Appartement en vente à Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria avec vues sur mer

MAISON DE LUXE AVEC 2 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS ET TERRASSE DE 67 M2 AVEC ORIENTATION SUD À MONTE CARRERA

Emplacement

La propriété est située dans le complexe populaire Monte Carrera au cœur de Loma Dos, à seulement 5-10 minutes à pied du centre d'Arguineguín et de la plage la plus proche. Accès à la propriété via l'espace piscine ou par ascenseur/escalier depuis le garage. Escaliers également de la partie la plus méridionale du complexe. L'appartement est situé au rez-de-chaussée du bloc 16, construit sur une colline. En raison de son emplacement si élevé au sol, il se trouve à peu près au même niveau ou au-dessus des appartements environnants situés au dernier étage. Le bloc voisin à l'est est au même niveau, mais dispose d'auvents et d'une clôture pour plus d'intimité. La propriété est située près de la piscine qui se trouve de l'autre côté du bloc. Emplacement parfait car la piscine est à quelques pas et vous évitez le bruit de l'espace piscine en période d'affluence.

Dans le village de pêcheurs d'Arguineguín, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pendant votre séjour à Gran Canaria ; - supermarchés, magasins de tous types, restaurants, cafés, centres médicaux, pharmacies, écoles, mairies, etc. Plusieurs belles plages accessibles à pied ; dont la plage récemment rénovée sur la place du marché, la plage de la ville, la plage devant le bâtiment La Lajilla rénovée il y a quelques années, Patalavaca et Anfi del Mar avec son sable blanc aux coquillages d'inspiration caribéenne. Ce dernier est accessible à pied en une demi-heure. Pour ceux qui aiment marcher en montagne, plusieurs sentiers facilement accessibles se trouvent à proximité. Très bon emplacement dans un quartier calme et sans circulation.

Contenu

Accès par porte blindée en bois massif. Hall d'entrée avec armoires encastrées où se trouve le chauffe-eau. Espace de stockage pour matériel de lavage et similaire. Étagère à chaussures pratique en blanc avec un miroir rond sur le dessus.

À droite, vous trouverez la salle de bain. Il s'agissait auparavant de toilettes pour invités, mais il y a quelques années, elles ont été agrandies en même temps que la cuisine a été rénovée. La salle de bain est recouverte de carrelage beige au sol et sur les murs et est meublée de meubles de salle de bain marron brillant. Miroir ci-dessus avec downlights intégrés. Grand coin douche. Toilettes suspendues pour un nettoyage facile.

Si vous continuez tout droit dans le couloir, vous arriverez au salon. C'est très lumineux, ouvert et spacieux. Le séjour est meublé d'un grand canapé beige avec méridienne, d'un fauteuil du même ton, d'une table carrée en verre, d'un meuble TV blanc brillant, d'une commode du même style et d'un miroir. Air conditionné. Accès direct à l'immense terrasse qui longe toute la façade de l'appartement. Portes de terrasse avec filtre solaire et cadre en aluminium. Cela s'applique également aux fenêtres.

La terrasse, mesurant 67 m2, s'étend sur toute la façade de l'appartement en direction sud. Cela signifie que les conditions d'ensoleillement sont exceptionnellement bonnes, du matin à l'après-midi ! Il est meublé (à l'est) de deux fauteuils avec un tabouret et une table et dispose de stores vers l'îlot voisin. La partie centrale est meublée d'une table à manger et de 6 chaises. Au sud-ouest il est aménagé de deux transats et d'une petite table. Et à l'ouest il est meublé d'un groupe de canapés (sous le toit). Tous les meubles sont assortis au style rotin marron. Diverses solutions de stores. Divers points avec vue sur la mer depuis certaines parties de la terrasse (entre les blocs en face).

L'espace extérieur a été carrelé par le propriétaire actuel. Une partie est enregistrée dans l'acte comme sa propre terrasse et l'autre partie est enregistrée comme jardin à usage privé uniquement pour cet appartement. Seul cet appartement a accès à l'extérieur.)

Salle à manger pour 6 personnes avec table en verre et chaises blanches entre le salon et la cuisine. Ici, il y a également un accès indépendant à la terrasse. 2 fenêtres au-dessus de la table à manger et 2 autres dans le coin cuisine apportent beaucoup de lumière dans la maison. C’est l’un des avantages d’une unité de coin.

Solution ouverte entre salon et cuisine. La cuisine a été rénovée il y a quelques années et possède des tiroirs d'un blanc éclatant et des armoires sans poignées. 1 vitrine au dessus. Beau, élégant et moderne ! Plan de travail et crédences en matériau composite solide de couleur beige clair. Facile à nettoyer. Lumières LED sous les armoires inférieures. Dans la partie principale, fixée au mur, vous retrouverez les électroménagers suivants : Réfrigérateur chromé avec congélateur, lave-vaisselle et micro-ondes. Un four, une plaque vitrocéramique 4 plaques et une hotte aspirante sont situés sur l'îlot de cuisine. Tiroirs pour rangement supplémentaire sous le comptoir. Beaucoup d'espace supplémentaire pour cuisiner. Solution pratique

Les chambres sont sur la gauche en entrant dans l'entrée principale. La chambre principale est située plus loin vers la terrasse et possède sa propre sortie, ainsi qu'une salle de bains privative. Le propriétaire a installé une porte coulissante pour préserver le plus d'espace possible au sein de la salle de bain. Cette dernière est aménagée avec des meubles marron brillant, avec un miroir du même style que la salle de bain d'entrée, et une douche d'angle. Fenêtre sur la terrasse. Chauffage par le sol.

La chambre principale est équipée d'un lit double avec une élégante tête de lit beige, de 2 tables de chevet d'un blanc éclatant et d'armoires encastrées. Air conditionné. La chambre numéro deux se trouve à côté et est équipée d'un lit double (2 sommiers à lattes ensemble), d'une table de chevet et d'une commode d'un blanc éclatant. Miroir. Armoire intégrée derrière la porte. Fenêtres avec protection solaire. Air conditionné.

Downlights de plafond dans toutes les pièces.

Le bien est vendu meublé, à l'exclusion de certains objets de décoration et objets personnels.

Le débarras au sous-sol mesure 3,75 m2 et a une bonne hauteur sous plafond. Le vendeur a équipé le débarras d'un système d'étagères qui augmente considérablement la capacité de stockage. Si quelqu'un est intéressé à acheter une place de parking, faites-le nous savoir si d'autres propriétaires en ont à vendre.

Complexe Monte Carrera :

Année de construction : 2013 Ascenseur du garage à l'appartement. Piscine chauffée pour enfants et adultes. Caméra à chaque porte d'entrée du complexe. Service de sécurité 24h/24 Personnel multilingue dans la société de gestion pour répondre aux questions. Possibilités de nettoyage et d'entretien privatif. Les frais de communauté incluent le WIFI.

Standard

Très bon niveau.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif uniquement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% de taxes sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l’acheteur doit payer les frais de notaire, d’enregistrement de la propriété et les frais d’avocat. En moyenne, les frais d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec une hypothèque. Cependant, l’acheteur recevra une description détaillée des coûts d’acquisition du bien qu’il souhaite acquérir.

Le bien est vendu ad corpus.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs, à des modifications et/ou à des retraits sans préavis.