Appartement te koop in Amadores, Gran Canaria met zeezicht

LUXE APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, 2 TERRASSEN EN UITZICHT OP ZEE IN HOOGTE, AMADORES.

Locatie:

Het indrukwekkende Alzado-complex heeft een zeer aantrekkelijke ligging midden in de Amadoresvallei. Ongeveer 15-20 minuten lopen naar het exotische Amadores-strand met zijn door de Caraïben geïnspireerde witte schelpenzand. Ook bevindt zich hier de populaire strandclub van David Silva, evenals een aantal restaurants en winkels. Aan de voet van het complex bevindt zich een kortere weg naar de zee, die loopt door een prachtige groene palmentuin. Supermarkt in de buurt. Dichtsbijzijnde winkelcentrum: Europa Shopping Center. Puerto Rico, met allerlei voorzieningen en winkels, ligt om de hoek, als u in het oosten de kust volgt en in het westen Taurus. Laatstgenoemde biedt 2 professionele golfbanen; 1 daarvan met 18 holes.

Inhoud:

Toegang vanaf de straat via de poort (voor auto's) met code. Privéparkeerplaats binnen het complex. Ook vanaf hier is het uitzicht op het strand van Amadores werkelijk fantastisch. Het appartement bevindt zich in een blok met lift (niet alle appartementen hebben een lift). 2 verdiepingen onder het parkeerniveau.

Het appartement bevindt zich op een hoek aan het einde van de gang; - dat wil zeggen dat er niemand voorlangs mag rijden. Heel privé. De eigenaren hebben het gedeelte voor de ingang ingericht met een zithoek in bruine rotanstijl, bestaande uit een bank, twee fauteuils en een tafel met glazen blad. Technische kasten. (Het gebied is gereguleerd als gemeenschappelijke ruimte, maar er is een overeenkomst in het appartementencomplex dat elke eigenaar de gang voor zijn appartement mag gebruiken, op voorwaarde dat dit de toegang voor de buren niet belemmert.)

Massief houten veiligheidsdeur in het appartement zelf. Licht en luxueus huis met glanzende marmeren vloeren en een unieke beige tint op de muren. Unieke en prachtige plafondlijsten door het hele appartement. Ventilatieopeningen in de buitenmuren zorgen voor ventilatie, zelfs als alle deuren en ramen gesloten zijn.

Nieuwe downlights (LED) in het hele huis sinds 2022. Airconditioning in de woonkamer en alle drie de slaapkamers. In 2023 zijn er 4 nieuwe airconditioningunits aangeschaft (samen met de buitenunit) die via Wi-Fi bediend kunnen worden.

Grote hal met twee witte schoenenrekken en een grote spiegel die van de vloer tot het plafond reikt. Deze leidt naar de woonkamer, eetkamer en keuken (half gescheiden).

De woonkamer is, net als de rest van het huis, ingericht met modern en kwalitatief meubilair. Het pand straalt luxe uit. Meubilair: Op maat gemaakte hoekbank in beige (makkelijk schoon te houden), trendy glazen tafel en bijzettafel met houten blad. Airconditioning.

De eetkamer is voorzien van een prachtige houten tafel met een glazen blad en chromen meubelpoten. Een combinatie van rustieke en moderne stijl. 6 zwarte stoelen met hoge rugleuning. (Er is nog plaats voor 2 extra personen aan tafel.) Ingebouwde boekenkast. Verstelbare, aan de muur te bevestigen Smart TV. Glazen planken in de hoeken eronder. Mooie potten. Prachtige schilderijen. Inbouwspots. Ventilatieopeningen in de buitenmuur.

Directe toegang tot het ruime overdekte hoofdterras via grote openslaande deuren met bruine aluminium markeringen. Dankzij de glazen deuren komt er veel natuurlijk licht in het appartement. Als de schuifpui volledig geopend is, voelt de woonkamer als onderdeel van het terras en andersom. Privétoegang tot het terras, eveneens vanuit de hoofdslaapkamer. Prachtig uitzicht op de Atlantische Oceaan, palmbomen en bergen. Op het zuiden gericht. Overdag is er zon (van november tot en met januari kunt u de zonsondergang op zee zien). Bruine decoratieve leuning. Het terras is ingericht met verschillende zitgedeeltes in bruine rotanstijl: een ronde eettafel met 4 stoelen, 2 fauteuils met een poef en bijzettafel en een bank met een rechthoekige tafel ervoor. Kussens voor alle terrasstoelen en banken. Alle deksels zijn vervangen. Weber barbecue 2023. 2021 hoge, efficiënte terrasverwarmer. Vorig jaar is er een waterafvoer geïnstalleerd voor eenvoudige reiniging. Antislip terracotta tegels op de vloer.

Grote U-vormige keuken met veel opbergruimte en grote kookoppervlakken. Indien gewenst, kunt u ook barkrukken toevoegen en het gedeelte dat naar de woonkamer gericht is als ontbijttafel gebruiken.

Mooi bruin keukeninterieur met boven- en onderkastjes. Lichtbeige aanrechtblad van massief composietmateriaal dat perfect past bij de marmeren vloer. De keuken is in 2023 betegeld met een prachtig marmerpatroon (achteraf vastgezet met een membraan). Tegelijkertijd werden op de bovenverdieping nieuwe vitrines geplaatst. De volgende apparatuur is in de keukeninrichting geïntegreerd: koelkast met vriezer (nieuw 2023) en vaatwasser. Tevens inbegrepen zijn een 4-pits keramische kookplaat en afzuigkap van staal.

