Estudio , en primera línea en venta en Don Carlos, Arguineguín Casco, Gran Canaria con vistas al mar

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Estudio bien distribuido en primera línea en Arguineguín

Bienvenido a este acogedor estudio situado en primera línea en la codiciada localidad de Arguineguín. La vivienda se encuentra en la cuarta planta, con acceso a nivel de calle desde la entrada principal, sin escaleras, lo que la hace cómoda y fácilmente accesible.

Desde el agradable balcón se disfruta de una fantástica vista al océano Atlántico y al puerto, así como de espectaculares puestas de sol directamente desde la vivienda, un lugar ideal tanto para el café de la mañana como para relajarse al atardecer. El apartamento está bien cuidado, con un estilo clásico y algo más tradicional, y se vende amueblado, listo para entrar a vivir.

La distribución es funcional y muy aprovechada, con un uso eficiente de cada metro cuadrado. La ubicación es excelente, ligeramente fuera del núcleo del centro, a solo unos minutos a pie de restaurantes, tiendas, playa y todos los servicios. Parada de autobús justo frente al edificio, con muy buenas conexiones.

Arguineguín es una de las zonas costeras más valoradas de Gran Canaria, conocida por su puerto protegido, su ambiente vivo durante todo el año y su clima excepcionalmente estable. Con más de 300 días de sol al año y temperaturas suaves, es un lugar ideal tanto como residencia habitual como para vacaciones.

Gran Canaria ofrece además una amplia variedad de playas, naturaleza, campos de golf y opciones de ocio y excursiones, todo a corta distancia.

Distribución

Vestíbulo, dormitorio-estar-office, baño y terraza. Superficie notas: útil registrada 26,90 m² + terraza de 11.55 m²

Aviso legal

La mayor parte del jardín del complejo se encuentra en terrenos de dominio público marítimo terrestre.

El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad física del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas.

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese.

Cuota mensual de comunidad: €120

Características

• Balcón
• Luminoso
• Amueblado
• Sol de tarde
• Terraza
• Toldo
• Vistas al mar
• Primera línea
• Año construcción 1970
• Entrar a vivir
• Orientación Oeste
• Vistas Al Mar

Entorno

• Costa
• Autobuses
• Centros comerciales
• Céntrico
• Centro médico
• Restaurantes
• Zonas verdes o parques

Certificado energético

Consumo de energia kWh / m² año: 187
Emisiones kg CO2 / m² año: 50