Appartement en vente à Arguineguín, Gran Canaria avec garage

🏠 Nouvel appartement de 2 chambres avec vue sur mer à Loma Dos 🌊

Découvrez votre nouveau havre de paix dans le quartier le plus exclusif d'Arguineguín 📍. Ce superbe appartement de deux chambres à Loma Dos est bien plus qu'un simple bien immobilier : c'est un véritable art de vivre. Situé dans un complexe résidentiel haut de gamme réputé pour son design et son accessibilité, ce logement offre tout le confort nécessaire pour un séjour inoubliable sur l'île ☀️🌴. Profitez d'une piscine commune avec vue, d'un solarium et d'un accès direct au garage depuis la rue.

Le cœur de la maison est sans conteste sa spectaculaire terrasse de 15 mètres carrés. Un espace privé où le bleu du ciel se fond harmonieusement avec l'horizon, créant un cadre idéal pour des dîners à la belle étoile ou des petits déjeuners en plein air. À l'intérieur, la lumière est reine : un salon baigné par la douce chaleur du coucher de soleil grâce à son emplacement privilégié, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres (une avec un lit double et une avec un lit simple) conçues pour une détente absolue, et une salle de bain complète.

✅Un atout indéniable de cet emplacement : le prix inclut un garage de 15 m²🚗

Profitez de la vie animée d'Arguineguín, avec ses terrasses 🍹, ses restaurants de poisson frais et ses charmants cafés ☕, la proximité de la plage, le tout à quelques minutes en voiture de votre porte 🏖️

🔑 Visites du bien : Toute personne souhaitant visiter le bien doit présenter une pièce d’identité valide (carte d’identité nationale, carte de séjour étranger ou passeport) avant la visite. Elle devra également signer le registre des visiteurs à son arrivée.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:

• L’utilisation de la propriété sera toujours soumise à la législation en vigueur.
• Informations légales : Le prix de vente conseillé (PVC) n’inclut pas les taxes ni les frais de clôture, qui sont légalement à la charge de l’acquéreur et sont estimés entre 8 % et 10 %. Ces frais comprennent la taxe de mutation (6,5 % en général, sous réserve d’exceptions) pour les biens existants, ou la taxe IGIC (7 %) et les droits d’enregistrement (1 %) pour les constructions neuves, ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier (environ 0,3 % à 0,8 %) et les frais de traitement des documents. L’assiette imposable sera calculée sur la valeur la plus élevée : le prix de vente, l’estimation ou la valeur cadastrale. Les frais de financement (frais d’estimation et frais bancaires) sont à la charge de l’acquéreur, selon la méthode choisie, tandis que les honoraires d’agence immobilière sont inclus dans le prix et payés par le vendeur. Cette transaction est soumise à l’acceptation expresse du vendeur, et toutes les informations juridiques sont mises à la disposition du consommateur.
• Les informations relatives aux biens immobiliers sont sujettes à d'éventuelles erreurs et à des modifications involontaires.