Ref A840S €750,000

Appartement te koop in Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria met garage

  • Slaapkamers 3
  • Badkamers 3
  • Totale oppervlakte 167m2
  • Perceelgrootte 250m2

Deze woning wordt aangeboden in samenwerking met een andere makelaar van Boican of Agora. Dat agentschap is verantwoordelijk voor de gepubliceerde informatie en foto's.

LUXE PENTHOUSE VAN TOTAAL 250 M2 MET 3 SLAAPKAMERS EN ZEEZICHT IN MONTE CARRERA, LOMA DOS

Zeer aantrekkelijke prijs voor het grootste type penthouse in Monte Carrera.

Berging en parkeerplaats:

De garageplaats en berging moeten worden aangekocht voor een meerprijs van 17.500 euro. Ze hebben hun eigen boerderijnummers.

Plaats:

Het appartement is gelegen in een van de meest populaire blokken van Monte Carrera, met name in blok 1. Dit deel van het complex heeft de kortste weg naar de zee en het centrum (ongeveer 5-10 minuten lopen). Uitzicht op zee vanaf het terras, de woonkamer en het dakterras.

In het vissersdorpje Arguineguín vind je alles wat je nodig hebt tijdens je verblijf op Gran Canaria; - Supermarkten, allerlei soorten winkels, restaurants, cafetaria's, medische centra, apotheken, scholen, gemeentehuizen, enz. Verschillende mooie stranden op loopafstand; onder hen het onlangs gerenoveerde strand van het marktplein, het stadsstrand, het strand voor het Lajilla-gebouw dat een paar jaar geleden is gerenoveerd, Patalavaca en Anfi del Mar met zijn witte zand van Caribisch geïnspireerde schelpen. Deze laatste is te voet in een half uur te bereiken. Voor degenen die graag door de bergen wandelen, zijn er een aantal nabijgelegen en gemakkelijk toegankelijke bergpaden. Zeer goede locatie in een rustige omgeving.

maat omschrijving:

Het appartement heeft circa 167 m2 bebouwd. Met terrassen en dakterras heeft het in totaal ca. 250 m2.

Inhoud:

Het appartement ligt op de bovenste verdieping van blok 1 met een lift vanuit de garage.

Het heeft twee ingangen; - de ene leidt naar de woonkamer en de andere naar een gang (waar de wasmachine in een ingebouwde kast is geplaatst). De gang gaat dan direct naar de keuken.

De keuken is enorm. Het is volledig uitgerust met alle elektrische apparaten; o.a. vaatwasser, koel-vriescombinatie, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap etc. De keuken heeft boven- en onderkasten met een enorme opslagcapaciteit en grote kookruimtes.

1 gastentoilet naast de woonkamer en keuken.

Het appartement biedt tevens de grootste woonkamer van het complex met prachtige Spaans geïnspireerde bruine balkenplafonds. Het plafond is hoog, de vloer is van marmer en het bijzondere lijstwerk zorgt voor een tijdloze elegantie. Hier is plaats voor diverse zitgroepen. De woonkamer is relatief vierkant, dus erg makkelijk in te richten.

Vanuit de mooie boogramen in de woonkamer heb je zowel uitzicht op het vissersdorpje als op de bergen en de zee.

Zeer groot terras op het oosten met vroege ochtendzon. Hier kunt u zich laten fascineren door de mooiste zonsopgangen van Gran Canaria en tot laat in de middag genieten van de zon. Een groot voordeel van dit terras is dat het meestal beschut is tegen de wind. Tot slot moet worden vermeld dat het nachtzicht vanaf hier spectaculair is als alle stadslichten branden. Het terras is zo groot dat er ruimte is voor verschillende combinaties van meubels en ligstoelen.

Ook is er meer buitenruimte op het dak. Toegang tot het privé dakterras vanuit het appartement zelf middels een interne trap. Hier heb je 's middags nog meer uren zon. De wanden zorgen voor een goede extra bescherming tegen de wind. erg privé.

