Twee-onder-één-kap te koop in San Fernando, Gran Canaria met garage

• Virtuele rondleiding
• Video
• Kaart
• 360º-foto
• Kaarten

Ruim huis om te verbeteren en aan te passen naar de stijl van je gezin

Wonen in een van de meest exclusieve gebieden van San Fernando, Bellavista. Dit geschakelde huis ligt in een rustige en residentiële wijk, op slechts een paar minuten van Playa del Inglés, met uitstekende verbindingen naar de snelweg en dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt.

De woning heeft enige verbeteringen nodig om je droomhuis te worden, maar valt op door de grote grootte en het potentieel. Op de bovenverdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan er één een en-suite badkamer en balkon heeft, ideaal om te genieten van de rust van de omgeving.

De woonkamer is gezellig, met airconditioning en een open haard die een speciale sfeer toevoegt. De keuken, die is uitgebreid, heeft nu een geïntegreerde eetruimte en directe toegang tot het hoofddakterras, perfect om van de buitenlucht te genieten.

Een groot voordeel van deze woning is de ruime garage, gelegen in de semi-kelder, met uitstekende ventilatie en ruimte voor meerdere voertuigen. Bovendien is er een project gestart om een gastenappartement op deze verdieping te bouwen, wat nog meer waarde en mogelijkheden toevoegt.

De woning heeft momenteel een probleem met het afvalwaterpompsysteem in het souterrain. Dit probleem treft uitsluitend de badkamer en de keuken op die verdieping, omdat het water niet goed kan worden afgevoerd. Beide ruimtes zijn hierdoor onbruikbaar totdat de storing is verholpen.

Verdeling

Het huis is verdeeld over 3 verdiepingen: Halve kelderverdieping: Garage met toilet en kleine flat. Begane grond: Woonkamer, badkamer en keuken met eetkamer. Terras Eerste verdieping: 3 slaapkamers en twee badkamers.

Ca. 235 m² (169 m² geregistreerd + uitbreiding van ca. 66 m²)

Wettelijke kennisgeving

OPMERKING: De uitbreiding (half onderkelderd appartement ok 50m² en eetkamer van 16m²) is oorspronkelijk uitgevoerd zonder bouwvergunning, maar wordt nu geconsolideerd wegens het verstrijken van de verjaringstermijn. Bijgevolg zullen toekomstige bouwvergunningen voor dit eigendom beperkt worden tot onderhoud, renovatie of vervanging van bestaande elementen. Verdere uitbreidingen, verbeteringen of toevoeging van nieuwe bouwelementen zullen niet worden toegestaan.

Het gepubliceerde plan moet worden beschouwd als een oriënterende schets, niet als een exacte weergave van de fysieke werkelijkheid van het pand, en er kunnen onnauwkeurigheden zijn in de lay-out van het plan en in de metingen.

De prijs is exclusief belastingen en aankoopkosten. De belangrijkste zijn: Overdrachtsbelasting (6,5%), evenals notaris-, kadaster- en makelaarskosten. Over het algemeen moeten we hier 8-10% van de prijs berekenen, hoewel we je een gedetailleerde schatting zullen geven voor elke specifieke woning waarin je geïnteresseerd bent.

Kenmerken

• Airconditioning
• Inbouwkasten
• Helder en licht
• Ochtendzon
• Terras
• Met garage
• Bouwjaar 1998
• Gedeeltelijke verbouwing nodig
• Oriëntatie zuiden

Omgeving

• Bussen
• Scholen
• Centrale ligging
• Restaurants
• Groene gebieden of parken

Energiecertificaat