Bungalow en vente à Club 25, Playa del Inglés, Gran Canaria avec vues sur mer

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Bungalow mitoyen avec terrasse ensoleillée à Playa del Inglés

Un bungalow mitoyen est proposé à la vente au centre de Playa del Inglés, sur l’Avenida de Gran Canaria, au sein du complexe résidentiel Club 25. Le complexe dispose d’une grande piscine commune et d’un solarium.

Le logement est en bon état de conservation et bénéficie de hauts plafonds qui favorisent une température agréable à l’intérieur. Il est également équipé de la climatisation dans le salon et dans les chambres, garantissant un confort tout au long de l’année. L’un des principaux atouts de la propriété est sa grande terrasse privée, qui assure indépendance et intimité vis-à-vis des maisons voisines, et qui offre également plusieurs espaces de rangement.

À l’intérieur, le bungalow comprend deux chambres avec salle de bain attenante, une cuisine indépendante entièrement équipée et un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. À l’extérieur, un WC supplémentaire apporte une réelle praticité pour profiter de l’espace extérieur. La terrasse ensoleillée toute la journée offre une vue sur la mer et sur les dunes de Maspalomas.

Playa del Inglés est l’une des zones les plus recherchées de Grande Canarie, avec plus de trois kilomètres de plage et une vaste offre de services, de restaurants et de loisirs.

Distribution

La propriété se compose d’un grand salon, cuisine indépendante, deux chambres doubles, deux salles de bains et une grande terrasse avec toilettes et débarras.

Env. 85 m² (46,58 m² enregistrés + extension d’env. 38 m²) + terrasse de 54 m²

Avis légal

REMARQUE : L’extension (cuisine et salon) d’env. 38 m² a été construite à l’origine sans permis de construire, mais elle est désormais consolidée par prescription urbanistique. Par conséquent, les travaux futurs sur ce bien se limitent à l’entretien, la conservation ou le remplacement des éléments existants. Aucune autorisation ne sera accordée pour de nouvelles extensions, améliorations ou ajouts d’éléments constructifs.

Le plan publié doit être considéré comme un croquis indicatif, et non comme une reproduction exacte de la réalité physique du bien. Il peut exister des imprécisions dans le tracé et dans les mesures.

Le prix n’inclut pas les taxes et frais liés à l’achat. Les plus importants sont : droits de mutation (6,5 %), ainsi que les honoraires de notaire, d’enregistrement foncier et de gestion. En général, il faut prévoir 8–10 % du prix, mais nous vous fournirons une estimation détaillée pour chaque bien qui vous intéresse.

Ce bien est construit sur un terrain classé pour usage touristique ; cependant, l’immeuble est effectivement utilisé à usage résidentiel, et cet usage est considéré comme consolidé.

Montant mensuel de charges de copropriété: €100

Caractéristiques

• Armoires encastrées
• Jardin
• Lumineux
• Meublé
• Piscine commune
• Ensoleillé le matin
• Hauts plafonds
• Terrasse
• Vue sur mer
• Année de construction 1978
• Bon état
• Orientation Sud-Ouest
• Vues A la mer

Environnement

• Centres commerciaux
• En centre-ville
• Centre médical
• Restaurants

Certificat énergétique

Consommation d'énergie kWh / m² par an: 578
Émissions kg de CO2 / m² par an: 153