Bungalow te koop in Los Canarios I, Arguineguín Casco, Gran Canaria met zeezicht

• Virtuele rondleiding
• Kaart
• 360º-foto
• Kaarten

Slimme indeling, ruimtelijk gevoel en charmante sfeer in het populaire Los Canarios I

Deze charmante bungalow in het centrum van Arguineguín geeft meteen het gevoel van een eenvoudig en zorgeloos leven onder de zon. Gelegen in de rustige maar centrale wijk Los Canarios I —een gevestigde en zeer gewilde gemeenschap— geniet men hier van een harmonieuze sfeer waar het dagelijks leven een aangenaam ritme krijgt, met alles wat nodig is op slechts enkele stappen afstand.

Ondanks de efficiënt benutten 35 vierkante meter verrast de woning met haar ruimtelijke gevoel en functionele ontwerp. Het geïntegreerde bed, dat eenvoudig tegen de muur kan worden opgeklapt, biedt flexibiliteit en maakt het mogelijk de ruimte aan te passen aan de behoeften van het moment. De goede plafondhoogte versterkt het gevoel van licht en ruimte en creëert een gezellige en verrassend ruime woning.

Het interieur is modern en elegant, met een volledig uitgeruste keuken en een stijlvol betegelde badkamer met douche. Elk detail werd zorgvuldig gekozen om een praktisch, warm en uitnodigend geheel te creëren. De woning wordt gemeubileerd verkocht, zodat u meteen kunt intrekken en er vanaf de eerste dag van kunt genieten.

De twee terrassen, zowel aan de voor- als achterkant van de woning, bieden de mogelijkheid om de hele dag van de zon te genieten of juist een koele en rustige plek in de schaduw te vinden wanneer gewenst. Het hoofdterras beschikt bovendien over loungemeubilair en een recent geïnstalleerd zonnescherm. Perfecte plekken om buiten te ontbijten, te ontspannen met een boek of te genieten van lange en aangename avonden onder de Canarische hemel.

Arguineguín staat bekend om zijn fantastische klimaat, met meer dan 300 zonnige dagen per jaar en aangename temperaturen het hele jaar door. De authentieke Canarische sfeer, de nabijheid van de zee en het levendige lokale leven maken deze plek tot een droombestemming voor velen. Hier draait het leven om het genieten van de kleine dingen: de zon, de zee, de rust en dat heerlijke gevoel van thuiskomen.

Indeling

Bestaat uit woon-eet-slaapruimte, kitchenette en badkamer.

Juridische kennisgeving

De prijs is exclusief belastingen en kosten die wettelijk voor rekening van de koper zijn.

Het onroerend goed is in het algemeen onderworpen aan 6,5% overdrachtsbelasting (ITP); er kunnen uitzonderingen bestaan afhankelijk van de toepasselijke regelgeving. Belastbare grondslag: de hoogste waarde tussen de koopprijs en de kadastrale referentiewaarde.

De aankoopkosten, waaronder de ITP, notariskosten en kadasterkosten volgens het officiële tarief, evenals andere posten die verband houden met de formalisering van de koop, kunnen indicatief tussen 8% en 10% van de totale prijs liggen, afhankelijk van de omstandigheden van de koper en of er financiering is; in dat geval zijn er aanvullende formalisatiekosten. Er worden aanvullende advies- en beheerdiensten met betrekking tot de aankoop aangeboden (documentatie, administratieve procedures, nutsvoorzieningen, onder andere), optioneel voor de koper. Aan de geïnteresseerde zal een gepersonaliseerde en gedetailleerde kostenraming worden verstrekt.

Het makelaarskantoor treedt uitsluitend op als bemiddelaar bij de transactie. De transactie is onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding door de eigenaar.

De consument beschikt over alle wettelijk vereiste informatie en documentatie met betrekking tot het onroerend goed en de voorwaarden van de transactie.

De gepubliceerde plattegrond dient slechts als indicatie en geeft niet exact de werkelijke situatie van de woning weer. Er kunnen afwijkingen zijn in de weergave en afmetingen.

Dit onroerend goed is gebouwd op grond die is bestemd voor toeristisch gebruik; het gebouw wordt echter feitelijk gebruikt voor residentiële doeleinden, waarbij dit gebruik als geconsolideerd wordt beschouwd.

Maandelijkse gemeenschapskosten: €111

Kenmerken

• Airconditioning
• Inbouwkasten
• Helder en licht
• Gemeubileerd
• Ochtendzon
• Middagzon
• Hoge plafonds
• Terras
• Luifel
• Zeezicht
• Bouwjaar 1977
• Klaar om in te trekken
• Oriëntatie zuidwest
• Uitzicht Berg- en zeezicht

Omgeving

• Kust
• Bussen
• Winkelcentra
• Scholen
• Centrale ligging
• Medisch centrum
• Restaurants
• Groene gebieden of parken

Energiecertificaat

Energieverbruik in kWh / m² per jaar: 201
Uitstoot in kg CO² / m² per jaar: 53