Appartement en vente à Borinque, Puerto Rico, Gran Canaria avec vues sur mer

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Appartement rénové avec vue sur la mer

Appartement accueillant situé à Puerto Rico, au sein d’un petit complexe calme de seulement 8 unités.

Le logement se trouve à l’étage supérieur et se distingue par sa grande terrasse avec vue latérale sur la mer, un espace idéal pour profiter de l’agréable climat de Grande Canarie tout au long de l’année. Grâce à son orientation ouest, la terrasse bénéficie tout particulièrement du soleil de l’après-midi.

L’intérieur a été entièrement rénové et offre une ambiance moderne, soignée et fonctionnelle. Le logement dispose également de la climatisation, d’un lave-vaisselle et d’un nouveau store sur la terrasse, apportant davantage de confort et de fonctionnalité.

Son excellente situation centrale constitue un autre de ses grands atouts : la plage de Puerto Rico ainsi que les centres commerciaux de la zone sont accessibles en environ 5 minutes à pied, avec un large choix de restaurants, de boutiques et de services.

Un bien très complet pour les personnes recherchant une terrasse, une vue sur la mer, un emplacement privilégié et un intérieur moderne, le tout dans un petit complexe comprenant peu d’unités.

Distribution

L’appartement comprend un grand séjour avec cuisine, une salle de bains, une chambre et une terrasse.

Mention légale

Le prix n’inclut ni les impôts ni les frais qui correspondent légalement à l’acheteur.

Le bien est soumis à l’ITP de 6,5 % à titre général ; des exceptions peuvent exister selon la réglementation applicable. Base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence.

Les frais d’acquisition, qui incluent l’ITP, les frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel, ainsi que d’autres concepts associés à la formalisation de la vente, peuvent varier à titre indicatif entre 8 % et 10 % du prix total, selon la situation de l’acheteur et s’il existe un financement, auquel cas des frais de formalisation supplémentaires s’appliquent. Des services complémentaires de conseil et de gestion liés à l’achat sont proposés (documentation, démarches administratives, contrats de fourniture, entre autres), à caractère optionnel pour l’acheteur. Une estimation personnalisée et détaillée sera fournie à la personne intéressée.

L’agence agit exclusivement en tant qu’intermédiaire dans l’opération. L’opération reste soumise à l’acceptation expresse du propriétaire.

Le consommateur dispose des informations et de la documentation légalement requises relatives au bien et aux conditions de l’opération.

Le plan publié doit être considéré comme un schéma indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des inexactitudes peuvent exister dans la représentation et les mesures.

Ce bien est construit sur un terrain classé à usage touristique ; toutefois, l’immeuble est effectivement destiné à un usage résidentiel, cet usage étant considéré comme consolidé.

Montant mensuel de charges de copropriété: €100

Caractéristiques

• Climatisation
• Armoires encastrées
• Lumineux
• Meublé
• Piscine commune
• Ensoleillé l'après-midi
• Terrasse
• Auvent
• Vue sur mer
• Année de construction 1980
• Bon état
• Orientation Ouest
• Vues A la mer

Environnement

• Côte
• Centres commerciaux
• En centre-ville
• Centre médical
• Restaurants

Certificat énergétique

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 485
Émissions kg de CO2 / m² par an: 128