Pareado en venta en Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria con garaje

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Pareado en venta en Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria con garaje Pareado en venta en Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria con garaje

Amplia casa pareada con piscina privada climatizada en la parte baja de Loma Dos, Arguineguín

Bienvenido a esta maravillosa vivienda de 394 m2 con orientación sur y aire señorial, situada en la calle sin salida de la calle Datana, en la exclusiva zona de Arguineguín, conocida como Cornisa del Suroeste o Loma Dos. La vivienda se encuentra en la parte baja de la zona, justo al lado de las escaleras que bajan a la rotonda de la ballena.

La vivienda se encuentra a unos 300 metros -o 3 minutos andando- de supermercados, centro médico, dentista, colegios, farmacia, restaurantes y todo tipo de comercios. Todo lo que necesita está a poca distancia. Está a pocos minutos a pie de las muchas playas hermosas de la zona, y también hay varias rutas de senderismo para aquellos que les gusta caminar en las montañas. ¡La ubicación es perfecta!

La casa está situada en una zona muy tranquila y pacífica y está casi libre de tráfico. También está orientada al sur, lo que significa que la propiedad tiene muy buenas condiciones solares.

La casa es parte de una casa adosada muy grande, pero da la sensación de una casa independiente debido a su tamaño y privacidad. Muros de ladrillo alrededor de la zona exterior con bloques de vidrio encima para impedir la visibilidad hacia el vecino del oeste y hacia el edificio contiguo del este. Las plantas impiden la visibilidad desde la calle.

Escaleras desde el nivel de la calle a la planta principal. La entrada a la planta inferior y al garaje se realiza a través de la puerta principal, alternativamente a través de la puerta eléctrica del garaje con mando a distancia.

Planta baja:

Garaje para 2 coches. El tabique bajo de lamas que separa el vestíbulo del garaje está abisagrado a la pared y se puede poner paralelo a la pared para dejar espacio para el coche nº. 2.

Nuevos azulejos de alta calidad en el vestíbulo amueblado y el garaje, los mismos azulejos que en toda la terraza y las escaleras exteriores. Esto crea un bonito aspecto moderno. Las grandes puertas correderas de cristal del apartamento de invitados con la majestuosa sala de estar garantizan mucha luz. Todo el apartamento de invitados tiene baldosas blancas y brillantes de mármol de Carrara y paredes blancas que reflejan la luz. Además, se han instalado downlights LED integrados en un faldón empotrado desde el techo alrededor de todas las paredes del salón, lo que hace que todo el apartamento de invitados resulte luminoso y acogedor.

El apartamento de invitados de la planta baja dispone de cocina, dormitorio, cuarto de baño/WC alicatado y un amplio salón de aprox. 90 m2 con i.a. sala de estar, sección, vitrina, estantería y comedor. En la cocina hay una lavadora integrada bajo la encimera. El propietario ha amueblado el dormitorio (que no figura en la escritura) con bonitos armarios empotrados a lo largo de una pared. El dormitorio está amueblado con una cama doble, mesillas de noche y estanterías. También hay un pequeño trastero junto al dormitorio. La escalera interior que sube a la planta principal tiene los mismos azulejos brillantes de mármol de Carrara que toda la planta principal y la 2ª planta.

Por lo demás, hay buenas opciones de almacenamiento con un gran trastero y tres cobertizos de almacenamiento. Cuarto para el calentador de la piscina. Sala técnica (sala de máquinas) para la piscina. Esta última está tan bien aislada que la habitación está insonorizada.

En la planta baja se han instalado puertas cortafuegos insonorizantes enviadas desde Noruega.

Sistema de ventilación en el techo que hace entrar y salir aire natural del piso inferior. Se puede regular electrónicamente.

Escaleras exteriores e interiores para subir a la primera planta.

La planta inferior ha sido renovada en 2022.

Planta principal:

Gran terraza orientada al sur de 156 m2 con piscina climatizada con vistas al mar. Bonita vista abierta. Bonito edificio en la zona. Delante de la terraza, donde las escaleras bajan al centro, está completamente libre para edificios. Esta zona permanecerá abierta ya que es propiedad del ayuntamiento y se utilizará para el acceso de bajada al centro de la ciudad. Sol de la mañana a la noche.

