Estudio en venta en Arguineguín Casco, Gran Canaria , en primera línea con vistas al mar

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🌊Despierta con el sonido de las olas: Estudio reformado a pie de playa 🏖️

Presentamos este exclusivo estudio totalmente reformado, con una ubicación privilegiada que te ofrece el refugio perfecto. Situado en primera línea de mar, esta joya destaca por su acceso directo a la arena, permitiéndote disfrutar de la playa sin desplazamientos.

Dentro de un complejo residencial muy popular que destaca por su excelente mantenimiento y servicios: Acceso directo a la playa, ascensor, servicio de lavandería, supermercado y zonas ajardinadas donde pasear y desconectar.

El Espacio interior cuenta con una terraza cubierta; tu rincón favorito , un espacio privado con vistas frontales al mar, zona de estar y descanso; un ambiente abierto, moderno y lleno de luz solar en el atardecer, cocina equipada y baño completo con acabados actuales ¡ Listo para entrar a vivir!

A pocos pasos encontrarás una variada selección de restaurantes y chiringuitos donde degustar la cocina típica marinera y pescados frescos frente al mar. Buen ambiente en la zona que es conocida por sus terrazas y bares con encanto, perfectos para disfrutar de un cóctel al atardecer o un café relajado con vistas a la puesta del sol. Próximo a los centros comerciales, mercado municipal, colegios, parada de bus, taxi, supermercados y centro médico.

🔑Visitas a la propiedad: Todos los interesados en ver la propiedad deberán presentar un documento de identificación válido, como DNI, NIE o pasaporte, antes de la visita. Además, se requerirá que firmen una hoja de visita al ingresar a la propiedad.

INFORMACION ADICIONAL:

• El uso de la propiedad estará siempre sujeto a la legislación vigente.
• Información legal: El Precio de Venta al Público (PVP) no incluye impuestos ni gastos de escritura, que legalmente corresponden al comprador y se estiman entre un 8% y 10% adicional. Estos costes comprenden el ITP (6,5% general, sujeto a excepciones) en viviendas de segunda mano, o IGIC (7%) y AJD (1%) en obra nueva, además de aranceles de Notaría y Registro (aprox. 0,3% - 0,8%) y gestión documental. La base imponible se calculará sobre el mayor valor entre el precio de venta, la tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos derivados de la financiación (tasación y gastos bancarios) corren a cargo del comprador según su elección, mientras que los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son asumidos por el vendedor. Operación sujeta a aceptación expresa del vendedor e información legal completa a disposición del consumidor.
• La información sobre la propiedad está sujeta a posibles errores y cambios involuntarios.

Cuota mensual de comunidad: €69

Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa.

Características

• Aire acondicionado
• Ascensor
• Amueblado
• Terraza acristalada
• Vistas al mar
• Primera línea
• Año construcción 1996
• Reformado
• Vistas Al Mar

Entorno

• Costa
• Autobuses
• Centros comerciales
• Zonas infantiles
• Colegios
• Céntrico
• Centro médico
• Zona de paso

Certificado energético

Emisiones kg CO2 / m² año: 1234,99