Bungalow en vente à Los Canarios I, Arguineguín Casco, Gran Canaria avec vues sur mer

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• Vue aérienne 360°
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Distribution intelligente, grande sensation d’espace et atmosphère charmante dans le populaire Los Canarios I

Ce charmant bungalow situé au centre d’Arguineguín transmet immédiatement la sensation d’une vie simple et sans souci sous le soleil. Situé dans le quartier calme mais central de Los Canarios I —une communauté établie et très recherchée— il offre une atmosphère harmonieuse où le quotidien suit un rythme agréable, avec tout le nécessaire à quelques pas.

Malgré ses 35 mètres carrés parfaitement optimisés, le logement surprend par sa grande sensation d’espace et son agencement fonctionnel. Le lit intégré, qui peut facilement être replié contre le mur, apporte de la flexibilité et permet d’adapter l’espace selon les besoins du moment. La belle hauteur sous plafond renforce la sensation de luminosité et d’espace, créant un intérieur accueillant et étonnamment spacieux. L’intérieur est moderne et élégant, avec une cuisine entièrement équipée et une salle de bains carrelée au design contemporain avec douche. Chaque détail a été soigneusement choisi afin de créer un ensemble pratique, chaleureux et accueillant. Le bien est vendu meublé, permettant d’emménager et de commencer à en profiter dès le premier jour.

Les deux terrasses, à l’avant comme à l’arrière de la propriété, offrent la possibilité de profiter du soleil tout au long de la journée ou de trouver un coin frais et paisible à l’ombre lorsque souhaité. La terrasse principale dispose également d’un mobilier lounge et d’un store récemment installé. Des espaces parfaits pour prendre le petit-déjeuner en plein air, se détendre avec un livre ou profiter de longues et agréables soirées sous le ciel des Canaries.

Arguineguín est réputé pour son climat fantastique, avec plus de 300 jours de soleil par an et des températures agréables toute l’année. Son atmosphère canarienne authentique, sa proximité avec la mer et sa vie locale animée font de cet endroit une destination dont beaucoup rêvent. Ici, la vie consiste à profiter des petites choses : le soleil, la mer, la tranquillité et cette merveilleuse sensation d’être chez soi.

Distribution

Comprend salon-salle à manger-chambre, kitchenette et salle de bains.

Mention légale

Le prix n’inclut ni les impôts ni les frais qui correspondent légalement à l’acheteur.

Le bien est soumis à l’ITP de 6,5 % à titre général ; des exceptions peuvent exister selon la réglementation applicable. Base imposable : la valeur la plus élevée entre le prix de vente et la valeur cadastrale de référence.

Les frais d’acquisition, qui incluent l’ITP, les frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel, ainsi que d’autres concepts associés à la formalisation de la vente, peuvent varier à titre indicatif entre 8 % et 10 % du prix total, selon la situation de l’acheteur et s’il existe un financement, auquel cas des frais de formalisation supplémentaires s’appliquent. Des services complémentaires de conseil et de gestion liés à l’achat sont proposés (documentation, démarches administratives, contrats de fourniture, entre autres), à caractère optionnel pour l’acheteur. Une estimation personnalisée et détaillée sera fournie à la personne intéressée.

L’agence agit exclusivement en tant qu’intermédiaire dans l’opération. L’opération reste soumise à l’acceptation expresse du propriétaire.

Le consommateur dispose des informations et de la documentation légalement requises relatives au bien et aux conditions de l’opération.

Le plan publié doit être considéré comme un schéma indicatif et non comme une représentation exacte de la réalité physique du bien. Des inexactitudes peuvent exister dans la représentation et les mesures.

Ce bien est construit sur un terrain classé à usage touristique ; toutefois, l’immeuble est effectivement destiné à un usage résidentiel, cet usage étant considéré comme consolidé.

Montant mensuel de charges de copropriété: €111

Caractéristiques

• Climatisation
• Armoires encastrées
• Lumineux
• Meublé
• Ensoleillé le matin
• Ensoleillé l'après-midi
• Hauts plafonds
• Terrasse
• Auvent
• Vue sur mer
• Année de construction 1977
• Prêt à vivre
• Orientation Sud-Ouest
• Vues Vers la mer et les montagnes

Environnement

• Côte
• Bus
• Centres commerciaux
• Écoles
• En centre-ville
• Centre médical
• Restaurants
• Espaces verts ou parcs

Certificat énergétique

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 201
Émissions kg de CO2 / m² par an: 53