Appartement en vente à Arguineguín, Loma Dos, Gran Canaria avec garage optionnel

APPARTEMENT LUXUEUX DE 2 CHAMBRES. AVEC DE BELLES VUES SUR LA MER, MONTE CARRERA. GARAGE ET RANGEMENT

Emplacement:

L'appartement est situé au rez-de-chaussée du bloc 5, Monte Carrera, l'un des blocs les plus attrayants du complexe. Accès sans escalier depuis l'entrée principale et avec ascenseur depuis l'étage du garage. Il est orienté à l'ouest, tout en bordure du complexe, avec une vue sur la mer incroyablement belle. De magnifiques couchers de soleil de toutes les couleurs. Le soleil se couche sur la mer en hiver.

À environ 5-10 minutes à pied du village de pêcheurs d'Arguineguín, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pendant votre séjour à Gran Canaria ; - supermarchés, magasins de tous types, restaurants, cafés, centres médicaux, pharmacies, écoles, mairies, etc. Plusieurs belles plages accessibles à pied ; parmi lesquels la plage récemment rénovée à côté de la place du marché, la plage de la ville, la plage devant le bâtiment La Lajilla rénové il y a quelques années, Patalavaca et Anfi del Mar avec son sable blanc aux coquillages d'inspiration caribéenne. Ce dernier est accessible à pied en une demi-heure environ. Pour ceux qui aiment marcher en montagne, il existe plusieurs sentiers de montagne facilement accessibles à proximité. Pour les amateurs de cyclisme, c'est le paradis des vététistes ainsi que le paradis des cyclistes sur route. Très bonne situation dans un quartier résidentiel calme et paisible, sans circulation.

Information d'inscription:

L'appartement est inscrit au registre foncier de Mogán avec 1 chambre et 1 bureau. Cette dernière est actuellement utilisée comme pièce combinée ; chambre/chambre d'amis et bureau.

En option : Débarras et garage :

Grand débarras d'env. 5,54 m2 (surface construite) avec une hauteur de plafond exceptionnellement bonne, ainsi qu'un système d'étagères pour un espace de stockage supplémentaire et un très grand garage de 15,01 m2. Prix supplémentaire pour acquérir le débarras et le garage : 20 000 euros. Les places de parking habituelles dans le complexe font environ 12 m2. Il y a une courte distance entre l'appartement, le débarras et le garage. Si vous choisissez d'acheter uniquement l'appartement, les dépenses mensuelles de la communauté seront de 215 euros. Si vous souhaitez inclure le débarras, le coût serait de 230 euros par mois et si vous souhaitez inclure le garage, ce serait de 250 euros par mois.

Contenu:

L'appartement luxueux est très bien entretenu avec de bonnes qualités. Meubles intemporels. Il n'a pas été loué. Un seul propriétaire depuis vendu par le promoteur.

En entrant dans la propriété, vous avez une vue partielle sur l'océan. La vue sur l'océan s'améliore à chaque pas et atteint son apogée lorsque vous sortez sur la belle terrasse offrant une vue imprenable et pittoresque sur la mer.

Dans le couloir il y a une grande armoire blanche intégrée où se trouve la machine à laver, un grand thermos, un espace pour ranger les chaussures et les ustensiles de nettoyage, etc. Ventilation en haut du meuble et évacuation au sol.

Solution de salon et de cuisine ouverte, ce qui donne à l'appartement un aspect plus grand et plus aéré.

La cuisine entièrement en forme de U se trouve à gauche et se compose d'éléments supérieurs et inférieurs blanc cassé, d'un plan de travail en composite beige uni et de carrelage blanc pour un nettoyage facile. L'intérieur de la cuisine a été agrandi après le déménagement en 2013, il y a donc beaucoup d'espace supplémentaire. Bar petit-déjeuner avec 2 tabourets blancs.

Les appareils électroménagers de marque Bosch suivants sont inclus dans l'achat : Réfrigérateur couleur acier avec congélateur, hotte, four, plaque vitrocéramique 4 plaques et lave-vaisselle intégré.

Éclairage de plafond réglable dans le couloir, la cuisine et le salon.

Le salon est meublé d'un beau canapé méridienne beige et d'un fauteuil confortable du même style. Le miroir sur le long mur donne une impression de profondeur. Elégante table de salon ovale en verre et table à 3 étages en relief. Meuble TV blanc brillant avec étagère allongée sur le dessus.

Accès direct à la terrasse par portes coulissantes avec cadre en aluminium blanc, sans entretien. Les fenêtres sont dotées d'un filtre spécial qui empêche la surchauffe de la maison et l'effet miroir empêche la visibilité à l'intérieur.

Des vues sur l’océan d’une beauté indescriptible ! Les couchers de soleil d'ici sont une aventure avec toutes sortes de jeux de couleurs.