La terraza está amueblada con un pabellón que protege del sol al grupo de sofás, tumbonas, sombrilla, parrilla exterior, grupo de comedor y grupo de sofás de estilo ratán, etc. Pérgola de madera pintada de blanco con tela de toldo, así como un toldo que se puede desplegar delante de la zona del despacho. Bar con 6 taburetes. Ducha exterior en la zona de relax junto a la piscina. Muchas flores, plantas verdes y palmeras en la zona exterior. Las plantas protegen la terraza de las vistas desde la calle. Sistema de riego automático. Muchas acogedoras lámparas LED de exterior y farolas dan un buen ambiente y lo hacen bellamente iluminado por la noche junto con la luz de la piscina. Terraza perfecta para el entretenimiento y la relajación. Muy espaciosa y privada.

Entrada a la planta principal de la casa por la puerta principal original y por la extensión que ahora está amueblada como oficina.

Esta planta contiene: Sala de estar con salón, comedor, seccionales, vitrina y aparador para almacenaje. Lámpara de araña sobre el comedor. El comedor tiene un gran ventanal con vistas a la piscina y la hermosa zona de terraza. Cocina independiente totalmente equipada con ventana a la terraza. La mayoría de los electrodomésticos son nuevos. Trastero bajo las escaleras. Baño alicatado con ducha. Dormitorio (no aparece en la escritura) con el almacenamiento. La habitación que se utiliza actualmente como una oficina tiene grandes puertas correderas de cristal a la zona de comedor en la terraza y la piscina. Estos dos últimos se construyeron después. Ventilador de techo en salón y dormitorio.

La planta superior tiene 3 dormitorios, uno de los cuales se utiliza actualmente como vestidor (con armarios de puertas correderas en ambos lados largos de la habitación). El dormitorio principal tiene vistas al mar y a la terraza y piscina. Está amueblado con una cama doble con mesitas de noche, armarios y cómodas y tiene su propio cuarto de baño con azulejos y ducha. Todas las habitaciones están equipadas con ventiladores de techo. El mismo tipo de vista desde la habitación que se utiliza como vestidor. El dormitorio 3 está amueblado con una litera con almacenaje, cómoda y escritorio de oficina. Baño principal alicatado con acceso desde el pasillo. Salida a una meseta de terraza en la parte trasera de la propiedad que se utiliza para secar la ropa.

Buhardilla: Hay acceso al ático a través de una trampilla en el techo.

Preinstalación de aire acondicionado, las tuberías y los cables eléctricos están claramente dispuestos en las paredes del salón y de todos los dormitorios de la 2ª planta.

Nuevo sistema de alarma con cámara. Aviso directo a la policía y a la central de alarmas de Prosegur. El comprador debe contratar su propia suscripción.

La propiedad se vende con accesorios fijos y básicamente sin amueblar. Si alguien quiere comprar la casa amueblada, póngase en contacto con el agente inmobiliario para encontrar soluciones/alternativas al respecto.

Distribución

Planta baja: 245,82 m² (116,2 m² registrados) Planta principal 90,53 m² (57,58 m² registrados) Planta superior 57,42 m² Terraza 156,31 m² (126,09 m² registrados)

Aprox. 394 m² (231,62 m² registrados + ampliación de aprox. 162,15 m²) + terraza de 156,31 m² (126,09 m² registrados + ampliación de aprox. 30,32 m²) NOTA: La ampliación de aprox. 192,37 m² fue construida originalmente sin licencia de obras, estando no obstante consolidada por prescripción urbanística. Consecuentemente, obras futuras en este inmueble quedan limitadas a mantenimiento, conservación o sustitución de elementos existentes. No se concederá licencia para más ampliaciones, mejoras ni adición de nuevos elementos constructivos.

Aviso legal

El plano publicado debe ser considerado como croquis orientativo, no como reflejo exacto de la realidad física del inmueble, pudiendo existir inexactitud en el trazado del plano y en las medidas. Precio no incluye impuestos y gastos de la compraventa. Los más importantes son: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (6,5%), así como los honorarios de Notario, Registro de la Propiedad y gestoría. Generalmente debemos calcular aquí un 8-10% del precio, aunque le entregaremos una estimación detallada para cada propiedad concreta por la que Vd. se interese.

Características

• Alarma
• Apartamento separado
• Armarios empotrados
• Jardín
• Luminoso
• Pérgola
• Piscina climatizada
• Piscina privada
• Preinstalación aire acondicionado
• Puerta automática
• Riego automático
• Sol de mañana
• Sol de tarde
• Terraza
• Toldo
• Trastero
• Con garaje
• Año construcción 2006
• Buen estado
• Orientación Sureste
• Vistas Al Paisaje

Entorno

• Costa
• Autobuses
• Centros comerciales
• Céntrico
• Centro médico
• Restaurantes

Certificado energético

Consumo de energia kWh / m² año: 161,2
Emisiones kg CO2 / m² año: 38,4