Appartement en vente à Las Tejas, Mogán interior, Gran Canaria

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Penthouse de 2 chambres avec grande terrasse et vue à Mogán

À l’entrée du village de Mogán, dans l’immeuble Las Tejas, se trouve ce penthouse de deux chambres qui se distingue par son grand espace extérieur, sa vue dégagée et son excellent état de conservation.

L’appartement bénéficie d’une orientation ouest permettant de contempler la vallée et les montagnes depuis une grande terrasse, conçue comme une véritable extension du salon. Avec un accès direct depuis le séjour, la chambre principale et la cuisine, cet espace extérieur offre différents ambiances, y compris une zone couverte par une pergola avec une grande table, idéale pour profiter des repas en plein air ou simplement se détendre dans un environnement calme.

L’intérieur est en très bon état et est vendu entièrement meublé, prêt à emménager. La cuisine indépendante a été rénovée il y a trois ans, et le bien dispose également de la climatisation pour un confort optimal.

La propriété fait partie d’une communauté bien entretenue avec des charges réduites et comprend une place de parking et un grand débarras. Son emplacement permet un accès facile à tous les services du village, combinant la tranquillité résidentielle avec la commodité de commerces, restaurants et services à proximité.

Un bien fonctionnel et bien équipé, idéal pour ceux qui souhaitent profiter du style de vie offert par l’un des quartiers les plus prisés de Mogán.

Distribution

Elle comprend deux chambres doubles, une salle de bain, un grand salon et une cuisine indépendante. Buanderie et grande terrasse avec vue sur le paysage. Parking et débarras inclus.

Mention légale

Le prix n’inclut ni les impôts ni les frais qui correspondent légalement à l’acheteur.

Le bien est soumis à l’ITP de 6,5 % à titre général ; des exceptions peuvent exister selon la réglementation applicable. Base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence.

Les frais d’acquisition, qui incluent l’ITP, les frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel, ainsi que d’autres concepts associés à la formalisation de la vente, peuvent varier à titre indicatif entre 8 % et 10 % du prix total, selon la situation de l’acheteur et s’il existe un financement, auquel cas des frais de formalisation supplémentaires s’appliquent. Des services complémentaires de conseil et de gestion liés à l’achat sont proposés (documentation, démarches administratives, contrats de fourniture, entre autres), à caractère optionnel pour l’acheteur. Une estimation personnalisée et détaillée sera fournie à la personne intéressée.

L’agence agit exclusivement en tant qu’intermédiaire dans l’opération. L’opération reste soumise à l’acceptation expresse du propriétaire.

Le consommateur dispose des informations et de la documentation légalement requises relatives au bien et aux conditions de l’opération.

Montant mensuel de charges de copropriété: €49

Caractéristiques

• Lumineux
• Meublé
• Pergola
• Ensoleillé l'après-midi
• Terrasse
• Visiophone
• Avec parking
• Année de construction 2006
• Bon état
• Orientation Ouest
• Vues Vers le paysage

Environnement

• Montagne
• En centre-ville

Certificat énergétique