Ático en venta en Miramar, Mogán, Puerto y Playa de Mogán, Gran Canaria

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Exclusivo ático en esquina con terraza, solárium y parking en Playa de Mogán

Situado en el edificio Miramar, a tan solo 30 metros de la playa de Mogán, se encuentra este magnífico ático en esquina, una propiedad única por su ubicación, amplitud y calidad de construcción.

El edificio está muy bien mantenido y dispone de ascensor. La vivienda incluye además plaza de garaje privada y trastero, ofreciendo una gran comodidad en una de las zonas más demandadas del sur de Gran Canaria.

La propiedad destaca por su espectacular terraza en L, con acceso directo desde el salón y desde ambos dormitorios. Un espacio ideal para disfrutar del clima de Mogán durante todo el año, con vistas laterales al mar, al parque y a las montañas. La terraza dispone de toldos y zona exterior con barbacoa. Además, dispone de un amplio solárium de uso privativo en la azotea con vistas hacia toda la playa, un espacio ideal para poner unas hamacas y disfrutar del sol durante todo el día.

El interior ofrece excelentes calidades, con suelos de mármol, aire acondicionado integral, armarios empotrados, cocina de diseño y materiales cuidadosamente seleccionados. Cuenta con un amplio salón-comedor, dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y un segundo baño completo junto a la entrada.

Una oportunidad excepcional para vivir junto al mar en Playa de Mogán, combinando confort, ubicación privilegiada y calidad de vida.

Distribución

Amplio salón con cocina abierta, dos dormitorios uno de ellos con baño en suite, segundo baño, terraza y solarium. Plaza de parking y trastero.

Aviso legal

Precio no incluye impuestos ni gastos que legalmente correspondan al comprador.

Inmueble sujeto al ITP del 6,5% con carácter general; pueden existir excepciones según normativa aplicable. Base imponible: mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.

Los gastos de adquisición, que incluyen el ITP, notaría y registro según arancel oficial, así como otros conceptos asociados a la formalización de la compraventa, pueden oscilar orientativamente entre un 8% y un 10% del precio total, según las circunstancias del comprador y si existe financiación, , en cuyo caso existen gastos de formalización adicionales. Se ofrecen servicios adicionales de asesoramiento y gestión relacionados con la compra (documentación, trámites administrativos, suministros, entre otros), de carácter opcional para el comprador. Se facilitará estimación personalizada y detallada al interesado.

La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. La operación queda sujeta a la aceptación expresa del propietario.

El consumidor tiene a su disposición la información y documentación legalmente exigible relativa al inmueble y a las condiciones de la operación.

El plano publicado debe considerarse como un esquema orientativo, no como un reflejo exacto de la realidad física de la propiedad, y puede haber inexactitudes en la representación del plano y las medidas.

Cuota mensual de comunidad: €108

Características

• Aire acondicionado
• Armarios empotrados
• Ascensor
• Esquina
• Luminoso
• Amueblado
• Sol de mañana
• Terraza
• Toldo
• Trastero
• Videoportero
• Con parking
• Año construcción 2001
• Buen estado
• Orientación Norte
• Vistas Al Parque

Entorno

• Costa
• Centros comerciales
• Zonas infantiles
• Céntrico
• Centro médico
• Restaurantes
• Zonas verdes o parques

Certificado energético

Consumo de energia kWh / m² año: 130
Emisiones kg CO2 / m² año: 34