Appartement te koop in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria met garage

LUXE PENTHOUSE VAN TOTAAL 250 M2 MET 3 SLAAPKAMERS EN ZEEZICHT IN MONTE CARRERA, LOMA DOS

Zeer aantrekkelijke prijs voor het grootste penthouse type in Monte Carrera.

Berging en parkeerplaats:

De parkeerplaats en berging dienen te worden aangeschaft voor een meerprijs van € 17.500,-. Deze hebben een eigen perceelnummer.

Locatie:

Het appartement is gelegen in een van de populairste blokken van Monte Carrera, blok 1. Dit deel van het complex heeft de kortste toegang tot de zee en het centrum (ongeveer 5-10 minuten lopen). Zeezicht vanaf het terras, de woonkamer en het dakterras.

In het vissersdorpje Arguineguín vindt u alles wat u nodig heeft tijdens uw verblijf op Gran Canaria: supermarkten, allerlei winkels, restaurants, cafés, medische centra, apotheken, scholen, het gemeentehuis en meer. Verschillende prachtige stranden liggen op loopafstand, waaronder het onlangs gerenoveerde strand Plaza del Mercado, het stadsstrand, het strand voor het Lajilla-gebouw, dat enkele jaren geleden gerenoveerd is, Patalavaca en Anfi del Mar, met zijn Caribisch geïnspireerde witte zand en schelpen. Laatstgenoemde is te voet in een half uur te bereiken. Voor liefhebbers van bergwandelingen zijn er diverse bergpaden in de buurt die gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit is een zeer goede locatie in een rustige omgeving.

Maatomschrijving:

Het appartement heeft een bebouwde oppervlakte van circa 167 m². Inclusief terrassen en een dakterras bedraagt de totale oppervlakte circa 250 m².

Inhoud:

Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van blok 1 en is bereikbaar met de lift vanuit de garage.

Het heeft twee ingangen: één leidt naar de woonkamer en de andere naar een hal (waar de wasmachine in een inbouwkast staat). De hal leidt vervolgens direct naar de keuken.

De keuken is enorm. Hij is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriezer, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en meer. De keuken beschikt over boven- en onderkastjes met veel opbergruimte en ruime kookgedeeltes.

1 gastentoilet naast de woonkamer en keuken.

Het appartement beschikt tevens over de grootste woonkamer van het complex, met prachtige Spaans geïnspireerde bruine balkenplafonds. Het hoge plafond, de marmeren vloer en het bijzondere lijstwerk zorgen voor een tijdloze elegantie. Er is ruimte voor meerdere zitgelegenheden. De woonkamer is relatief vierkant, waardoor deze zeer eenvoudig in te richten is.

Vanuit de prachtige boogramen in de woonkamer heeft u uitzicht op zowel het vissersdorp als de bergen en de zee.

Een zeer ruim terras op het oosten met vroege ochtendzon. Hier kunt u zich laten betoveren door de mooiste zonsopgangen van Gran Canaria en tot in de middag van de zon genieten. Een groot voordeel van dit terras is dat het meestal beschut is tegen de wind. Tot slot is het vermeldenswaard dat het uitzicht 's nachts spectaculair is wanneer alle stadslichten aan zijn. Het terras is zo ruim dat er ruimte is voor diverse combinaties van meubilair en ligstoelen.

Er is ook meer buitenruimte op het dak. Vanuit het appartement zelf is er via een interne trap toegang tot het privé dakterras. Hier geniet u van nog meer middagzon. De muren bieden extra bescherming tegen de wind. Zeer privé.

De woning beschikt tevens over drie ruime slaapkamers met inbouwkasten. Eén van de slaapkamers heeft directe toegang tot het terras. De andere twee hebben een Frans balkon voor extra licht en ventilatie. Alle drie de slaapkamers hebben directe toegang tot een badkamer (twee van de slaapkamers delen een badkamer). De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met een bad en bidet. De gedeelde badkamer heeft een bad en douche.

Het appartement wordt gemeubileerd verkocht. Sommige planten/potten zijn eigendom van het makelaarskantoor. Nieuwe airconditioning voor circa € 7.000, koelkast en boiler.

Aanvullende informatie over het appartement:

Marmeren vloeren in het gehele appartement, behalve in de badkamers.

De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

Er is airconditioning met verwarmings- en koelfunctie in alle kamers (5 in totaal).

Veel kleppen zorgen ervoor dat er lucht in het appartement kan circuleren, zelfs als alle ramen en deuren gesloten zijn.

Prachtige lijstwerken aan het plafond.

Deuren en ramen met zonfilters voorkomen dat het in huis te warm wordt en de spiegelfunctie zorgt ervoor dat u niet naar binnen kunt kijken.

Antisliptegels op de terrassen.

Huur: De huidige eigenaar heeft diverse kortlopende huurcontracten afgesloten met zeer gunstige huuropbrengsten. De huurcontracten kunnen worden overgenomen, of de koper kan nu een aanbetaling doen en het restantbedrag betalen zodra het laatste huurcontract afloopt. Neem contact met ons op voor informatie over huurperiodes, zodat we een actuele lijst van de eigenaar kunnen opvragen.

De gemeenschap van Monte Carrera:

Bouwjaar: 2013

Lift vanuit de garage naar het appartement.

Verwarmd zwembad voor kinderen en volwassenen

Camera's bij alle ingangen van het complex

24-uursbeveiliging.

Meertalig personeel in het managementbedrijf om vragen te beantwoorden.

Mogelijkheden voor schoonmaak, onderhoud en eventuele aanpassing van het appartement aan de behoeften van de nieuwe eigenaar, etc.

WIFI is inbegrepen in de gemeenschapskosten.

De plattegrond en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Dit document dient slechts ter illustratie.

De aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Deze omvatten: Overdrachtsbelasting van 6,5% over de aankoopprijs voor bestaande woningen en 8% over de aankoopprijs voor nieuwbouwwoningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, kadasterkosten en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten geschat op 8-10% van de aankoopprijs voor bestaande woningen en 10-12% voor nieuwbouwwoningen. Dit kan iets hoger zijn bij een lage aankoopprijs of als de koper kiest voor een hypotheek. De koper ontvangt echter wel een gedetailleerde beschrijving van de aankoopkosten voor de woning die hij wil kopen.

Het onroerend goed wordt ad corpus verkocht.

De informatie over het onroerend goed is onder voorbehoud van fouten en kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd en/of ingetrokken.