Duplex en vente à Los Caideros-Anfi del Mar, Gran Canaria , en première ligne avec garage optionnel

DUPLEX RÉNOVÉ À LOS CAIDEROS, 2 CHAMBRES, BELLES VUES SUR LA MER ET 2 TERRASSES. ACCÈS FACILE.

Emplacement:

Le duplex est situé sur la rue Goya, une rue sans issue et sans circulation. Stationnement dans la même rue. Entrée directe au rez-de-chaussée, pas d'escalier. Quartier très calme. Plusieurs piscines dans le complexe.

À seulement 10 minutes à pied d'Anfi del Mar, l'une des plus belles plages de l'île avec du sable blanc et des coquillages des Caraïbes. Le complexe Anfi propose également une grande variété de boutiques, de supermarchés, de cafés, de restaurants et un club de plage sur l'île centrale. Vous pouvez prendre l'ascenseur jusqu'à la plage depuis le sommet d'Anfi.

A 15 minutes à pied de l'école norvégienne, vous pourrez vous rendre à Arguineguín en longeant le front de mer et à Porto Rico en passant par les montagnes.

A proximité des arrêts de bus et de taxi.

Surface:

La propriété est inscrite au registre foncier de Mogán avec un terrain de 83,70 m² et une superficie construite de 43,92 m². Il dispose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine et d'une salle de bain au rez-de-chaussée et d'une chambre au premier étage. La propriété a été agrandie. Actuellement, elle dépasse la zone enregistrée et présente une distribution différente. La propriété est vendue dans son état/taille actuel.

Les propriétaires déclarent qu'ils n'ont pas modifié le bâtiment depuis plus de 13 ans, les mètres carrés supplémentaires doivent donc être considérés comme consolidés. Cela signifie que le conseil municipal ne peut pas imposer d’amendes ni émettre d’ordres de démolition tant que le bâtiment reste dans son état actuel.

Contenu:

Le duplex a été entièrement rénové en 2012 et a été bien entretenu depuis.

Rez-de-chaussée : Séjour-cuisine, salle de bain, chambre, débarras et terrasse.

Premier étage : Chambre avec salle de bain attenante, WC, hall avec bureau et terrasse.

Description:

Entrée au rez-de-chaussée directement depuis la rue.

La maison est peinte en blanc et possède un sol carrelé gris clair.

En entrant, la cuisine moderne se trouve sur la gauche. Il est lumineux, avec un îlot et de très bons rangements. Quatre sièges.

Armoires supérieures et inférieures. Plan de travail Silestone en noir. Tableau de bord noir facile à nettoyer. Spots encastrés sous les armoires supérieures.

La vente comprend les électroménagers suivants : Réfrigérateur avec congélateur (neuf il y a environ 2 ans), four, micro-ondes, hotte aspirante et lave-vaisselle intégré (le tout de couleur acier). Plaque de cuisson à induction 3 feux.

Le salon est très spacieux et bien agencé, meublé d'un canapé 3 places gris foncé et de deux fauteuils assortis dans le même style. Table basse et table d'appoint en verre. Climatisation/chauffage (installé il y a environ 2 ans). Téléviseur à écran plat. Commode ouverte en noir. De grandes fenêtres et portes coulissantes donnant sur la terrasse laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Rideaux occultants.

Accès direct depuis le séjour à la terrasse, qui offre une vue sur la mer et de magnifiques couchers de soleil dans toutes les nuances. L'espace extérieur comprend deux coins salon : une table à manger avec plateau en verre et six chaises assorties, ainsi qu'un ensemble de canapés en rotin pouvant accueillir cinq personnes. Des garde-corps en verre ont été installés pour améliorer les belles vues. Deux stores électriques couvrent les deux espaces de vie. Vidange.

Par temps clair, vous pouvez voir Tenerife avec le majestueux Teide s'élevant au-dessus de la mer. La vue ressemble à un tableau peint.

A droite de la porte d'entrée se trouve un débarras pratique avec une salle de bain attenante. La salle de bain a un sol carrelé gris foncé et des armoires de couleur noyer. Certains murs de la salle de bain et la paroi de douche ont une couleur contrastante plus foncée. Spots encastrés. Miroirs au-dessus et à côté du lavabo. Ventilateur. Chauffage au sol.