Het huis biedt ook 3 grote slaapkamers met inbouwkasten. 1 van de kamers heeft directe toegang tot het terras. 2 heeft een Frans balkon voor meer lichtinval en ventilatie. Alle 3 slaapkamers hebben directe toegang tot een badkamer (2 van de slaapkamers delen een badkamer). De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad en bidet. De gedeelde badkamer heeft een bad en douche.

Het appartement wordt gemeubileerd verkocht. Enkele planten/potten behoren tot het onroerend goed. Nieuw airconditioningsysteem voor ca. 7.000 euro, koelkast en thermoskan.

Aanvullende informatie over het appartement:

Marmeren vloeren door het hele appartement, behalve de badkamers.

De badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.

Er is airconditioning met verwarmings- en koelfunctie in alle kamers (5 in totaal).

Veel kleppen die lucht in het appartement laten circuleren, zelfs als alle ramen en deuren gesloten zijn.

Mooie sierlijsten aan het plafond.

Deuren en ramen met zonnefilters die voorkomen dat het appartement oververhit raakt en de spiegelfunctie voorkomt dat je naar binnen kijkt.

Antisliptegels op de terrassen.

Huur:

Het appartement kan voor korte en lange termijn gehuurd worden. De huidige eigenaar heeft diverse kortlopende huurcontracten afgesloten met zeer gunstige huurinkomsten. Leaseovereenkomsten kunnen worden aangenomen of de koper kan nu een reserveringsbedrag betalen en het restant zodra de laatste lease is afgelopen. Voor informatie over huurperiodes verzoeken wij u contact met ons op te nemen zodat wij de eigenaar ter plekke om een actuele lijst kunnen vragen.

De gemeenschap van Monte Carrera:

Bouwjaar: 2013

Lift vanuit de garage naar het appartement.

Verwarmd zwembad voor kinderen en volwassenen

Camera's bij alle ingangen van het complex

24-uurs beveiligingsservice.

Meertalig personeel in de beheermaatschappij om vragen te beantwoorden.

Mogelijkheden tot schoonmaak, onderhoud en eventuele aanpassing van het appartement aan de wensen van de nieuwe eigenaar, etc.

Gemeenschapskosten zijn inclusief WIFI.

Het is mogelijk dat het plan en de afmetingen ervan niet exact zijn. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie.

De aanschafkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: Overdrachtsbelasting van 6,5% over de aankoopprijs voor tweedehands woningen en 8% belasting over de aankoopprijs voor gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper de notariskosten, eigendomsregistratie en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de aankoopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met hypotheek. De koper ontvangt echter een gedetailleerde beschrijving van de aankoopkosten van de woning die hij wenst te kopen.

Het pand wordt ad corpus verkocht.

Vastgoedinformatie is onderhevig aan fouten en wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.

Maandelijkse gemeenschapskosten: €250

Prijs is exclusief belastingen en aankoopkosten.

Kenmerken

  • Rolstoelvriendelijk
  • Airconditioning
  • Inbouwkasten
  • Lift
  • Balkon
  • Hoekwoning
  • Helder en licht
  • Gemeubileerd
  • Pergola
  • Gedeeld zwembad
  • Hoge plafonds
  • Terras
  • Berging
  • Zeezicht
  • Met garage
  • Bouwjaar 2013
  • Klaar om in te wonen
  • Oriëntatie oosten
  • Uitzicht Zeezicht

Omgeving

  • Bergen
  • Kust
  • Bussen
  • Winkelcentra
  • Scholen
  • Centrale ligging
  • Medisch centrum

Energiecertificaat

Energiecertificaat F

Energieverbruik in kWh / m² per jaar: 43
Uitstoot in kg CO² / m² per jaar: 167

Ref A840S Appartement te koop

Neem contact met ons op over deze woning

Op zoek naar meer opties?

Misschien bent u ook geïnteresseerd in deze woningen