Studio te koop in Puerto Plata, Puerto Rico, Gran Canaria met zeezicht

• Virtuele rondleiding
• Video
• Kaart
• 360º-foto
• Kaarten

Mogelijkheid om 4 weken per jaar van de woning te genieten.

Mooie en ruime studio in het bekende complex van Puerto Plata aan de westkant van de Puerto Rico Vallei. De woning bevindt zich op de begane grond, met toegang vanaf zowel de boven- als de benedenverdieping van het complex.

Het complex is zeer goed onderhouden, met zwembad, solarium, poolbar, restaurant, supermarkt en gemeenschappelijke parkeerplaats. Het heeft ook een prachtige tuin met verschillende tropische planten en bloemen die het een Caribisch tintje geven.

De nieuwe winkelcentra (The Market en Mogán Mall), apotheken, supermarkten en speeltuinen liggen op slechts een paar minuten lopen. Het strand van Puerto Rico ligt ook op slechts een paar minuten lopen van het pand.

De studio is gemeubileerd, heeft een groot terras en ligt dicht bij het gemeenschappelijke zwembad. Naast het terras is er een gemeenschappelijk solarium met een prachtig uitzicht op zee.

Deze flat wordt toeristisch geëxploiteerd door touroperator Vista Flor. De huidige voorwaarden zijn als volgt:

• Bruto jaarinkomen 3.875 euro

• Gemeenschappelijke kosten, verzekeringen en alle onderhoud door de touroperator.

• Mogelijkheid om het gebruik van de flat te reserveren voor 4 weken per jaar (of in overleg volgens de behoeften van de eigenaar).

• Mogelijkheid om het pand uit de toeristische exploitatie te halen

Verdeling

Woonkamer met kitchenette, slaapkamer, badkamer en terras.

Wettelijke kennisgeving

De gepubliceerde plattegrond moet worden beschouwd als een oriënterende schets, niet als een exacte weergave van de fysieke werkelijkheid van het pand, en er kunnen onnauwkeurigheden zijn in de lay-out van de plattegrond en in de metingen.

De prijs is exclusief belastingen en verkoopkosten. De belangrijkste zijn: Overdrachtsbelasting (6,5%), evenals de notaris-, kadaster- en administratiekosten. Over het algemeen moeten we hier 8-10% van de prijs berekenen, hoewel we je een gedetailleerde schatting zullen geven voor elke specifieke woning waarin je geïnteresseerd bent.

Dit object behoort tot een toeristisch complex dat valt onder de huidige toeristische wetgeving en wordt beheerd door een exploitatiemaatschappij. Er kunnen wooneenheden zijn die niet bedoeld zijn voor toeristisch gebruik, maar voor het eigen vakantie- of tweede huis van de eigenaar. Het moet echter duidelijk zijn dat deze alleen verhuurd kunnen worden via de bovengenoemde exploitatiemaatschappij, en het wordt niet aanbevolen om ze via andere formules te verhuren.

Maandelijkse gemeenschapskosten: €159

Kenmerken

• Inbouwkasten
• Lift
• Helder en licht
• Gemeubileerd
• Gedeeld zwembad
• Ochtendzon
• Terras
• Zeezicht
• Bouwjaar 1975
• goede toestand
• Oriëntatie westen

Omgeving

• Kust
• Bussen
• Winkelcentra
• Centrale ligging
• Restaurants

Energiecertificaat

Energieverbruik in kWh / m² per jaar: 208
Uitstoot in kg CO² / m² per jaar: 54