Villa te koop in Maspalomas-Meloneras, Gran Canaria met garage

NIEUW GERENOVEERDE LUXE VILLA OP EEN STEENWORP VAN HET CENTRUM VAN MELONERAS. VERWARMD PRIVÉZWEMBAD. DRIEVOUDIGE GARAGE. BEVOORRECHTE LOCATIE TEGENOVER VILLA DEL CONDE.

Locatie:

De vrijstaande woning ligt op ongeveer 10 minuten lopen van het centrum van Meloneras en op 3 minuten van de boulevard. Het is vlakbij diverse winkelcentra met gerenommeerde restaurants en exclusieve winkels. De woning is gelegen in een veilige en rustige buurt met een breed scala aan voorzieningen. In de buurt bevinden zich prachtige stranden, zoals Maspalomas met zijn indrukwekkende duinen en het strand van Meloneras.

Maatregelen:

De in de advertentie vermelde afmetingen komen overeen met de werkelijke afmetingen, volgens de architect die de plannen heeft opgesteld. Het pand is ingeschreven bij het kadaster met een bebouwde oppervlakte van 253,12 m² en een perceelgrootte van 483 m². Er is geen vergunning aangevraagd bij de autoriteiten met betrekking tot de uitbreidingen, wijzigingen in de indeling of het zwembad.

Luxe villa, direct klaar om in te trekken, met moderne en slimme oplossingen. De villa is ongeveer twee jaar geleden volledig gerenoveerd. Kenmerken zijn onder andere grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht, indirecte verlichting door het hele huis, airconditioning in alle woonkamers en slaapkamers, automatische aluminium jaloezieën op de begane grond en verstelbare jaloezieën voor ramen en deuren. De villa beschikt tevens over een video-intercom met wifi-verbinding.

Het huis is verdeeld over 3 verdiepingen en beschikt over in totaal 5 slaapkamers, 3 complete badkamers en 1 toilet, 2 woonkamers, diverse bergingen, een garage voor drie auto's en een technische ruimte.

Plattegrond van het huis:

Hoofdverdieping:

Een open en lichte woon-eetkamer van circa 47 m². Ruime keuken met exclusieve en innovatieve apparatuur en uitstekende opbergruimte. Tv-kamer (chill-outruimte) van circa 50 m², met ruimte voor een eettafel voor 24 personen en een grote zithoek. Gastentoilet. Zeer ruim terras aan de voorzijde met een privé verwarmd zwembad op zonnepanelen. De fantastische buitenverlichting van zowel het zwembad als het terras, dat het hele huis omringt, is een hoogtepunt en biedt volop ruimte voor verschillende zitjes met banken, ligstoelen, eettafels, etc.

Eerste verdieping:

Drie ruime slaapkamers met grote kledingkasten (waarvan er één momenteel als kantoor wordt gebruikt). Twee van de slaapkamers hebben een eigen balkon met uitzicht op het zwembad, het Villa del Conde hotel en gedeeltelijk zeezicht. De indirecte verlichting van het zwembad en de lichtshow van het hotel creëren een unieke ambiance bij zonsondergang. Er zijn twee grote, moderne en lichte badkamers.

Kelder:

Deze verdieping bevat twee ruime kamers die momenteel als slaapkamers worden gebruikt (volgens de regelgeving zou deze ruimte als garage/opslagruimte moeten dienen). Er is ook een ruime, moderne badkamer, diverse bergingen, een bijkeuken en een garage voor drie auto's.

De woning wordt ongemeubileerd verkocht. Apparaten en inrichting zijn inbegrepen.

Geen servicekosten.

Standaard:

In uitstekende staat. Direct te betrekken.

De woning wordt verkocht in de huidige staat. De plattegrond en afmetingen zijn mogelijk niet exact. De vraagprijs (adviesprijs) is exclusief bijkomende kosten. Belastingen en andere kosten die voortvloeien uit de verkoop zijn voor rekening van de koper. Overdrachtsbelasting is van toepassing (doorgaans 6,5%). De belastbare waarde is het hoogste van: 1) de verkoopprijs, 2) de taxatiewaarde of 3) de kadastrale referentiewaarde. Bijkomende kosten: Notaris- en kadasterkosten tussen circa 0,3% en 0,8%, afhankelijk van de tarieven, plus administratiekosten. Financiering: Hypotheek-, bank- en taxatiekosten zijn voor rekening van de koper, afhankelijk van diens behoeften en keuze. De makelaarskosten worden betaald door de verkoper. De transactie en verkoopvoorwaarden zijn onder voorbehoud van uitdrukkelijke acceptatie door de verkoper. Neem voor meer informatie en wettelijk vereiste documentatie gerust contact met ons op. Deze advertentie kan fouten, wijzigingen, omissies en/of intrekking van de markt zonder voorafgaande kennisgeving bevatten.