Rustiek Land te koop in Castillo del Romeral - Juan Grande, Gran Canaria

LANDELIJKE BOERDERIJ IN EXPLOITATIE — JUAN GRANDE (SAN BARTOLOMÉ DE TIRAJANA)

Een unieke kans voor agrarische bedrijven, investeerders en ontwikkelaars van hernieuwbare energie: een landelijk perceel van 34.368 m² volgens de eigendomsakte (41.180 m² volgens het kadaster, in afwachting van de grensafbakening) in het El Matorral-gebied van Juan Grande, een van de historische landbouwgebieden in het zuidoosten van Gran Canaria en de belangrijkste energiecorridor. WAT U NU OP HET PERCEEL AANTREKT

Het terrein is overwegend vlak, met een kleiachtige leemgrond, geschikt voor beschermde, geïrrigeerde landbouw. Er zijn reeds irrigatievijvers aangelegd met een totale oppervlakte van 276,75 m², een essentieel element in een gebied waar water van cruciaal belang is voor de winstgevendheid. Bijgebouwen omvatten twee gereedschapsschuren (35 en 62,5 m²), een personeelskantine (49,77 m²) en kleedkamers (23,40 m²). De toegang is via een lokale weg, met een weg en elektriciteitsleiding op minder dan 1 km afstand.

PRODUCTIEGESCHIEDENIS: Boerderij in bedrijf gedurende meer dan 10 jaar, gespecialiseerd in de bramenteelt, en ingeschreven in het kadaster met groentekassen die bijna het gehele perceel beslaan. Momenteel onbebouwd, klaar voor een nieuw project. LANDBOUW- EN AGRO-INDUSTRIEEL POTENTIEEL

Heractivering als teeltbedrijf voor bessen, groenten, aloë of tropische gewassen onder bescherming, met reeds aanwezige irrigatie-infrastructuur. Basis voor een agro-industrieel project, met personeelsvoorzieningen vanaf de eerste dag. Investering in landbouwpacht (referentietarief in de regio: € 600-1.000/ha).

ENERGIEPOTENTIEEL — ZONNEPANELEN EN WINDENERGIE Gelegen in het hart van de hernieuwbare energiecorridor in het zuidoosten van Gran Canaria, met operationele windmolenparken in de directe omgeving. Drie mogelijkheden om te onderzoeken:

Het zelfverbruik van zonne-energie op de daken van bestaande gebouwen en toekomstige kassen is toegestaan als aanvullend gebruik op landbouwgrond volgens Wet 4/2017 betreffende het grondgebruik op de Canarische Eilanden. Fotovoltaïsche of windenergie-installaties op land zijn onderworpen aan de bestemmingsplancategorie van het perceel en de verklaring van algemeen en maatschappelijk belang, met reeds bestaande voorbeelden op het eiland. Het leasen of verlenen van gebruiksrechten aan energieontwikkelaars is een gangbare praktijk in het gebied. Alle vormen van energiegebruik zijn afhankelijk van de grondclassificatie in het Algemeen Bestemmingsplan (BVO) van San Bartolomé de Tirajana en de bijbehorende vergunningen.

TRANSPARANTIE VOOR DE KOPER Wij stellen geïnteresseerden technische en kadastrale documentatie voor het onroerend goed ter beschikking. Wij adviseren de koper om samen met een architect de classificatie van het landbouwperceel, de toegestane gebruiksdoelen volgens Wet 4/2017 en de status van de bestaande gebouwen te controleren. Landbouwperceel: niet geschikt voor bewoning. Bestemd voor agrarische, agro-industriële, investerings- en duurzame energieprojecten. Vraag het volledige technische dossier aan en plan uw bezichtiging. JURIDISCHE OPMERKING De informatie dient slechts ter indicatie en heeft geen contractuele waarde of bindend aanbod. Oppervlakte volgens eigendomsakte (34.368 m²) en kadastrale gegevens (41.180 m²), met een discrepantie in afwachting van de grensafbakening; alle gegevens dienen door de koper te worden geverifieerd alvorens de transactie af te ronden. Verwijzingen naar agrarisch, agro-industrieel of energiegebruik zijn mogelijkheden die overwogen moeten worden en garanderen geen vergunning: deze zijn onderworpen aan gemeentelijke en eilandelijke bestemmingsplannen, de Canarische Eilanden Grondwet 4/2017 en de bijbehorende vergunningen. Het wordt aanbevolen om een stedenbouwkundig plan, kadastergegevens en een kadastrale controle door een gekwalificeerde professional te laten uitvoeren. De prijs is exclusief belastingen en afsluitkosten. De woning wordt verkocht in de huidige staat. Deze advertentie is onderhevig aan onbedoelde fouten of omissies en kan zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd of ingetrokken. De video in de advertentie is gegenereerd met behulp van AI voor visuele en illustratieve doeleinden. Het betreft geen technisch project en biedt geen garantie voor de uitvoering ervan. Alle ontwikkelingen vereisen professioneel onderzoek en vergunningen. De getoonde voertuigen zijn privébezit en maken geen deel uit van het aanbod.