Ref A875SI €339,000

Appartement en vente à Arguineguín Casco, Gran Canaria avec garage

  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Surface construite 56m2

Cette propriété est proposée en collaboration avec une autre agence membre du MLS de Boican ou Agora et celle-ci est responsable des informations et des photographies publiées.

APPARTEMENT (COIN). 2 CHAMBRES. TERRASSE. BALCON. VUES À LA MER. GARAGE. PIÈCE DE STOCKAGE. UN ACCÈS FACILE

Acquisition souhaitée après le 1er avril 2025, puisque les propriétaires se sont engagés à louer le logement à des amis et connaissances jusqu'à la date précitée. Il est possible de visiter le bien et de le réserver dès maintenant, mais l'acquisition aura lieu après la date indiquée, à moins que l'acheteur ne souhaite reprendre les contrats de location déjà conclus.

Emplacement:

Le Residencial Buena Vida est situé entre la Calle Nayra et la Calle Datana (rue sans issue). Cette zone située dans la partie basse de Loma Dos est très peu fréquentée et est particulièrement calme. À environ 5 minutes à pied du centre et de la plage la plus proche.

Dans le village de pêcheurs d'Arguineguín, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pendant votre séjour à Gran Canaria ; - supermarchés, magasins de tous types, restaurants, cafés, centres médicaux, pharmacies, écoles, mairies, etc. Plusieurs belles plages accessibles à pied ; dont la plage récemment rénovée à côté de la place du marché, la plage de la ville, la plage devant le bâtiment La Lajilla rénové il y a 2 ou 3 ans, Patalavaca et Anfi del Mar avec son sable blanc aux coquillages d'inspiration caribéenne. Ce dernier est accessible à pied en une demi-heure. Pour ceux qui aiment la randonnée ou le VTT, plusieurs sentiers de montagne à proximité sont faciles d'accès.

L'appartement est l'un des rares à disposer d'un accès sans marche directement depuis le niveau de la rue. Il y a aussi un ascenseur du garage à l'appartement. Rampe et ascenseur jusqu'à la piscine.

Contenu:

Le complexe a été achevé en 2005 et a été construit avec des matériaux de haute qualité selon les normes de construction de l'époque. Petit complexe avec seulement 6 blocs et 4 appartements dans chaque bloc. Un total de 24 appartements. Le complexe est bien entretenu avec de beaux espaces communs. Espace piscine propre et agréable avec toilettes. Soleil du matin à l'après-midi. La plupart des propriétaires viennent de Norvège et le condo fonctionne très bien.

Depuis le niveau de la rue, il suffit de quelques marches pour atteindre la terrasse devant la porte principale. (Complètement sans escalier). Cette terrasse est un espace commun, mais le propriétaire a le droit de l'utiliser ; -Un avantage que possèdent tous les propriétaires de cette plante.

La terrasse orientée ouest est de bonne taille et est meublée d'une table ronde en pierre de bonne qualité et de 4 chaises beiges assorties. Il y a aussi de la place pour 2 chaises longues ici si l'on le souhaite. Parasol. Cette partie de l'espace extérieur est ensoleillée à partir de midi. Le balcon face à la piscine est ensoleillé du petit matin jusqu'à midi. Cela signifie que l'appartement offre des conditions d'ensoleillement particulièrement bonnes ; soleil toute la journée.

L'appartement est lumineux et joli, avec du carrelage beige et des murs peints en blanc.

Porte d'entrée sécurisée. Aluminium.

Étagère à chaussures dans le couloir. Interphone.

La cuisine en forme de L est meublée d'armoires supérieures et inférieures de couleur bois. Comptoir de granite. Les électroménagers suivants sont inclus dans l'achat : Réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, four, hotte et plaque vitrocéramique. Carrelage mural blanc. Fenêtre donnant sur la terrasse qui offre une bonne ventilation et lumière naturelle à l'appartement. Armoire spacieuse avec portes vitrées sur le dessus pour un espace de rangement supplémentaire pour les ustensiles de cuisine.

Le salon est meublé d'une table à manger ronde avec 4 chaises élégantes au revêtement beige, d'un canapé d'angle moderne et lumineux, d'une table rectangulaire en bois et d'un meuble TV blanc avec une télévision à écran plat. Etagère au dessus du téléviseur.

Les portes coulissantes en verre menant au balcon à l'avant rendent l'appartement très lumineux. La vue d'ici est absolument fantastique. Vues parfaites sur la piscine, la mer, les montagnes et les beaux bâtiments. De magnifiques levers de soleil de toutes les couleurs. Le balcon orienté est est meublé d'une table et de deux chaises. Auvent le long du devant du balcon. Garde-corps moderne en aluminium.

La salle de bain est située entre les chambres et est carrelée dans des tons beiges. Elle est meublée de meubles de salle de bains blancs avec une armoire et un miroir au dessus. Grande douche en coin. Machine à laver. Le thermos est de bonne taille et est situé en hauteur sur le mur, au-dessus de la machine à laver. Puisqu'il s'agit d'un appartement de coin, vous avez également l'avantage d'avoir une fenêtre dans la salle de bain.

À gauche de la salle de bain se trouve la chambre principale avec balcon français et vue magnifique. Portes coulissantes en verre avec cadre en aluminium sans entretien. La chambre principale est meublée d'un grand lit double, d'un bon matelas et surmatelas, de deux tables de chevet blanches et d'une grande armoire intégrée. Ventilateur de plafond avec lampe LED neuve.

Chambre n° 2 est meublé d'un lit double avec espace de rangement en dessous. Etagère au dessus du lit. Petit placard ouvert pour ranger les serviettes et un grand placard. 2 grandes fenêtres avec cadres en aluminium, stores sans entretien et réglables. Ventilateur de plafond avec lampe LED neuve.

Internet sans fil (fibre) installé. L'acheteur doit effectuer son propre abonnement.

La propriété comprend également un garage d'env. 12 m2. Porte de garage électrique avec télécommande.

Il comprend également un débarras au sous-sol d'env. 7 m2.

Complexe adapté aux personnes en fauteuil roulant.

À seulement 500 mètres environ de la plage la plus proche.

Très bonnes conditions ensoleillées. Soleil toute la journée.

Petit complexe bien entretenu avec seulement 24 appartements.

L'appartement est au sommet du complexe, dans un coin.

Quartier très prisé d'Arguineguin, à distance de marche de tout ce dont vous pourriez avoir besoin.

La maison est vendue entièrement meublée, à l'exception des effets personnels et de quelques éléments de décoration appartenant à l'agent.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif uniquement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% de taxes sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l’acheteur doit payer les frais de notaire, d’enregistrement de la propriété et les frais d’avocat. En moyenne, les frais d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec une hypothèque. Cependant, l’acheteur recevra une description détaillée des coûts d’acquisition du bien qu’il souhaite acquérir.

Le bien est vendu ad corpus.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs, à des modifications et/ou à des retraits sans préavis.

Montant mensuel de charges de copropriété: €200

Le prix ne comprend pas les taxes et les frais d'achat.

Caractéristiques

  • Accès PMR sans obstacles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Coin
  • Lumineux
  • Meublé
  • Piscine commune
  • Terrasse
  • Salle de stockage
  • Vue sur mer
  • Avec garage
  • Année de construction 2005
  • Bon état
  • Orientation Est
  • Vues A la mer

Environnement

  • Montagne
  • Côte
  • Bus
  • Centres commerciaux
  • Écoles
  • En centre-ville
  • Centre médical

Certificat énergétique

En attente.

Ref A875SI Appartement à vendre

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