La terrasse couverte est orientée à l'ouest et bénéficie du soleil dès l'après-midi. Si quelqu'un veut du soleil dès le matin, il peut s'asseoir à l'entrée du bloc, à quelques pas de l'appartement. Ou vous pouvez aller à la piscine qui se trouve également à proximité.

L'espace extérieur est joliment meublé avec des meubles de style rotin marron : canapé et table basse nouvellement achetés, table à manger ronde et chaises correspondantes.

La balustrade a été placée le plus loin possible de la terrasse pour profiter au maximum de l'espace au sol et l'extérieur du climatiseur a été surélevé jusqu'au mur pour la même raison. L'extérieur du système de climatisation est joliment revêtu de bois brun (du même style que le reste de la terrasse).

Différentes solutions de stores offrent une protection contre le soleil et le vent, ainsi qu'une intimité supplémentaire. Les propriétaires ont installé des auvents latéraux et un grand auvent avant. Ceux-ci peuvent être abaissés selon les besoins. C'est presque comme avoir une pièce supplémentaire lorsque tous les auvents sont baissés, ce qui peut être avantageux si la météo n'est pas tout à fait optimale. (Les propriétaires ont utilisé l'espace extérieur comme espace de couchage à certaines occasions). Certaines parties de la balustrade située en dessous sont également recouvertes d'auvents. Ils peuvent être retirés ou déplacés selon les besoins.

Grand couloir menant à la salle de bain, à la chambre principale et à la chambre d'amis/bureau.

La chambre principale se trouve à gauche et offre suffisamment d'espace pour un grand lit double ou deux lits simples si vous le souhaitez, ainsi que divers meubles comme une commode et des tables de chevet. Armoires blanches intégrées. Coffre fort. La porte-fenêtre du balcon-terrasse (avec serrure de sécurité) garantit de belles vues sur la mer, de grandes surfaces lumineuses et une ventilation supplémentaire. Rideaux occultants.

Barre murale chromée pratique pour suspendre vêtements, serviettes et autres. Nouvelle climatisation de l'année avec fonction de chauffage et de refroidissement ainsi que contrôle Wi-Fi.

La salle de bain est décorée de carrelage beige au sol et sur les murs. Magnifique meuble de salle de bain moderne avec tiroirs sombres. Meuble avec miroir au dessus du lavabo. Toilettes suspendues pour un nettoyage facile. Grande cabine de douche. Chauffage au sol au sol de la salle de bain avec thermostat réglable. Ventilateur d'extraction mécanique dans la section douche (pression négative).

La chambre est meublée d'un canapé-lit double beige qui peut être ouvert et fermé selon les besoins, d'un bureau mural pliant en verre noir et d'une chaise assortie de la même couleur. Commode en blanc brillant avec miroir assorti sur le dessus. Étagère. Même type de climatisation ici aussi. 2 fenêtres avec fermeture de sécurité.

La propriété est vendue meublée (pratiquement avec tous les meubles), à l'exception des lits et tables de nuit de la chambre principale, de quelques éléments de décoration, d'objets personnels et de certains éléments de style de l'agent.

Informations supplémentaires:

Sols en marbre dans tout l'appartement, sauf dans la salle de bain.

La salle de bain dispose d'un chauffage au sol avec un thermostat réglable.

Plusieurs bouches d'aération sur les murs extérieurs permettent à l'air de circuler dans l'appartement même si toutes les fenêtres et portes sont fermées.

De belles moulures au plafond qui ajoutent la touche finale.

Les portes et fenêtres sont équipées de filtres solaires qui empêchent la surchauffe de l'appartement et la fonction miroir réfléchissant rend impossible la vision de l'intérieur.

Carrelage antidérapant sur terrasse.

Informations sur les espaces communs, Monte Carreras :

Année de construction : 2013 Ascenseur du garage à l'appartement. Piscine chauffée pour enfants et adultes. Caméra sur toutes les voies d'accès au complexe. Service de sécurité 24h/24 Personnel multilingue dans la société de gestion pour répondre aux questions Le service d'accueil de la copropriété peut servir d'intermédiaire avec les prestataires de services locaux tels que blanchisserie, plombiers, électriciens, etc. Ils peuvent également organiser la remise des clés si l'acheteur envisage de louer l'appartement. Les frais de communauté incluent le WIFI. Les chaînes de télévision étrangères peuvent être regardées en connectant la télévision intelligente de l'appartement à Apple TV, Chromecast, TV Box ou en streaming depuis un téléphone, une tablette ou un PC ou similaire.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif uniquement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% de taxes sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l’acheteur doit payer les frais de notaire, d’enregistrement de la propriété et les frais d’avocat. En moyenne, les frais d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec une hypothèque. Cependant, l’acheteur recevra une description détaillée des coûts d’acquisition du bien qu’il souhaite acquérir.

Le bien est vendu ad corpus.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs, à des modifications et/ou à des retraits sans préavis.