Apartamento en venta en Demelza Beach, Tauro-Playa del Cura, Gran Canaria

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Apartamento de 2 dormitorios con solárium privado, terraza y orientación privilegiada en Demelza Beach, Playa del Cura

Este apartamento de dos dormitorios se encuentra en el complejo Demelza Beach, en Playa del Cura. La vivienda ha sido renovada y destaca por su ubicación en esquina, una característica que le permite disfrutar de más espacio exterior que la mayoría de los apartamentos del complejo.

Además de la terraza principal, dispone de una terraza privativa junto a la entrada y de una azotea transitable de uso exclusivo, ideal como solárium o zona de descanso al aire libre. Gracias a estas áreas exteriores adicionales, se ha cerrado parcialmente la terraza principal para ampliar la superficie interior de la vivienda, creando una zona de estar más amplia y funcional.

La propiedad cuenta con dos dormitorios, un baño y una cocina en excelente estado de conservación. Su distribución favorece la entrada de luz natural y dispone de aire acondicionado. Desde la terraza se disfruta de un elevado nivel de privacidad y de agradables vistas al mar.

La vivienda se encuentra próxima a los ascensores y a la piscina principal del complejo, lo que facilita el acceso a las zonas comunes. Demelza Beach dispone de varias piscinas comunitarias, ascensores que comunican los distintos niveles del complejo y una zona de aparcamiento cubierta en la parte superior de la urbanización. Además, su ubicación permite acceder caminando a la playa de Playa del Cura y al centro comercial de la zona, donde se encuentran supermercado, farmacia, restaurantes y otros servicios.

Una propiedad que ofrece una combinación poco habitual de espacio exterior, privacidad y comodidad dentro de uno de los complejos residenciales más conocidos de Playa del Cura.

Distribución

Superficie: Aprox. 63,84 m² (51,84 m² registrados + ampliación de aprox. 12 m²) + terraza descubierta de 8 m² + solárium + terraza junto a la entrada de 6 m².

Cuenta con dos dormitorios, salón con cocina abierta, baño, terraza cubierta y descubierta. Solarium

Aviso legal

Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador.

Inmueble sujeto al ITP del 6,5% con carácter general; pueden existir excepciones según normativa aplicable. Base imponible: mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.

Los gastos de adquisición, que incluyen el ITP, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 8% y un 10% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, , en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado.

La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario.

El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación.

El plano publicado debe considerarse como un esquema orientativo, no como un reflejo exacto de la realidad física de la propiedad, y puede haber inexactitudes en la representación del plano y las medidas.

Cuota mensual de comunidad: €103

Características

• Aire acondicionado
• Armarios empotrados
• Ascensor
• Esquina
• Luminoso
• Amueblado
• Piscina comunitaria
• Sol de mañana
• Año construcción 1987
• Reformado
• Orientación Este
• Vistas Al Mar

Entorno

• Montaña
• Costa
• Centros comerciales

Certificado energético

Consumo de energia kWh / m² año: 40
Emisiones kg CO2 / m² año: 10