Ref 05604-CA €1,195,000

Bâtiment en vente à Arguineguín Casco, Gran Canaria

  • Chambres 9
  • Salles de bain 13
  • Surface construite 646m2
  • Terrain 179m2
Bâtiment en vente à Arguineguín Casco, Gran Canaria

Bâtiment au centre-ville : votre investissement à Arguineguín

Situé au cœur d'Arguineguin, à seulement 100 mètres de la plage, nous offrons une opportunité d'investissement parfaite. Nous vendons ce bâtiment dans son intégralité, qui générera un revenu locatif élevé ou qui peut être acheté pour être rénové et revendu individuellement. L'immeuble se compose d'un entrepôt au sous-sol, de deux locaux commerciaux au niveau de la rue, de neuf appartements d'une chambre à coucher répartis sur trois étages, à raison de trois appartements par étage, et d'une terrasse sur le toit.

L'entrepôt a une superficie totale de 136,61m². Le local commercial 1 a une superficie de 135,22m², avec une salle de bain et un coin cuisine. Le local commercial 2 a une superficie de 17,40m² et comprend une salle de bain.

La partie résidentielle se compose de trois étages, avec 3 appartements par étage. Les appartements (type A, B et C) sont tous composés d'un salon avec cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'une chambre. Les types A et B donnent sur la rue Miguel Marrero et ont une surface d'environ 50m². Les appartements de type C sont des appartements intérieurs situés à l'arrière du bâtiment et ont une surface habitable d'environ 46 m².

La terrasse du toit offre une vue magnifique sur la plage de Las Marañuelas. La possibilité d'en faire un fabuleux espace extérieur sur lequel les résidents de l'immeuble pourront profiter pleinement du merveilleux climat ne fera qu'ajouter de la valeur à la propriété.

Le village d'Arguineguin, avec son caractère local et son climat imbattable, est très demandé pour les appartements, que ce soit pour un usage résidentiel, de location à long terme ou de vacances. Le centre de ce village pittoresque devient de plus en plus attrayant grâce aux améliorations constantes qui y sont apportées, comme par exemple l'aménagement des plages de Costa Alegre et El Perchel, et la piétonisation prochaine de la rue Miguel Marrero Rodriguez où se trouvent l'immeuble et le local commercial.

Arguineguín est un havre de paix pour les gens du monde entier, surtout pendant les mois d'hiver. Pour cette raison, l'immeuble a un grand potentiel de rentabilité, diversifié entre les appartements et les locaux de la rue principale.

Distribution

Entrepôt, 2 locaux commerciaux, 9 appartements et terrasse sur le toit.

Note juridique

Le plan publié doit être considéré comme une esquisse indicative et non comme le reflet exact de la réalité physique de la propriété ; il peut y avoir des inexactitudes dans la disposition du plan d'étage et les mesures. Les taxes et les frais juridiques ne sont pas inclus dans le prix. Les plus importants sont : la taxe d'achat (6,5%), les frais de notaire et de registre foncier, les frais de dossier et les traductions. En moyenne, il faut compter 8 à 10 % du prix d'achat, mais nous vous ferons une estimation détaillée des coûts pour chaque propriété qui vous intéresse.

Caractéristiques

  • Meublé
  • Sous-sol
  • Année de construction 1985
  • D'origine
  • Orientation Nord

Environnement

  • Côte
  • Bus
  • Centres commerciaux
  • Aires de jeux pour enfants
  • Écoles
  • En centre-ville
  • Centre médical
  • Restaurants
  • Espaces verts ou parcs

Certificat énergétique

Certificat énergétique G
Ref 05604-CA Bâtiment à vendre

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