Ref A873SI €229,000

Appartement en vente à Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria avec vues sur mer

  • Chambres 1
  • Salles de bain 1
  • Surface construite 37m2
  • Terrain 53m2
  • Terrasse 16m2

Cette propriété est proposée en collaboration avec une autre agence membre du MLS de Boican ou Agora et celle-ci est responsable des informations et des photographies publiées.

APPARTEMENT D'ANGLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE MER. PARC GUANABARA.

L'appartement a été entièrement rénové en 2017.

  • Nouveaux tuyaux.

  • Système électrique mis à jour.

  • Nouvelles fenêtres et porte terrasse avec cadre en aluminium.

  • Nouveau revêtement de sol dans tout l'appartement et sur la terrasse.

  • Papier peint durable conçu aux Pays-Bas sur tous les murs, à l'exception de la salle de bain.

  • Cuisine et salle de bain rénovées.

  • Spots au plafond.

  • Gazon artificiel à l'extérieur de la terrasse.

Les dépenses communautaires mensuelles indiquées dans cette annonce comprennent 55 euros par mois de dépenses extraordinaires pour l'amélioration des espaces communautaires. Ce dernier montant mentionné ne sera payé que jusqu’en mars 2025.

Le propriétaire actuel possède une licence de location de vacances (VV) et a tiré de bons revenus de la propriété.

Emplacement:

L'appartement est situé dans l'un des complexes les plus recherchés de Porto Rico, Guanabara Park, plus précisément dans la nouvelle vallée (Agua de la Perra). Dans cette partie de Porto Rico, les environs sont plus calmes, les bâtiments sont généralement plus récents et il y a un magnifique parc dans la vallée sur le chemin de la marina et de la plage. Accès particulièrement facile aux sentiers de montagne populaires de la région pour ceux qui aiment faire de la randonnée. Il y a un petit centre commercial dans la nouvelle vallée elle-même et à quelques pas de toutes les commodités dont vous avez besoin à Porto Rico ; qu'il s'agisse de tous types de magasins, restaurants, pharmacies, centres médicaux et de 3 grands centres commerciaux avec une offre intéressante et variée.

L'appartement est situé au niveau le plus bas du complexe ; - le plus proche de la mer. Accès par escalier depuis le haut du complexe.

Accès à l'appartement par l'espace commun du rez-de-chaussée où aucun voisin ne passe, puisqu'il est au coin. Garde-corps en verre autour de la terrasse (avec porte) s'étendant sur toute la façade de l'appartement. Ces types de garde-corps offrent les meilleures vues. La partie devant la fenêtre de la chambre est meublée d'un groupe de canapés et d'une table. Cabinet de stockage. Bonne solution de store sur les deux terrasses, qui peut être complètement abaissé. C'est comme avoir une pièce supplémentaire à l'extérieur. La terrasse privée de l'appartement est couverte.

La partie extérieure de la terrasse (qui est recouverte de gazon artificiel) est enregistrée comme espace commun, mais a été utilisée à titre privé par le propriétaire de cet appartement.

Fenêtres et portes terrasses avec cadre en aluminium (sans entretien) de couleur rouge bordeaux à l'extérieur en accord avec l'esthétique du complexe et blanc à l'intérieur.

L'appartement est meublé d'un canapé-lit gris, d'un élégant miroir au mur et d'un meuble TV blanc brillant.

Cuisine blanc brillant avec un mur moderne contrastant. Solution bar petit-déjeuner avec 2 tabourets. Comptoir solide et sombre. Armoires supérieures et inférieures. Les électroménagers suivants sont inclus : Four, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, réfrigérateur avec congélateur. Lumière LED sous les armoires du haut.

Dans le couloir à droite de la chambre, un placard spacieux a été installé. Celui-ci abrite une machine à laver, un thermos, du matériel de lavage, un aspirateur, une corde à linge, etc.

La salle de bain a été entièrement rénovée dans les tons beige et gris. Grande cabine de douche. Meuble de salle de bain blanc avec miroir sur le dessus. Downlights au plafond. Porte coulissante en verre dépoli pour accéder à la salle de bain.

La chambre est meublée d'un lit double, de 2 tables de chevet blanches et d'une armoire intégrée avec portes miroir.

L'appartement est vendu avec les meubles et l'inventaire qui apparaissent sur les photos, à l'exception de quelques éléments de décoration appartenant à l'agent.

Wifi.

Communauté internationale qui fonctionne bien.

Personnel d'entretien dans le complexe.

Espace piscine rénové conformément à la réglementation avec clôture vitrée.

La piscine est d'eau salée et chauffée à une température de 27 degrés.

Espace communautaire ensoleillé.

Entretien continu des installations.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif uniquement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% de taxes sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l’acheteur doit payer les frais de notaire, d’enregistrement de la propriété et les frais d’avocat. En moyenne, les frais d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec une hypothèque. Cependant, l’acheteur recevra une description détaillée des coûts d’acquisition du bien qu’il souhaite acquérir.

Le bien est vendu ad corpus.

Propriété construite sur un terrain touristique, à usage touristique, sous réserve de conditions/limitations spécifiques.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs, à des modifications et/ou à des retraits sans préavis.

Montant mensuel de charges de copropriété: €190

Le prix ne comprend pas les taxes et les frais d'achat.

Caractéristiques

  • Coin
  • Lumineux
  • Meublé
  • Piscine commune
  • Terrasse
  • Vue sur mer
  • Année de construction 1989
  • Rénové
  • Orientation Sud-Ouest
  • Vues A la mer

Environnement

  • Montagne
  • Côte
  • Bus
  • Centres commerciaux
  • En centre-ville
  • Centre médical

Certificat énergétique

En attente.

Ref A873SI Appartement à vendre

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