Duplex en vente à Mogán interior, Gran Canaria

Spacieux duplex de 3 chambres au cœur de la ville de Mogán

Ce duplex bénéficie d'un emplacement privilégié dans le village de Mogán, à l'écart de l'agitation touristique du littoral et au cœur d'une vallée authentique entourée de palmeraies, de bougainvilliers et offrant de magnifiques panoramas sur les montagnes. Intégrée à un petit complexe résidentiel, la propriété offre un cadre exclusif et paisible.

Cet emplacement privilégié au dernier étage du complexe confère au duplex non seulement une grande intimité, mais aussi une vue imprenable sur la vallée.

La propriété comprend une place de parking privée, un luxe fonctionnel indispensable.

Il est vendu tel que présenté sur les photos, partiellement meublé et offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur, idéal pour le personnaliser et l'adapter à différents styles ou besoins.

Le rez-de-chaussée, accessible par un escalier, s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur les montagnes, idéale pour profiter du cadre environnant. À l'intérieur, on trouve un séjour spacieux et lumineux, une cuisine, une buanderie pratique où il serait possible d'aménager une deuxième salle de bains et une chambre, offrant ainsi une configuration confortable avec un fort potentiel pour créer un foyer chaleureux.

L'étage supérieur offre un espace détente bien agencé, avec une chambre principale dotée de fenêtres donnant sur les montagnes, idéale pour des moments de détente, une deuxième chambre avec vue sur la campagne et une salle de bains spacieuse et entièrement équipée.

Située à proximité des principaux services, la propriété offre un accès facile aux commerces, supermarchés, établissements scolaires et transports, garantissant confort et praticité au quotidien.

• Charges de copropriété : 30 €/mois, charges non comprises

• Certaines images de cette annonce ont été optimisées ou générées à l'aide d'une IA afin de mettre en valeur le potentiel de rénovation ou de décoration de la maison.

🔑 Visites du bien : Toute personne souhaitant visiter le bien doit présenter une pièce d’identité valide (carte d’identité nationale, carte de séjour étranger ou passeport) avant la visite. Elle devra également signer le registre des visiteurs à son arrivée.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:

• L’utilisation de la propriété sera toujours soumise à la législation en vigueur.
• Informations légales : Le prix de vente conseillé (PVC) n’inclut pas les taxes ni les frais de clôture, qui sont légalement à la charge de l’acquéreur et sont estimés entre 8 % et 10 %. Ces frais comprennent la taxe de mutation (6,5 % en général, sous réserve d’exceptions) pour les biens existants, ou la taxe IGIC (7 %) et les droits d’enregistrement (1 %) pour les constructions neuves, ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement foncier (environ 0,3 % à 0,8 %) et les frais de traitement des documents. L’assiette imposable sera calculée sur la valeur la plus élevée : le prix de vente, l’estimation ou la valeur cadastrale. Les frais de financement (frais d’estimation et frais bancaires) sont à la charge de l’acquéreur, selon la méthode choisie, tandis que les honoraires d’agence immobilière sont inclus dans le prix et payés par le vendeur. Cette transaction est soumise à l’acceptation expresse du vendeur, et toutes les informations juridiques sont mises à la disposition du consommateur.
• Les informations relatives aux biens immobiliers sont sujettes à d'éventuelles erreurs et à des modifications involontaires.