Appartement te koop in Arguineguín Casco, Gran Canaria , direct aan het water met zeezicht

• Virtuele rondleiding
• Video
• Kaart
• 360º-foto
• Kaarten

4 slaapkamers op de eerste lijn met privézwembad in Arguineguín

In Arguineguín zijn er zeer weinig woningen die zo dicht bij zee liggen als deze. Gelegen op de eerste lijn aan de kust, met de open Atlantische Oceaan direct voor de woning en de haven duidelijk zichtbaar aan de horizon, maakt de zee hier deel uit van het dagelijks leven. U ervaart het leven aan de kust en de beweging van de boten, terwijl de woning tegelijkertijd rustig en privé aanvoelt.

Het terras is zonder twijfel een van de belangrijkste troeven. Ruim, open naar de oceaan en ontworpen om het hele jaar door van te genieten, beschikt het over een privézwembad gericht op het uitzicht, waardoor het het centrale punt van de woning wordt. Zwemmen met de Atlantische Oceaan als achtergrond is een bijzondere ervaring. Daarnaast nodigt de jacuzzi uit om bij zonsondergang onder de open hemel te ontspannen. Dankzij de licht verhoogde ligging geniet men van privacy ten opzichte van de boulevard, waardoor men van de omgeving kan genieten zonder aan intimiteit in te boeten. De zon begeleidt u van ’s ochtends tot zonsondergang, wanneer het warme licht over de zee valt.

Wanneer de grote glazen pui volledig wordt geopend, vloeien binnen- en buitenruimte samen tot één geheel. De keuken, eetkamer en woonkamer gaan naadloos over in het terras en het zwembadgedeelte in een open en lichte indeling waar de zee altijd aanwezig is. Het is een sociale en gastvrije woning die het ontspannen en maritieme karakter weerspiegelt dat Arguineguín zo bijzonder maakt.

De woning is verdeeld over één verdieping en beschikt over vier slaapkamers (waarvan één eenpersoons) en twee badkamers. Ze is met ongeveer 25 m² uitgebreid, wat extra ruimte en comfort biedt. De woning is voorzien van airconditioning voor comfort het hele jaar door en wordt volledig gemeubileerd verkocht, met uitzondering van enkele persoonlijke bezittingen, waardoor directe bewoning mogelijk is.

Het gebouw bestaat uit slechts twee woningen; de andere bevindt zich op de bovenverdieping met een onafhankelijke toegang vanaf de straat. Er zijn geen gemeenschappelijke ruimtes, wat een zeldzaam gevoel van onafhankelijkheid en privacy geeft op zo’n centrale locatie. Op slechts enkele minuten lopen bevinden zich de restaurants, cafés, winkels en voorzieningen van het centrum van Arguineguín, wat nabijheid en rust combineert in een bevoorrechte omgeving aan zee.

Woningen in dit deel van de eerste lijn komen zelden op de markt. Meer dan een adres, het is een manier van leven: met het zwembad, de zee en het licht als een natuurlijk onderdeel van elke dag.

Indeling

Keuken, woonkamer, vier slaapkamers, twee badkamers en terras. Oppervlakten: ca. 107 m² (79,5 m² geregistreerd + uitbreidingen van: slaapkamer ca. 9 m² + badkamer ca. 8 m² + woonkamer ca. 10 m²) + geregistreerd open terras van 330 m².

Juridische kennisgeving

De prijs is exclusief belastingen en aankoopkosten. De belangrijkste zijn: Overdrachtsbelasting (6,5%), evenals notariskosten, kosten van het Kadaster en administratiekosten. Over het algemeen moet hier 8-10% van de prijs worden berekend, hoewel wij voor elke specifieke woning waarin u geïnteresseerd bent een gedetailleerde kostenraming zullen verstrekken.

De gepubliceerde plattegrond moet worden beschouwd als een indicatieve schets en niet als een exacte weergave van de fysieke werkelijkheid van de woning; er kunnen onnauwkeurigheden bestaan in de tekening en de afmetingen.

OPMERKING: De uitbreiding (slaapkamer, badkamer en deel van de woonkamer) van ca. 27,5 m² is oorspronkelijk gebouwd zonder bouwvergunning, maar is geconsolideerd door verjaring volgens de stedenbouwkundige regelgeving. Toekomstige werkzaamheden aan deze woning zijn daarom beperkt tot onderhoud, instandhouding of vervanging van bestaande elementen. Er zal geen vergunning worden verleend voor verdere uitbreidingen, verbeteringen of toevoeging van nieuwe constructieve elementen.

Kenmerken

• Airconditioning
• Inbouwkasten
• Jacuzzi
• Helder en licht
• Gemeubileerd
• Pergola
• Privézwembad
• Middagzon
• Terras
• Luifel
• Zeezicht
• Direct aan het water
• Bouwjaar 1975
• Klaar om in te trekken
• Oriëntatie zuidwest
• Uitzicht Zeezicht

Omgeving

• Kust
• Bussen
• Winkelcentra
• Speeltuinen
• Scholen
• Centrale ligging
• Medisch centrum
• Restaurants
• Groene gebieden of parken

Energiecertificaat

In behandeling

Uitstoot in kg CO² / m² per jaar: 1234,99