria con vistas al mar

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Dúplex con 3 dormitorios y vistas al mar en Loma Dos: Proyecto con alto potencial de reforma

¿Buscas una inversión inteligente o diseñar la casa de tus sueños cerca del mar? Este dúplex se ubica en una de las zonas residenciales más cotizadas y tranquilas del sur de la isla. La propiedad se presenta como un lienzo en blanco para reforma integral o parcial, ofreciendo una oportunidad única de alta revalorización en un mercado con fuerte demanda internacional.

Lo más destacado de la propiedad: • Áreas exteriores: Terrazas soleadas en planta baja, terraza privada en suite y una espectacular azotea/solárium con vistas panorámicas al mar y al puerto de Arguineguín. Perfecta para zona chill-out o barbacoa. • Distribución versátil: 3 dormitorios (el principal tipo suite con vistas al mar) y 2 baños completos repartidos en dos plantas para máxima comodidad. • Espacios luminosos: Salón-comedor ideal para proyectar un moderno diseño de concepto abierto (Open Concept) con cocina americana. • Servicios prácticos: Cuarto de lavado independiente cerrado en la azotea.

El Complejo Residencial: • Entorno muy tranquilo, familiar y de gran privacidad (pocos vecinos). • Piscina comunitaria soleada y zonas comunes perfectamente cuidadas. • Múltiples accesos independientes y fácil aparcamiento exterior. • Comunidad muy económica: Solo 60 €/mes.

Visitas a la propiedad: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

INFORMACION ADICIONAL: La propiedad se vende como cuerpo cierto. Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye gastos. Los impuestos y demás gastos derivados de la compraventa corresponden al comprador. El inmueble está sujeto al ITP (6,5% con carácter general). La base imponible será el mayor valor entre: 1) precio de venta, 2) tasación, 3) valor de referencia catastral. Gastos: Notaría y Registro entre el 0,3% y el 0,8% aproximadamente, según aranceles, y gestión documental. Financiación: Los gastos de hipoteca, bancarios y de tasación serán a cargo del comprador, según sus necesidades y elección. Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos por el vendedor. La operación y condiciones de compraventa están sujetas a la aceptación expresa del vendedor. Para más información y documentación legalmente exigible al consumidor, no dude en contactarnos. Anuncio sujeto a errores, cambios, omisiones y/o retirada del mercado sin previo aviso.

Cuota mensual de comunidad: €60

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa.

Características

• Piscina comunitaria
• Terraza
• Terraza acristalada
• Vistas al mar
• Año construcción 1987
• Reformar Parcialmente
• Vistas Al Mar

Entorno

• Costa
• Centros comerciales
• Colegios
• Centro médico

Certificado energético

Consumo de energia kWh / m² año: 263
Emisiones kg CO2 / m² año: 64