A gauche de la salle de bain se trouve une chambre avec accès direct à la belle terrasse. Climatisation/chauffage. Armoire avec portes miroir. La chambre est meublée de deux lits simples et de deux tables de nuit noires. Étagère sur le mur. Spots encastrés. Rideaux occultants.

Escalier intérieur menant au premier étage depuis le salon.

À gauche de l'escalier se trouve une porte qui mène à la terrasse supérieure, qui offre une vue encore meilleure sur la mer. Une vue agréable sur Los Caideros, la mer, Balitos et la pointe de Porto Rico. D'ici, vous pourrez admirer les plus beaux couchers de soleil dans toutes leurs couleurs en regardant le soleil se coucher dans la mer, en été comme en hiver.

La terrasse spacieuse est située juste en face de la chambre au premier étage et est meublée de deux chaises longues, d'une table d'appoint, d'un parasol et d'une table blanche avec deux chaises bleues. Une belle balustrade en verre garantit ici également la meilleure vue possible. Armoires blanches avec espace de rangement et un comptoir au-dessus. Nouvelle laveuse et sécheuse, ainsi qu'un évier pratique.

Juste en face de l'escalier se trouve une pièce avec un coin bureau et des toilettes invités. Plafond récemment rénové au-dessus du couloir et du bureau.

À gauche se trouve l'élégante chambre principale avec salle de bain attenante. Elle est meublée d'un lit double avec rangements. Tête de lit noire avec deux jolies lampes au dessus. Tables de chevet couleur noyer et plus de dix armoires encastrées. La télévision est dans l'un des placards. Plusieurs fenêtres donnent sur la terrasse. Chambre lumineuse. Climatisation/chauffage. Paroi de douche moderne en verre et cabine de douche fixe en verre. Ici aussi, chauffage au sol.

La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, à l'exception des effets personnels et de quelques éléments décoratifs.

Une alarme a été installée dans la maison Securitas Direct. L'acheteur doit signer lui-même son abonnement.

Le propriétaire a également installé Internet. Si le nouveau propriétaire souhaite un accès Internet à domicile, il doit également signer un contrat avec le fournisseur souhaité.

Garage:

Un garage sur la rue Goya peut être acheté pour 35 000 € supplémentaires si vous le souhaitez. Elle mesure environ 15 m² de superficie selon le registre foncier, mais elle est en réalité construite sur deux étages.

Il y a beaucoup d'espace dans le garage pour ranger les meubles et le matériel d'entretien, etc.

La communauté :

Frais de communauté bas.

Trois piscines et des installations sportives, dont des terrains de tennis, de basket-ball, de football et de pétanque, sont situées dans le complexe. Parc.

Petit supermarché/café à côté de la plus grande piscine sur la rue Greco, où vous pouvez acheter des boissons sans alcool et divers aliments. Des soirées de jeux sont également organisées pour les résidents permanents durant la saison hivernale.

Condominium international.

Le plan et ses mesures peuvent ne pas être exacts. Ce document est fourni à titre indicatif uniquement.

Les frais d'achat ne sont pas inclus dans le prix. Il s'agit de : Droits de mutation immobilière de 6,5% sur le prix d'achat pour les biens d'occasion et de 8% sur le prix d'achat pour les biens neufs (première vente). De plus, l'acheteur doit payer les frais de notaire, les frais d'enregistrement de la propriété et les honoraires d'avocat. En moyenne, les coûts d’achat sont estimés à 8-10% du prix pour les achats d’occasion et à 10-12% pour les achats neufs. Cela peut être un peu plus si le prix d’achat est bas ou si l’acheteur décide d’acheter avec un prêt hypothécaire. Toutefois, l'acheteur recevra une description détaillée des coûts d'acquisition du bien qu'il souhaite acquérir.

La propriété est vendue ad corpus.

Les informations sur la propriété sont sujettes à des erreurs et à des modifications et/ou retraits sans préavis.