Apartamento en venta en Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria con garaje opcional

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LUJOSO APARTAMENTO DE 2 DORM. CON HERMOSAS VISTAS AL MAR, MONTE CARRERA. PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO

Ubicación:

El apartamento está ubicado en la planta baja del bloque 5, Monte Carrera, uno de los bloques más atractivos del complejo. Acceso sin escaleras desde la entrada principal y con ascensor desde la planta del garaje. Está orientada al oeste, en el mismo borde del complejo, con unas vistas al mar increíblemente hermosas. Bonitos atardeceres en todos los colores. El sol se pone en el mar en invierno.

A unos 5-10 minutos andando hasta el pueblo pesquero de Arguineguín, donde encontrarás todo lo que necesitas durante tu estancia en Gran Canaria; - supermercados, todo tipo de tiendas, restaurantes, cafeterías, centros médicos, farmacias, colegios, ayuntamientos, etc. Varias hermosas playas a poca distancia a pie; incluyendo la playa recientemente renovada junto a la plaza del mercadillo, la playa de la ciudad, la playa frente al edificio la Lajilla que fue renovado hace unos años, Patalavaca y Anfi del Mar con su arena blanca de conchas de inspiración caribeña. A este último se puede llegar a pie en aproximadamente media hora. Para aquellos a los que les guste pasear por la montaña, existen en las cercanías varios senderos de montaña de fácil acceso. Para los entusiastas del ciclismo, este es un paraíso para los ciclistas de montaña y para los ciclistas de carretera. Muy buena ubicación en una zona residencial tranquila y pacífica, sin tráfico.

Información de registro:

El apartamento está inscrito en el Registro de la Propiedad de Mogán con 1 dormitorio y 1 estudio. Este último se utiliza actualmente como habitación combinada; habitación de invitados/dormitorio y oficina.

Opcional: Trastero y plaza de garaje:

Amplio trastero de aprox. 5,54 m2 (superficie construida) con una altura de techo excepcionalmente buena, así como un sistema de estanterías para espacio adicional de almacenamiento y una plaza de garaje extra grande de 15,01 m2. Precio adicional para adquirir el trastero y la plaza de garaje: 20.000 euros. Las plazas habituales de aparcamiento del complejo son de aproximadamente 12 m2. Hay poca distancia entre el apartamento, el trastero y la plaza de garaje. Si optas por comprar sólo el apartamento los gastos de comunidad mensuales serán de 215 euros. Si quieres incluir el trastero el coste sería de 230 euros al mes y si quieres incluir la plaza de garaje sería de 250 euros al mes.

Contenido:

El lujoso apartamento está muy bien mantenido con buenas calidades. Muebles atemporales. No ha sido alquilado. Solo 1 propietario desde que se vendió por el promotor.

Al entrar a la propiedad, tienes vista parcial al mar. La vista hacía el océano mejora con cada paso y alcanza su punto máximo cuando sales a la hermosa terraza con unas vistas al mar impresionantes y pintorescas.

En el pasillo hay un armario alto integrado de color blanco donde se ubica la lavadora, un gran termo, espacio para guardar zapatos y utensilios de limpieza, etc. Ventilación en la parte superior del armario y desagüe en el suelo.

Solución abierta de sala de estar y cocina, lo que hace que el apartamento aparenta más grande y aireado.

La cocina completa en forma de U está a la izquierda y consta de muebles superiores e inferiores de color blanquecino, una encimera de composite macizo beige y azulejos blancos para facilitar la limpieza. El interior de la cocina se amplió tras la mudanza en 2013, por lo que dispone de mucho espacio adicional. Barra de desayuno con 2 taburetes blancos.

En la compra se incluyen los siguientes electrodomésticos de la marca Bosch: Frigorífico de color acero con congelador, extractor, horno, vitrocerámica de 4 platos y lavavajillas integrado.

Iluminación de techo regulable en el pasillo, la cocina y el salón.

El salón está amueblado con un bonito sofá chaise longue de color beige y un cómodo sillón del mismo estilo. El espejo en la pared larga da una sensación de profundidad. Elegante mesa de salón ovalada de cristal y mesa en relieve de 3 plantas. Mueble para TV en blanco brillante con estante alargado en la parte superior.

Acceso directo a la terraza a través de puertas correderas con marco de aluminio blanco, libre de mantenimiento. Las ventanas cuentan con un filtro especial que evita el sobrecalentamiento de la vivienda y el efecto espejo impide la visibilidad en el interior.

¡Vistas al mar indescriptiblemente hermosas! Los atardeceres desde aquí son una aventura con todo tipo de juegos de colores.

La terraza techada está orientada al oeste y tiene sol de tarde en adelante. Si alguien quiere sol desde la mañana, puede sentarse en la entrada del bloque, a sólo unos pasos del apartamento. O se puede ir a la zona de la piscina que también está cerca.

La zona exterior está bellamente amueblada con muebles de estilo ratán marrón: sofá y mesa de centro recién adquiridos, mesa de comedor redonda y sillas correspondientes.

