Appartement en vente à Puerto Rico, Barranco Agua La Perra, Gran Canaria avec vues sur mer

APPARTEMENT D'ANGLE RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE ET VUE MER DANS LE PARC GUANABARA. UN ACCÈS FACILE.

L'appartement a été entièrement rénové en 2019.

• Nouveaux tuyaux.

• Système électrique mis à jour.

• Nouvelles fenêtres et portes terrasses avec cadre en aluminium.

• Nouveau revêtement de sol dans tout l'appartement et sur la terrasse.

• Papier peint durable conçu aux Pays-Bas sur tous les murs sauf la salle de bain.

• Cuisine et salle de bain rénovées.

• Spots au plafond.

Les dépenses communautaires mensuelles indiquées dans cette annonce comprennent 55 euros par mois de dépenses extraordinaires pour l'amélioration des espaces communs. Ce dernier montant mentionné ne sera payé que jusqu’en mars 2025.

Le propriétaire actuel possède une licence de location de vacances (VV) et a tiré de bons revenus de la propriété.

Emplacement.

La propriété est située au coin du bloc A du parc Guanabara, Agua de la Perra. Il n'y a qu'un seul escalier pour descendre à l'appartement. Un accès facile! Belles vues sur la mer et le port de plaisance.

Cette zone est connue pour son environnement calme et paisible, mais en même temps elle est située à quelques pas du port, de la plage et du centre de Porto Rico. Agua de la Perra a l'air verte et idyllique. Il y a un magnifique parc au milieu de la vallée pour vivre de belles expériences dans la nature. Il y a un centre commercial dans le quartier qui propose un supermarché et plusieurs restaurants renommés.

Le complexe est situé à proximité immédiate de la montagne. Sentiers populaires dans la région.

Accéder

À environ 35 minutes en voiture de l'aéroport Gando de Las Palmas.

Contenu

Entrée par portes terrasse à l'avant. Auvents couvrant les deux parties de l'espace extérieur, entièrement abaissés. C'est presque comme avoir une pièce supplémentaire. La partie centrale transparente permet, même avec l'auvent baissé, de profiter d'une vue incroyablement belle sur la vallée, le port de plaisance et l'océan Atlantique. Auvent rétractable sur la partie de la terrasse sans toit.

La terrasse est meublée d'une grande table à manger en verre, de trois chaises et d'une petite table avec deux chaises longues. Garde-robe en aluminium sur le mur extérieur de la chambre.

Espaces extérieurs. Si vous le souhaitez, il y a suffisamment d'espace pour plus de meubles et de chaises longues.

La partie devant la terrasse est inscrite comme espace commun, mais est utilisée par les propriétaires de cet appartement.

Solution ouverte entre le salon et la cuisine, qui crée une plus grande sensation d'espace.

Cuisine blanc brillant avec meubles supérieurs et inférieurs, hotte aspirante, plaque vitrocéramique 4 plaques, réfrigérateur haut avec compartiment congélateur et four à hauteur parfaite.

Tiroirs et armoires du même style que le reste des meubles de cuisine, c'est-à-dire en blanc brillant.

Solution bar petit-déjeuner avec 2 tabourets.

Wifi.

Le salon est meublé d'un canapé-lit gris et d'une table d'appoint à roulettes. Meuble TV et TV écran plat. Plusieurs prises au salon.

Doubles portes en aluminium qui mènent à la terrasse. Ils peuvent être complètement ouverts. Fenêtre sur le dessus pour la ventilation. Stores.

Belles vues sur le port et l'océan Atlantique. La terrasse ne partage qu'un mur avec 1 voisin.

Salle de bain rénovée avec receveur de douche d'angle, WC et meuble de salle de bain avec miroir au dessus. Concentrez-vous sur le plafond. Portes coulissantes en verre.

Grande armoire encastrée blanche entre la salle de bain et la cuisine. Ici vous avez la machine à laver et le thermos ainsi qu'un espace pour ranger le matériel de lavage, etc.

La chambre est meublée d'un lit double et de deux tables de nuit blanches. Armoire intégrée avec portes miroir. Fenêtre.

L'appartement est vendu meublé, à l'exception de quelques éléments de décoration appartenant à l'agent.

La communauté:

Copropriété internationale qui fonctionne bien.

Personnel d'entretien sur place.

Espaces communs ensoleillés.

Espace piscine rénové conformément à la réglementation avec clôture vitrée.

La piscine est d'eau salée et chauffée à une température de 27 degrés.

Entretien continu dans le complexe.

Standard

Bon niveau.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif uniquement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% de taxes sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). En plus de cela, l’acheteur doit payer les frais de notaire, d’enregistrement de la propriété et les frais d’avocat. En moyenne, les frais d'achat sont calculés entre 8 et 10 % du prix pour les achats d'occasion et entre 10 et 12 % pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec une hypothèque. Cependant, l’acheteur recevra une description détaillée des coûts d’acquisition du bien qu’il souhaite acquérir.

Le bien est vendu ad corpus.

Propriété construite sur un terrain touristique, à usage touristique, sous réserve de conditions/limitations spécifiques.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs, à des modifications et/ou à un retrait sans préavis.