Villa te koop in Maspalomas-Meloneras, Gran Canaria met garage

NIEUW GERENOVEERDE LUXE VILLA OP EEN STEENWORP VAN HET CENTRUM VAN MELONERAS. VERWARMD PRIVÉZWEMBAD. DRIEVOUDIGE GARAGE. BEVOORRECHTE LOCATIE TEGENOVER VILLA DEL CONDE.

Locatie:

De eengezinswoning ligt op ongeveer 10 minuten lopen van het centrum van Meloneras en op 3 minuten van de boulevard. Het ligt vlakbij diverse winkelcentra met gerenommeerde restaurants en exclusieve winkels. Het is gelegen in een veilige en rustige omgeving met een breed scala aan voorzieningen. De omgeving biedt prachtige stranden, zoals het uitgestrekte strand van Maspalomas met zijn indrukwekkende duinen en het strand van Meloneras.

Maatregelen:

De afmetingen in de aanbieding zijn de werkelijke afmetingen, volgens de architect die de plattegrond heeft gemaakt. Het perceel is geregistreerd in het Kadaster met een bebouwde oppervlakte van 253,12 m² en een perceeloppervlakte van 483 m². Er is geen toestemming gevraagd aan de autoriteiten voor de uitbreidingen, de indelingswijzigingen of het zwembad.

Invoering:

Luxe, instapklare villa met moderne en slimme oplossingen. Ongeveer twee jaar geleden volledig gerenoveerd. De villa beschikt over grote ramen die voor veel lichtinval zorgen, indirect licht in het hele huis, airconditioning in alle woon- en slaapkamers, automatische aluminium jaloezieën op de begane grond en ramen en deuren met verstelbare jaloezieën. Er is ook een video-intercom met wifi.

Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en heeft in totaal vijf slaapkamers, drie complete badkamers, een toilet, twee woonkamers, verschillende bergruimtes, een driedubbele garage en een machinekamer.

Indeling van het huis:

Begane grond:

Open en lichte woon-eetkamer van circa 47 m². Een ruime keuken voorzien van exclusieve en innovatieve apparatuur en uitstekende opbergmogelijkheden. Een tv-lounge (chill-out) van circa 50 m², met ruimte voor een eettafel voor 24 personen en een groot bankstel. Gastentoilet. Een zeer ruim terras aan de voorzijde met een privézwembad, verwarmd door een zonnepaneel, is eveneens de moeite waard. De fantastische buitenverlichting is bijzonder opvallend, zowel bij het zwembad als op het terras, dat het hele huis omringt en voldoende ruimte biedt voor verschillende opstellingen met banken, ligstoelen, eettafels, enz.

Eerste verdieping:

Drie ruime slaapkamers met grote kasten (waarvan één momenteel in gebruik als kantoor). Twee van de slaapkamers hebben een eigen balkon met uitzicht op het zwembad, het Villa del Conde Hotel en gedeeltelijk uitzicht op zee. De indirecte verlichting van het zwembad en de lichtshow van het hotel creëren een unieke sfeer bij zonsondergang. Er zijn twee grote, moderne en lichte badkamers.

Kelder:

Op deze verdieping bevinden zich twee grote kamers die momenteel als slaapkamers worden gebruikt (volgens de regelgeving zou deze ruimte gebruikt moeten worden als garage/opslagruimte). Verder zijn er een ruime moderne badkamer, diverse bergingen, een machinekamer en een driedubbele garage.

Overige informatie:

De woning wordt ongemeubileerd verkocht. Apparaten en toebehoren zijn bij de prijs inbegrepen.

Er zijn geen gemeenschapskosten.

Standaard:

Zeer goede staat. Direct te betrekken.

Aanvullende informatie:

De plattegrond en de afmetingen kunnen indicatief zijn en dienen slechts ter illustratie. De aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Deze omvatten de 6,5% overdrachtsbelasting (ITP), alsmede notaris-, kadaster- en advocaatkosten. De koper ontvangt een gedetailleerde beschrijving.

Het onroerend goed wordt verkocht “als een bepaald lichaam.”

Het is gebouwd op toeristisch grondgebied, voor toeristisch gebruik, maar er gelden wel specifieke voorwaarden en beperkingen.

De informatie over eigendommen is onder voorbehoud van fouten, wijzigingen en/of intrekkingen zonder voorafgaande kennisgeving.