Appartement te koop in Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria met zeezicht

GERENOVEERD HOEKAPPARTEMENT MET GROOT TERRAS EN UITZICHT OP ZEE IN GUANABARA PARK. MAKKELIJKE TOEGANG.

Het appartement is in 2019 volledig gerenoveerd.

• Nieuwe pijpen.

• Vernieuwd elektrisch systeem.

• Nieuwe ramen en terrasdeuren met aluminium frame.

• Nieuwe vloeren door het hele appartement en op het terras.

• Duurzaam behang ontworpen in Nederland op alle muren behalve de badkamer.

• Gerenoveerde keuken en badkamer.

• Spotjes op het plafond.

De in deze advertentie aangegeven maandelijkse gemeenschapsuitgaven omvatten 55 euro per maand aan buitengewone uitgaven voor het verbeteren van de gemeenschappelijke ruimtes. Het laatstgenoemde bedrag wordt slechts uitbetaald tot maart 2025.

De huidige eigenaar beschikt over een vergunning voor vakantieverhuur (VV) en heeft een goed inkomen verdiend met de woning.

Plaats.

De woning is gelegen op de hoek van blok A van Guanabara Park, Agua de la Perra. Er is slechts één trap naar beneden naar het appartement. Makkelijke toegang! Prachtig uitzicht op de zee en de jachthaven.

Dit gebied staat bekend om zijn rustige en vredige omgeving, maar ligt tegelijkertijd op loopafstand van de haven, het strand en het centrum van Puerto Rico. Agua de la Perra ziet er groen en idyllisch uit. Midden in de vallei ligt een prachtig park waar je kunt genieten van mooie ervaringen in de natuur. Er is een winkelcentrum in de omgeving met een supermarkt en diverse gerenommeerde restaurants.

Het complex ligt in de directe omgeving van de berg. Populaire routes in de omgeving.

Toegang

Ongeveer 35 minuten rijden van de luchthaven Gando in Las Palmas.

Inhoud

Entree via terrasdeuren aan de voorzijde. Luifels die beide delen van de buitenruimte bedekken en volledig neergelaten kunnen worden. Het is bijna alsof je een extra kamer hebt. Door het transparante middengedeelte kunt u zelfs met de luifel naar beneden genieten van waanzinnig mooie uitzichten over de vallei, de jachthaven en de Atlantische Oceaan. Uitschuifbare luifel op het deel van het terras zonder dak.

Het terras is ingericht met een grote glazen eettafel, drie stoelen en een kleine tafel met twee ligstoelen. Aluminium kledingkast aan de buitenmuur van de slaapkamer.

Buitenruimtes. Indien gewenst is er voldoende ruimte voor meer meubilair en ligstoelen.

Het gedeelte voor het terras staat geregistreerd als gemeenschappelijke ruimte, maar wordt gebruikt door de eigenaren van dit appartement.

Open oplossing tussen woonkamer en keuken, waardoor een groter gevoel van ruimte ontstaat.

Glanzend witte keuken met boven- en onderkasten, afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, hoge koelkast met vriesvak en oven op perfecte hoogte.

Laden en kasten in dezelfde stijl als de rest van het keukenmeubilair, dat wil zeggen in glanzend wit.

Ontbijtbaroplossing met 2 krukken.

Wifi.

De woonkamer is ingericht met een grijze slaapbank en een bijzettafel op wielen. TV-meubel en flatscreen TV. Diverse stopcontacten in de woonkamer.

Dubbele aluminium deuren die naar het terras leiden. Ze kunnen volledig worden geopend. Venster bovenaan voor ventilatie. Jaloezieën.

Mooi uitzicht op de haven en de Atlantische Oceaan. Het terras deelt slechts een muur met 1 buurman.

Gerenoveerde badkamer met hoekdouchebak, toilet en badkamermeubel met spiegel erboven. Focus op het plafond. Glazen schuifdeuren.

Grote witte inbouwkast tussen de badkamer en de keuken. Hier heb je de wasmachine en de thermoskan staan en ruimte om wasspullen e.d. op te bergen.

De slaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en twee witte nachtkastjes. Ingebouwde kledingkast met spiegeldeuren. Raam.

Het appartement wordt gemeubileerd verkocht, met uitzondering van enkele decoratie-elementen die eigendom zijn van de makelaar.

Gemeenschap:

Internationaal condominium dat goed werkt.

Onderhoudspersoneel ter plaatse.

Zonnige gemeenschappelijke ruimtes.

Gerenoveerd zwembadgedeelte, volgens de voorschriften, met glazen hekwerk.

Het zwembad is zoutwater en verwarmd tot een temperatuur van 27 graden.

Continu onderhoud in het complex.

Standaard

Goede standaard.

Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Dit document is uitsluitend bedoeld ter illustratie.

Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: overdrachtsbelastingen van 6,5% op de aankoopprijs voor tweedehands woningen en 8% belastingen op de aankoopprijs voor gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, eigendomsregistratie en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten berekend tussen 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en tussen 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het kan iets meer zijn als de koopprijs laag is of als de koper besluit te kopen met hypotheek. Wel ontvangt de koper een gedetailleerde beschrijving van de kosten voor de verwerving van het door hem gewenste onroerend goed.

Het pand wordt ad corpus verkocht.

Woning gebouwd op een toeristisch perceel, voor toeristisch gebruik, onder voorbehoud van specifieke voorwaarden/beperkingen.

Vastgoedinformatie is onderhevig aan fouten en wijzigingen en/of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.