La barandilla se ha puesto lo más exterior posible en la terraza para aprovechar el mayor espacio de suelo posible y la parte exterior del aire acondicionado se ha elevado a la pared por el mismo motivo. El exterior del sistema de aire acondicionado está muy bien revestido con material de madera marrón (del mismo estilo que el resto de la terraza).

Varias soluciones de toldos brindan protección contra el sol y el viento, así como privacidad adicional. Los propietarios han instalado toldos laterales y un gran toldo delantero. Estos se pueden bajar según sea necesario. Es casi como tener una habitación extra cuando todos los toldos están bajados, lo que puede ser ventajoso si el tiempo no es del todo óptimo. (Los propietarios han utilizado la zona exterior como zona de dormitorio en determinadas ocasiones). Partes de la barandilla de abajo también están cubiertas con toldos. Se pueden quitar o mover según sea necesario.

Amplio pasillo que conduce al baño, dormitorio principal y habitación de invitados/oficina.

El dormitorio principal está a la izquierda y tiene mucho espacio para una cama doble grande o dos camas individuales si se desea, así como varios muebles como cómoda y mesitas de noche. Armarios blancos integrados. Caja fuerte. La puerta de terraza con balcón francés (con cerradura de seguridad) garantiza hermosas vistas al mar, grandes superficies luminosas y ventilación adicional. Cortinas opacas.

Práctica barra de pared de color cromado para colgar ropa, toallas y similares. Aire acondicionado nuevo del año con función de calefacción y refrigeración además de control wifi.

El baño está decorado con azulejos beige en el suelo y las paredes. Bonito mueble de baño moderno con cajones oscuros. Armario con espejo encima del lavamanos. Inodoro suspendido para fácil limpieza. Amplia cabina de ducha. Calefacción por suelo radiante en el suelo del baño con termostato regulable. Extractor de aire mecánico en la sección de ducha (presión negativa).

La habitación de invitados está amueblada con un sofá cama doble beige que se puede abrir y cerrar según sea necesario, un escritorio de oficina plegable de cristal negro montado en la pared y una silla a juego del mismo color. Cómoda en blanco brillante con espejo encima a juego. Estante de pared. El mismo tipo de aire acondicionado aquí también. 2 ventanas con cierre de seguridad.

La propiedad se vende amueblada (prácticamente con todos los muebles), excepto de las camas y mesitas de noche del dormitorio principal, algunos elementos de decoración, objetos personales y algunos elementos de styling del agente.

Información extra:

Suelos de mármol en todo el apartamento, excepto en el baño.

El baño dispone de calefacción por suelo radiante con termostato regulable.

Varias rejillas de ventilación en las paredes exteriores permiten que el aire circule en el apartamento incluso si todas las ventanas y puertas están cerradas.

Preciosas molduras en el techo que añaden el toque final.

Puertas y ventanas con filtros solares que evitan que el apartamento se sobrecaliente y la función espejo réflex hace que no se pueda ver el interior.

Baldosas antideslizantes en terraza.

Info de las zonas comunes, Monte Carreras:

Año de construcción: 2013 Ascensor desde el garaje hasta el apartamento. Piscina climatizada para niños y adultos. Cámara en todas las vías de acceso al complejo. Servicio de seguridad las 24 horas Personal multilingüe en la empresa de gestión para atender consultas El servicio de recepción del condominio puede mediar con proveedores de servicios locales como lavandería, fontaneros, electricistas, etc. También pueden gestionar la entrega de llaves si el comprador está pensando en alquilar el apartamento. Los gastos comunitarios incluyen WIFI. Se pueden ver canales de televisión extranjeros conectando el televisor inteligente del apartamento a Apple TV, Chromecast, TV Box o transmitiendo desde un teléfono, una tableta o PC o similar.

Es posible que el plano y sus medidas no sean exactos. Este documento se facilita únicamente a título ilustrativo.

Los gastos de la compra no están incluidos en el precio. Estos son: Impuestos sobre transmisiones patrimoniales del 6,5% sobre el precio de compra para las propiedades de segunda mano y 8% de impuestos sobre el precio de compra para propiedades a estrenar (primera venta). Además de esto, el comprador deberá pagar los gastos de notario, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Sobre una base media de los costes de compra se calculan entre 8-10% del precio para las compras de segunda mano y entre 10-12% en las compras a estrenar. Puede ser un poco más si el precio de compra es bajo o si el comprador decide comprar con una hipoteca. No obstante, el comprador recibirá una descripción detallada sobre los gastos de adquisición de la propiedad que desea comprar.

La propiedad se vende ad corpus.

La información sobre la propiedad está sujeta a errores y cambios y/o retirada sin previo aviso.

Cuota mensual de comunidad: €250

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa.

Características

• Acceso PMR sin barreras
• Aire acondicionado
• Armarios empotrados
• Ascensor
• Luminoso
• Amueblado
• Piscina comunitaria
• Terraza
• Trastero
• Vistas al mar
• Garaje opcional
• Año construcción 2013
• Entrar a vivir
• Orientación Oeste
• Vistas Al Mar

Entorno

• Montaña
• Costa
• Autobuses
• Centros comerciales
• Colegios
• Céntrico
• Centro médico

Certificado energético

Consumo de energia kWh / m² año: 244
Emisiones kg CO2 / m² año: 63