Direct naast de keuken bevindt zich de praktische wasruimte, die middels een deur van glas en aluminium van de keuken wordt gescheiden. Hierdoor komt er ook met gesloten deur veel natuurlijk licht in de keuken. De buitenmuur van de wasruimte is voorzien van een decoratief patroon, wat zorgt voor goede ventilatie en licht. Onlangs zijn er extra planken geïnstalleerd en is de buitenkant van de airconditioning verwijderd. (Deze bevindt zich buiten het appartement.) Droger (vanaf 2023) en wasmachine (vanaf 2021). Grote thermoskan met warm water. Genoeg ruimte voor schoonmaakspullen etc. Extra minikoelkast.

Na de woonkamer bevinden zich in de gang achter elkaar de slaapkamers en badkamers: 3 slaapkamers en 2 badkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van nieuwe, hoogwaardige Kinnabädden-bedden van OT Muebles. De badkamers zijn gemeenschappelijk: deze zijn in 2023 geheel gerenoveerd, inclusief vloerverwarmingskabels en -membraan. De werkzaamheden werden uitgevoerd door het renovatiebedrijf Fixit.

De hoofdslaapkamer is ruim en luchtig en heeft een eigen toegang tot het hoofdterras en een Frans balkon (vanaf beide balkons heeft u uitzicht op zee). Grote glazen deuren met onderhoudsvrij aluminium frame, in bruin. De kamer is ingericht met een majestueus grijs tweepersoonsbed, prachtige zilveren nachtkastjes en een bijpassend bankje met opbergruimte. Inbouwkast (waarvan één met slot). Spiegel met zilveren lijst. Verduisterings- en decoratieve gordijnen.

Extra kast in de hal, en een plankenkast in dezelfde stijl.

De badkamer van de hoofdslaapkamer is voorzien van prachtige beige tegels op de vloer en de muren. Plafondinbouwspots met elektrische ventilator en sensor voor betere afzuiging. Raam in de douche. De badkamer is voorzien van een prachtig bruin badkamermeubel met geïntegreerde dubbele wastafel, grote spiegel erboven, zeer ruime douchehoek met 2 aparte douches (zowel Raindance als regular - verstelbaar). Heldere douchedeuren met matfolie ertussen. Hangend toilet voor eenvoudige reiniging. Vloerverwarming met regelbare thermostaat. Droogleggen. Membraan.

Slaapkamer nummer 2 is ingericht met een tweepersoonsbed in dezelfde stijl, een zilveren ladekast met bijpassende spiegel erboven, een wit nachtkastje en een inbouwkast. De kamer beschikt over een eigen rechthoekig terras (overdekt). Het is ingericht met een vierkante tafel en bijpassende stoelen in bruine rotanstijl. Buiten het terras is er een tuingedeelte dat als gemeenschappelijk gedeelte wordt beschouwd. Geen van de andere appartementen heeft toegang tot de tuin. Het voelt als privé. Airconditioning. Verduisterings- en decoratieve gordijnen.

De derde slaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden, twee witte nachtkastjes en inbouwkasten. Bruine aluminium ramen met uitzicht op de tuin. Decoratieve spiegels. Airconditioning. Verduisterings- en decoratieve gordijnen.

De tweede badkamer is gerenoveerd in dezelfde stijl als de hoofdbadkamer. Bruine kast met ingebouwde wastafel en spiegel erboven, grote inloopdouche met dezelfde armatuur en glazen deuren. Ook hier een hangend toilet. Regelbare vloerverwarming en dezelfde elektronische ventilator met sensor aan het plafond. Inbouwspots.

In het appartement is een glasvezelkabel van Movistar aangelegd. De koper moet zelf een abonnement aanschaffen.

Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, met uitzondering van persoonlijke bezittingen en enkele decoratieve items.

Berging:

Elk appartement in het complex beschikt over een eigen afsluitbare berging (in de gemeenschappelijke ruimte). De berging van de eigenaar biedt voldoende ruimte voor fietsen, koffers, gereedschap en algemene uitrusting.

Het complex:

Bouwjaar: Ca. 2009. Schone, mooie en goed onderhouden faciliteiten. Verwarmd infinity zwembad (oktober-mei). Op de achtergrond is de zee te zien en beneden de palmentuin. Schilderachtige uitzichten. Grote terrassen. In het aangrenzende blok bevindt zich een privézwembad voor kinderen, met een prachtig paviljoen dat een prachtig uitzicht biedt op het strand van Amadores. Exotische, groene tuin met prachtige palmbomen en bloemen aan de voet van het complex met een eigen kortere weg naar de zee.

Standaard:

Zeer hoge standaard. Het pand is voortdurend onderhouden en verbeterd.

Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet nauwkeurig. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie.

Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: Overdrachtsbelasting van 6,5% over de aankoopprijs van bestaande woningen en 8% over de aankoopprijs van gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Bovendien moet de koper notariskosten, kosten voor de registratie van het onroerend goed en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten geschat op 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het bedrag kan iets hoger zijn als de aankoopprijs laag is of als de koper besluit om met een hypotheek te kopen. De koper ontvangt echter wel een gedetailleerde omschrijving van de aanschafkosten voor het onroerend goed dat hij wil kopen.

Het onroerend goed wordt ad corpus verkocht.

De informatie over de accommodatie is onder voorbehoud van fouten en kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd en/of ingetrokken.