Duplex te koop in Vistamar, Patalavaca, Gran Canaria met zeezicht

Ruime tussenwoning op perfecte locatie

Aangename twee onder één kap woning met twee verdiepingen gelegen in een klein en rustig wooncomplex genaamd Vistamar in Patalavaca. Vistamar is een goed onderhouden gebouw met een mooi gemeenschappelijk zwembad en met 2 ingangen van het complex is parkeren op straat nooit een probleem. Het uitzicht vanaf het complex strekt zich uit tot aan de zee en tot aan het vissersdorp en het havengebied.

Het is een korte wandeling naar het levendige vissersdorp Arguineguín met zijn vele winkels, cafés, restaurants en supermarkten en voor strandliefhebbers zijn er in totaal 3 om uit te kiezen. Daarnaast zijn er zowel taxi- als busstandplaatsen met frequente vertrekken naar andere delen van het eiland. Vlakbij is er een kleine supermarkt waar je de meest basale dagelijkse benodigdheden kunt vinden, waaronder vers brood.

De woning is toegankelijk via een uitnodigend terras dat zowel schaduw als zon biedt, en voldoende ruimte om comfortabel buiten te dineren. Binnen vind je een lichte en gezellige woonkamer en een keuken die is ingericht en uitgerust met verstelbare spots die zorgen voor de perfecte hoeveelheid licht voor elke gelegenheid. Op dezelfde verdieping vindt u een slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden en daarnaast een toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een tweepersoonsbed, een ingebouwde kledingkast, een badkamer met ligbad en een eigen balkon met prachtig uitzicht, perfect om buiten te zitten en te genieten van de eerste zonnestralen. De tweede slaapkamer heeft 2 eenpersoonsbedden en een badkamer met douchecabine.

Het huis wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, en met in totaal 6 bedden is het perfect voor gezinnen met kinderen of voor degenen die gewoon wat extra ruimte willen om familie of vrienden te ontvangen.

Met meer dan 300 zonnige dagen per jaar heeft de zuidwestkust van Gran Canaria een van de beste klimaten ter wereld, de ideale plek om een huis te bezitten. Is dit misschien de plek voor jou? Boek vandaag nog een bezoek.

Verdeling

Eerste verdieping: terras, woonkamer met kitchenette, toilet, slaapkamer Tweede verdieping: terras, 2 slaapkamers, 2 badkamers Ca. 55,28 m² (42,28 m² ingeschreven + uitbreiding van ca. 13 m²) + terras van 16,30 m²

Wettelijke waarschuwing

De uitbouw (slaapkamer en badkamer op de tweede verdieping) van ca. 13 m² werd oorspronkelijk gebouwd zonder bouwvergunning, maar werd toch geconsolideerd door stedenbouwkundig voorschrift. Bijgevolg beperken toekomstige werken aan dit pand zich tot onderhoud, behoud of vervanging van bestaande elementen. Voor verdere uitbreidingen, verbeteringen of het toevoegen van nieuwe bouwelementen wordt geen vergunning verleend. Het gepubliceerde plan moet worden beschouwd als een indicatieve schets, niet als een exacte weergave van de fysieke realiteit van het onroerend goed, en er kunnen onnauwkeurigheden zijn in de lay-out van het plan en in de afmetingen. Prijs is exclusief belastingen en verkoopkosten. De belangrijkste zijn: overdrachtsbelasting (6,5%), evenals notaris-, eigendomsregister- en makelaarskosten. Over het algemeen moeten we hier 8-10% van de prijs berekenen, hoewel we u een gedetailleerde schatting zullen geven voor elke specifieke woning waarin u geïnteresseerd bent.