Appartement en vente à Babalu, Puerto Rico, Gran Canaria avec vues sur mer

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Appartement avec terrasse et vue sur la mer dans le complexe Babalú, Puerto Rico

Une occasion unique d’acquérir un appartement attrayant situé dans le célèbre complexe Babalú, dans la zone de Puerto Rico, au sud de Gran Canaria. Ce bien se trouve au deuxième étage et bénéficie d’une excellente orientation au sud, garantissant une luminosité naturelle et du soleil tout au long de la journée, pour une ambiance chaleureuse et agréable toute l’année.

L’appartement se distingue par sa grande terrasse avec une vue agréable sur la mer, un espace idéal pour se détendre, bronzer ou partager des repas en plein air dans un cadre paisible. Le logement est en bon état, permettant une installation immédiate sans travaux nécessaires.

L’emplacement est particulièrement avantageux, à quelques pas du centre commercial Europa, qui propose une large gamme d’activités de loisirs, de restaurants, de commerces ainsi que de supermarchés, pharmacies et tous les services essentiels. Les plages de Puerto Rico et Amadores, parmi les plus appréciées du sud de l’île, sont à seulement cinq minutes en voiture.

Le complexe Babalú dispose d’un ascenseur et d’une grande piscine communautaire récemment rénovée, ajoutant confort et valeur au bien. L’ensemble se situe dans un environnement bien entretenu, idéal pour en profiter pleinement.

En résumé, une propriété bien située, avec de belles vues, une orientation idéale et en excellent état – parfaite pour profiter du mode de vie du sud de Gran Canaria.

Distribution

Appartement avec une chambre à coucher, un grand salon avec cuisine ouverte, une salle de bain et une terrasse.

Texte juridique

Le plan publié doit être considéré comme une esquisse indicative et non comme le reflet exact de la réalité physique de la propriété ; il peut y avoir des inexactitudes dans la disposition du plan et les mesures.

Les taxes et les frais juridiques ne sont pas inclus dans le prix. Les plus importants sont : la taxe d'achat (6,5%), les frais de notaire et de registre foncier, les frais de dossier et les traductions. En moyenne, il faut compter 8-10% du prix d'achat, mais nous vous ferons une estimation détaillée des coûts pour chaque propriété qui vous intéresse.

Cette propriété appartient à un établissement touristique soumis aux lois touristiques en vigueur. Cet établissement peut être géré par la communauté des propriétaires. Il peut y avoir des unités qui ne participent pas à la location touristique, mais qui sont à l'usage propre de leurs propriétaires en tant que résidence de vacances ou résidence secondaire.

Montant mensuel de charges de copropriété: €175

Caractéristiques

• Armoires encastrées
• Ascenseur
• Les charges de copropriété comprennent l'eau
• Les charges de copropriété comprennent l'électricité
• Lumineux
• Meublé
• Piscine commune
• Ensoleillé le matin
• Terrasse
• Vue sur mer
• Année de construction 1989
• Bon état
• Orientation Sud
• Vues A la mer

Environnement

• Côte
• Restaurants

Certificat énergétique

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 227
Émissions kg de CO2 / m² par an: 60