Duplexwoning te koop in Los Caideros-Anfi del Mar, Gran Canaria

Duplex aan de Calle Greco met fantastisch uitzicht

Geplande overname: mei 2026.

Locatie:

De duplex is gelegen aan de Calle Goya, een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer. Parkeren is mogelijk op straat. Directe toegang tot het terras, zonder trappen. Zeer rustige omgeving. Verschillende zwembaden bevinden zich in het complex.

Op slechts 10 minuten lopen van Anfi del Mar, een van de mooiste stranden van het eiland, met wit zand en Caribische schelpen. Het Anfi resort biedt ook een ruime keuze aan winkels, supermarkten, cafés, restaurants en een beachclub in het hart van het eiland. Het strand is bereikbaar met de lift vanaf de bovenverdieping van Anfi.

Dichtbij bus- en taxistandplaatsen.

Oppervlak:

Het onroerend goed is geregistreerd in het kadaster van Mogán met een perceeloppervlakte van 58,94 m² en een bebouwde oppervlakte van 43,94 m².

Inhoud:

Het duplex is in 2024 gedeeltelijk gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden.

Begane grond: Woonkamer-keuken, badkamer en terras.

Eerste verdieping: Slaapkamer.

Beschrijving:

Entree naar de begane grond direct op straatniveau.

Bij binnenkomst staat rechts de eettafel met vier stoelen. Aansluitend bevindt zich de keuken met groene boven- en onderkasten en beige aanrechtbladen. De verkoop omvat de volgende apparatuur: koelkast met vriezer, oven, kookplaat en afzuigkap.

De woonkamer links is zeer ruim en goed ingericht, met een donkergrijze driezitsbank, een glazen salontafel en een tv-meubel met een flatscreen-tv. Achter de wenteltrap die vanuit de woonkamer naar de eerste verdieping leidt, bevindt zich de badkamer met toilet, wastafel met kast en spiegel, douche met scherm en wasmachine.

De buitenruimte beschikt over twee zitgedeeltes: een eettafel met glazen blad en vier bijpassende stoelen, plus nog een tafel met stoelen met hoge rugleuning, geschikt voor vier personen. Er zijn ook twee hangmatten om te zonnebaden. Op heldere dagen kunt u Tenerife bewonderen met de majestueuze berg Teide die boven de zee uitsteekt.

Boven bevindt zich de elegante slaapkamer. Deze is ingericht met een tweepersoonsbed met opbergruimte. De kamer heeft een wit hoofdeinde met twee mooie lampen erboven en witte nachtkastjes. Aan de andere kant van de kamer bevinden zich een grote inbouwkast en een ladekast. De kamer is licht.

De woning wordt volledig gemeubileerd en uitgerust verkocht, met uitzondering van persoonlijke spullen en enkele decoratieve elementen.

De gemeenschap:

Lage gemeenschapskosten.

Drie zwembaden en sportfaciliteiten, waaronder tennis-, basketbal-, voetbal- en jeu de boulesbanen, bevinden zich in het complex. Er is ook een park. Naast het grotere zwembad aan de Calle Greco bevindt zich een kleine supermarkt/café, waar u versnaperingen en diverse levensmiddelen kunt kopen.

Internationaal condominium.

De plattegrond en de afmetingen zijn mogelijk niet exact. Dit document dient slechts ter illustratie.

De aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Deze omvatten: Overdrachtsbelasting van 6,5% over de aankoopprijs voor bestaande woningen en 8% over de aankoopprijs voor nieuwbouwwoningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper notariskosten, kadasterkosten en advocaatkosten betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten geschat op 8-10% van de aankoopprijs voor bestaande woningen en 10-12% voor nieuwbouwwoningen. Dit kan iets hoger zijn bij een lage aankoopprijs of als de koper kiest voor een hypotheek. De koper ontvangt echter wel een gedetailleerde beschrijving van de aankoopkosten voor de woning die hij wil kopen.

Het onroerend goed wordt ad corpus verkocht.

De informatie over het onroerend goed is onder voorbehoud van fouten en kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd en/of ingetrokken.