Terreno Rústico en venta en Castillo del Romeral - Juan Grande, Gran Canaria

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FINCA RÚSTICA EN EXPLOTACIÓN — JUAN GRANDE (SAN BARTOLOMÉ DE TIRAJANA)

Oportunidad para empresas agrícolas, inversores y promotores de renovables: finca rústica de 34.368 m² según título (41.180 m² según catastro, pendiente de deslinde) en la zona de El Matorral, Juan Grande, una de las áreas agrícolas históricas del sureste de Gran Canaria y su principal corredor energético. QUÉ ENCONTRARÁS HOY EN LA FINCA

Terreno predominantemente llano, de textura franco arcillosa, apto para cultivo protegido de regadío. Estanques de riego de 276,75 m² ya construidos, pieza clave en una zona donde el agua marca la rentabilidad. Edificaciones de apoyo: dos cuartos de aperos (35 y 62,5 m²), comedor de personal (49,77 m²) y vestuarios (23,40 m²). Acceso por camino vecinal, con carretera y línea eléctrica utilizable a menos de 1 km.

HISTORIAL PRODUCTIVO Finca en explotación durante más de 10 años, con producción de moras, y registrada en catastro con invernaderos de hortalizas sobre la práctica totalidad de la parcela. Actualmente sin cultivar, lista para un nuevo proyecto. POTENCIAL AGRÍCOLA Y AGROINDUSTRIAL

Reactivación como explotación de berries, hortalizas, aloe o cultivos tropicales bajo protección, con la infraestructura de riego ya construida. Base para proyecto agroindustrial, con instalaciones de personal existentes desde el primer día. Inversión en arrendamiento agrario (canon de referencia en la zona: 600-1.000 €/ha).

POTENCIAL ENERGÉTICO — PANELES SOLARES Y EÓLICA Ubicada en pleno corredor de renovables del sureste de Gran Canaria, con parques eólicos en explotación en el entorno inmediato. Tres vías a estudiar:

Autoconsumo solar sobre las cubiertas de las edificaciones existentes y de futuros invernaderos, admisible como uso complementario en suelo rústico según la Ley 4/2017 del Suelo de Canarias. Planta fotovoltaica o eólica en suelo, sujeta a la categoría urbanística de la parcela y a la declaración de interés público y social, con precedentes autorizados en la isla. Arrendamiento o derecho de superficie a promotor energético, fórmula habitual en la zona. Todo uso energético queda condicionado a la calificación del suelo en el PGO de San Bartolomé de Tirajana y a las autorizaciones correspondientes.

TRANSPARENCIA PARA EL COMPRADOR Ponemos a disposición de los interesados documentación técnica y catastral de la finca. Recomendamos que el comprador verifique con su arquitecto la categoría del suelo rústico, los usos permitidos según la Ley 4/2017 y la situación de las edificaciones existentes. Suelo rústico: no apto para uso residencial. Dirigido a proyectos empresariales agrarios, agroindustriales, de inversión y de energías renovables. Solicita el dossier técnico completo y agenda tu visita. NOTA LEGAL Información meramente orientativa, sin valor contractual ni carácter de oferta vinculante. Superficies según título (34.368 m²) y catastro (41.180 m²), con discrepancia pendiente de deslinde; todos los datos deberán ser verificados por el comprador antes de formalizar la operación. Las referencias a usos agrícolas, agroindustriales o energéticos son posibilidades a estudiar y no garantizan autorización alguna: quedan condicionadas al planeamiento municipal e insular, a la Ley 4/2017 del Suelo de Canarias y a las licencias y autorizaciones que correspondan. Se recomienda la verificación urbanística, registral y catastral mediante técnico competente. El precio no incluye impuestos ni gastos de la compraventa. El inmueble se transmite en su estado actual. Anuncio sujeto a errores u omisiones involuntarios y a modificación o retirada sin previo aviso. El vídeo que se muestra en el anuncio generado con IA con fines visuales y orientativos. No representa un proyecto técnico ni garantiza su ejecución. Toda actuación requiere estudio profesional y licencias. Los vehículos visibles son propiedad privada y no forman parte de la oferta.

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa.

Características

• Año construcción 1996
• Ninguno

Certificado energético

Exento