Duplexwoning te koop in Vistamar, Patalavaca, Gran Canaria met zeezicht

Ruime tussenwoning op perfecte locatie

Aangename halfvrijstaande woning van twee verdiepingen gelegen in een klein en rustig wooncomplex genaamd Vistamar in Patalavaca. Vistamar is een goed onderhouden gebouw met een mooi gemeenschappelijk zwembad, en met 2 ingangen tot het complex is het vinden van parkeren op straat nooit een probleem. Het uitzicht vanaf het complex strekt zich uit tot aan de zee en tot aan het vissersdorp en het havengebied.

Het is een korte wandeling naar het levendige vissersdorp Arguineguín met zijn vele winkels, cafés, restaurants en supermarkten en voor strandliefhebbers zijn er in totaal 3 om uit te kiezen. Daarnaast zijn er zowel taxi- als bushaltes met frequente vertrekken naar andere delen van het eiland. In de buurt is er een kleine supermarkt waar u de meest elementaire dagelijkse behoeften kunt vinden, inclusief vers brood.

De woning is toegankelijk vanaf een uitnodigend terras met de keuze uit schaduw of zon, en voldoende ruimte om comfortabel buiten te dineren. Binnen vindt u een lichte en gezellige woonkamer en een keuken ingericht en uitgerust met verstelbare spots die voor elke gelegenheid de perfecte hoeveelheid licht bieden. Op dezelfde verdieping vindt u een slaapkamer met 2 eenpersoonsbedden en tevens een toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een tweepersoonsbed, ingebouwde kledingkast, badkamer met ligbad en een eigen balkon met prachtig uitzicht, perfect om te zitten en te genieten van de eerste zonnestralen van de dag. De tweede slaapkamer heeft 2 eenpersoonsbedden en een badkamer met douchecabine.

Het huis wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, en met in totaal 6 bedden is het perfect voor gezinnen met kinderen of voor degenen die gewoon wat extra ruimte willen om bezoek te ontvangen van familie of vrienden.

Met meer dan 300 dagen zon per jaar heeft de zuidwestkust van Gran Canaria een van de beste klimaten ter wereld, de ideale plek om een huis te bezitten. Zou dit de plek voor jou kunnen zijn? Boek vandaag nog een bezoek.

Verdeling

Eerste verdieping: Terras, woonkamer met kitchenette, toilet, slaapkamer Tweede verdieping: Terras, 2 slaapkamers, 2 badkamers Ca. 55,28 m² (42,28 m² geregistreerd + uitbreiding van ca. 13 m²) + terras van 16,30 m²

Juridische mededeling

De uitbouw (slaapkamer en badkamer op de tweede verdieping) van ca. 13 m² werd oorspronkelijk gebouwd zonder bouwvergunning, maar werd geconsolideerd door stedenbouwkundige voorschriften. Bijgevolg beperken toekomstige werken op dit terrein zich tot het onderhoud, het behoud of de vervanging van bestaande elementen. Voor verdere uitbreidingen, verbeteringen of toevoegingen van nieuwbouwelementen wordt geen vergunning verleend. Het gepubliceerde plan moet worden beschouwd als een indicatieve schets en niet als een exacte weergave van de fysieke realiteit van het onroerend goed. Er kunnen zich onnauwkeurigheden voordoen in de indeling van het plan en in de afmetingen. Prijs is exclusief belastingen en verkoopkosten. De belangrijkste zijn: overdrachtsbelasting (6,5%), evenals notaris-, eigendomsregistratie- en bemiddelingskosten. Over het algemeen moeten we hier 8-10% van de prijs berekenen, hoewel we u een gedetailleerde schatting zullen geven voor elk specifiek onroerend goed waarin u geïnteresseerd bent.