Bungalow en vente à Aries, Maspalomas, Gran Canaria

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Bungalow spacieux dans un endroit central

Ce bungalow mitoyen situé à Campo Internacional offre un style de vie exclusif dans un environnement calme et bien desservi. Avec son design unique et polyvalent, cette maison offre une disposition sur deux étages qui lui confère une flexibilité exceptionnelle.

Rez-de-chaussée : L'étage principal, avec une entrée séparée de la rue, est agrémenté d'une terrasse spacieuse avec un petit jardin agrémenté d'arbres manucurés offrant un cadre serein et privé. La terrasse est équipée d'un barbecue et d'une table spacieuse avec un auvent pour se mettre à l'ombre pendant les journées les plus chaudes. Cet espace est idéal pour les repas en plein air. En outre, la présence d'un petit solarium à l'arrière du bungalow offre un espace intime pour prendre un bain de soleil.

L'intérieur du rez-de-chaussée présente des plafonds à pignons dans le salon, ce qui crée une sensation d'espace et de lumière. Le salon est relié à une terrasse couverte par une grande fenêtre, offrant une lumière naturelle agréable et une vue splendide sur la terrasse et le jardin. La cuisine et la salle à manger séparées complètent cet espace, ainsi que deux chambres spacieuses et une salle de bains. L'air conditionné dans le salon et les deux chambres assure une atmosphère agréable en toute saison.

Rez-de-chaussée inférieur : Le bungalow dispose d'un demi sous-sol bien ventilé et éclairé, avec accès indépendant, qui permet de le séparer en deux logements indépendants. Cette caractéristique offre la possibilité de louer le rez-de-chaussée, générant ainsi un revenu supplémentaire intéressant. Un petit escalier relie cet étage à l'arrière du bungalow et aux zones communes du complexe, ce qui permet un accès pratique et une mobilité aisée. Cet espace peut accueillir jusqu'à deux grandes chambres bien ventilées.

Le complexe Aries, qui ne compte que 16 bungalows, dispose d'une grande piscine commune entourée de jardins bien entretenus et d'une zone ombragée où vous pourrez vous détendre ou faire un pique-nique en famille ou entre amis. La redevance communautaire est très abordable et la cohabitation entre voisins est excellente. Le bungalow est situé au centre, à quelques pas de toutes les commodités, ainsi que des restaurants, du célèbre Faro de Maspalomas et de ses plages de sable, ainsi que des terrains de golf et des centres de loisirs.

Distribution

Bungalow (82 m²) distribué en deux chambres, salle de bain, cuisine indépendante, salon-salle à manger et terrasse (84 m²). Semi-sous-sol (69 m²) : Chambre, séjour, salle de bains et patio.

Mentions légales

Surface cadastrale : La superficie enregistrée est de 60,31 m² pour le rez-de-chaussée du bungalow et de 172 m² pour le terrain sur lequel il est situé. Les surfaces annoncées correspondent aux surfaces réelles approximatives du bien.

Le plan publié doit être considéré comme une esquisse indicative, et non comme le reflet exact de la réalité physique de la propriété ; il peut y avoir des inexactitudes dans la disposition du plan d'étage et les mesures.

Les taxes et les frais juridiques ne sont pas inclus dans le prix. Les plus importants sont : la taxe d'achat (6,5%), les frais de notaire et de registre foncier, les frais de dossier et les traductions. En moyenne, il faut compter 8 à 10 % du prix d'achat, mais nous vous ferons une estimation détaillée des coûts pour chaque propriété qui vous intéresse.

Montant mensuel de charges de copropriété: €62

Caractéristiques

• Climatisation
• Armoires encastrées
• Barbecue
• Jardin
• Lumineux
• Meublé
• Piscine commune
• Sous-sol
• Ensoleillé le matin
• Hauts plafonds
• Terrasse
• Auvent
• Année de construction 1987
• Bon état

Environnement

• Golf
• Côte
• Bus
• En centre-ville
• Espaces verts ou parcs

Certificat énergétique